Direkt zum Inhalt
Logo von DE KONING MAKELAARDIJ

Lavendellaar 28

5467BE Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.782

Fotoalbum

Lavendellaar 28 Veghel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelijkvloers wonen met comfort, privacy en een fijne ligging nabij het centrum van Veghel! Comfortabel gelijkvloers wonen met volop privacy nabij het centrum! Aan een rustig hofje in de gewilde woonwijk De Laarbunders ligt deze halfvrijstaande bungalow met inpandige garage, eigen oprit en een sfeervolle, besloten patiotuin van circa 90 m². Een heerlijke plek waar u volop privacy ervaart, maar toch op korte loopafstand woont van het bruisende centrum van Veghel met al zijn voorzieningen. De woning is gebouwd in 1985, goed onderhouden en volledig levensloopbestendig met drie slaapkamers, waardoor zij uitermate geschikt is voor senioren of iedereen die graag gelijkvloers en comfortabel wil wonen. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1985 • Inhoud: ca. 499 m³ • Perceeloppervlakte: 293 m² • Woonoppervlakte: ca. 115 m² • Besloten tuin van circa 90 m² • Dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie • Levensloopbestendige woning, rolstoel- en rollatorvriendelijk • Sfeervolle woonkamer met schuifpui naar achtergelegen tuin • Keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur • Drie slaapkamers en badkamer • Bijkeuken en inpandige garage • Houten berging in de tuin • Eigen oprit • Gelegen aan een rustig hofje, op loopafstand van het centrum • Aanvaarding: in overleg Indeling Hal U komt binnen in de verzorgde hal met garderobe, vernieuwde meterkast (voorzien van glasvezel) en toegang tot het nette toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer. Woonkamer De ruime woonkamer is een fijne leefruimte met een aangename lichtinval aan zowel de voorzijde als via de schuifpui naar de tuin. De vloer is afgewerkt met travertin tegels en de gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid in de koudere maanden. De wanden zijn voorzien van granol spachtelputz en het plafond is gestuukt, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Vanuit het eetgedeelte heeft u via de schuifpui direct toegang tot de patiotuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Keuken en bijkeuken Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken. Deze ruimte is voorzien van een complete hoekopstelling met lichte kastfronten en een donker werkblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, quooker en combi-oven/magnetron. Dankzij het raam heeft u fraai zicht op de patio en valt er veel natuurlijk licht binnen. Ook hier ligt de travertinvloer, wat zorgt voor een mooi geheel met de woonkamer. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met tegelvloer, waar een uitstortgootsteen, aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-opstelling (Thermomaster, 2007) zijn ondergebracht. Deze zijn keurig weggewerkt achter een op maat gemaakte kastwand. De bijkeuken biedt bovendien een extra buitendeur naar de tuin en een deur naar de inpandige garage. Garage Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage toegankelijk. Deze ruimte is netjes afgewerkt, voorzien van elektra en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van uw auto, fietsen of als extra bergruimte. Via een stalen garagedeur bereikt u de oprit aan de voorzijde van de woning, waar uw auto geparkeerd kan worden. Slaapgedeelte en badkamer Via een gang, die de woonkamer met het slaapgedeelte verbindt, bereikt u de drie slaapkamers en de badkamer. De gang is voorzien van dezelfde travertinvloer als in de woonkamer, gestukt plafond, schoonmetselwerk en spachtelputz wanden. Masterbedroom De royale masterbedroom is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt rust, ruimte en comfort. Dankzij de grote raampartij geniet u van prettig daglicht en een fijn uitzicht op de tuin. Bovendien is er een deur naar buiten, zodat u vanuit de slaapkamer direct het terras kunt betreden. De kamer is afgewerkt met spachtelputz wanden, een gestuukt plafond en zachte vloerbedekking. Voor een aangenaam binnenklimaat is de ruimte voorzien van airconditioning, terwijl de screens aan de ramen zorgen voor extra verkoeling en privacy. Slaapkamer II en III De tweede slaapkamer beschikt over een vaste kast en is daarmee ideaal als logeerkamer of extra opbergruimte. De afwerking is netjes met stukwerk wanden, plafondplaten en vloerbedekking. De derde kamer heeft eveneens vloerbedekking, spachtelputz wanden en plafondplaten en kan uitstekend dienstdoen als hobbyruimte of werkkamer. Badkamer De geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, extra opbergmeubel, wandtoilet en radiator. Dankzij het raam beschikt de badkamer over natuurlijke lichtinval en ventilatie. Buitenruimte Voortuin De voortuin heeft een nette uitstraling met hagen en seizoensgebonden beplanting. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van een auto en leidt naar de overdekte entree en de inpandige garage. Achtertuin (patio) Aan de achterzijde bevindt zich een verrassend ruime en sfeervolle patiotuin, gesitueerd op het noordoosten. Dankzij de beschutte ligging en de volledig omsloten erfafscheiding geniet u hier van optimale privacy en rust. De tuin is fraai ingericht met een combinatie van sierbestrating, groenblijvende beplanting en kleurrijke borders. Er zijn twee zonnige terrassen, ideaal voor zowel een kop koffie in de ochtendzon als een ontspannen middag met vrienden of familie. Direct aan de woning bevindt zich een grote luifel over de gehele breedte van de achtergevel bij het eetgedeelte. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of kussens. Via de loopdeur naar de brandgang is de tuin ook gemakkelijk van buitenaf bereikbaar. Veghel Veghel is een levendige en goed bereikbare plaats in de gemeente Meierijstad, centraal gelegen tussen Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. Het centrum van Veghel biedt een breed scala aan winkels, gezellige restaurants, cafés en culturele voorzieningen zoals Theater De Blauwe Kei en De Cultuurfabriek. Daarnaast zijn er uitstekende sportfaciliteiten, scholen en zorgvoorzieningen aanwezig. Voor natuurliefhebbers is er volop gelegenheid om te wandelen en te fietsen in de nabijgelegen natuurgebieden, waaronder de Aa-broeken en het gebied rond de Zuid-Willemsvaart. Dankzij de gunstige ligging nabij de A50 zijn steden als Eindhoven en Den Bosch binnen 20 minuten bereikbaar. Kortom Bent u op zoek naar een comfortabele, gelijkvloerse woning met een fijne tuin, garage en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Lavendellaar 28 in Veghel absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende rondleiding, wij laten u deze bungalow graag van binnen zien! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
293 m²
Inhalt
499 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Thermomaster (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5467

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.