Aller directement au contenu
Logo de DE KONING MAKELAARDIJ

Lavendellaar 28

5467BE Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.782

Galerie de photos

Lavendellaar 28 Veghel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelijkvloers wonen met comfort, privacy en een fijne ligging nabij het centrum van Veghel! Comfortabel gelijkvloers wonen met volop privacy nabij het centrum! Aan een rustig hofje in de gewilde woonwijk De Laarbunders ligt deze halfvrijstaande bungalow met inpandige garage, eigen oprit en een sfeervolle, besloten patiotuin van circa 90 m². Een heerlijke plek waar u volop privacy ervaart, maar toch op korte loopafstand woont van het bruisende centrum van Veghel met al zijn voorzieningen. De woning is gebouwd in 1985, goed onderhouden en volledig levensloopbestendig met drie slaapkamers, waardoor zij uitermate geschikt is voor senioren of iedereen die graag gelijkvloers en comfortabel wil wonen. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1985 • Inhoud: ca. 499 m³ • Perceeloppervlakte: 293 m² • Woonoppervlakte: ca. 115 m² • Besloten tuin van circa 90 m² • Dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie • Levensloopbestendige woning, rolstoel- en rollatorvriendelijk • Sfeervolle woonkamer met schuifpui naar achtergelegen tuin • Keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur • Drie slaapkamers en badkamer • Bijkeuken en inpandige garage • Houten berging in de tuin • Eigen oprit • Gelegen aan een rustig hofje, op loopafstand van het centrum • Aanvaarding: in overleg Indeling Hal U komt binnen in de verzorgde hal met garderobe, vernieuwde meterkast (voorzien van glasvezel) en toegang tot het nette toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer. Woonkamer De ruime woonkamer is een fijne leefruimte met een aangename lichtinval aan zowel de voorzijde als via de schuifpui naar de tuin. De vloer is afgewerkt met travertin tegels en de gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid in de koudere maanden. De wanden zijn voorzien van granol spachtelputz en het plafond is gestuukt, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Vanuit het eetgedeelte heeft u via de schuifpui direct toegang tot de patiotuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Keuken en bijkeuken Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken. Deze ruimte is voorzien van een complete hoekopstelling met lichte kastfronten en een donker werkblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, quooker en combi-oven/magnetron. Dankzij het raam heeft u fraai zicht op de patio en valt er veel natuurlijk licht binnen. Ook hier ligt de travertinvloer, wat zorgt voor een mooi geheel met de woonkamer. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met tegelvloer, waar een uitstortgootsteen, aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-opstelling (Thermomaster, 2007) zijn ondergebracht. Deze zijn keurig weggewerkt achter een op maat gemaakte kastwand. De bijkeuken biedt bovendien een extra buitendeur naar de tuin en een deur naar de inpandige garage. Garage Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage toegankelijk. Deze ruimte is netjes afgewerkt, voorzien van elektra en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van uw auto, fietsen of als extra bergruimte. Via een stalen garagedeur bereikt u de oprit aan de voorzijde van de woning, waar uw auto geparkeerd kan worden. Slaapgedeelte en badkamer Via een gang, die de woonkamer met het slaapgedeelte verbindt, bereikt u de drie slaapkamers en de badkamer. De gang is voorzien van dezelfde travertinvloer als in de woonkamer, gestukt plafond, schoonmetselwerk en spachtelputz wanden. Masterbedroom De royale masterbedroom is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt rust, ruimte en comfort. Dankzij de grote raampartij geniet u van prettig daglicht en een fijn uitzicht op de tuin. Bovendien is er een deur naar buiten, zodat u vanuit de slaapkamer direct het terras kunt betreden. De kamer is afgewerkt met spachtelputz wanden, een gestuukt plafond en zachte vloerbedekking. Voor een aangenaam binnenklimaat is de ruimte voorzien van airconditioning, terwijl de screens aan de ramen zorgen voor extra verkoeling en privacy. Slaapkamer II en III De tweede slaapkamer beschikt over een vaste kast en is daarmee ideaal als logeerkamer of extra opbergruimte. De afwerking is netjes met stukwerk wanden, plafondplaten en vloerbedekking. De derde kamer heeft eveneens vloerbedekking, spachtelputz wanden en plafondplaten en kan uitstekend dienstdoen als hobbyruimte of werkkamer. Badkamer De geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, extra opbergmeubel, wandtoilet en radiator. Dankzij het raam beschikt de badkamer over natuurlijke lichtinval en ventilatie. Buitenruimte Voortuin De voortuin heeft een nette uitstraling met hagen en seizoensgebonden beplanting. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van een auto en leidt naar de overdekte entree en de inpandige garage. Achtertuin (patio) Aan de achterzijde bevindt zich een verrassend ruime en sfeervolle patiotuin, gesitueerd op het noordoosten. Dankzij de beschutte ligging en de volledig omsloten erfafscheiding geniet u hier van optimale privacy en rust. De tuin is fraai ingericht met een combinatie van sierbestrating, groenblijvende beplanting en kleurrijke borders. Er zijn twee zonnige terrassen, ideaal voor zowel een kop koffie in de ochtendzon als een ontspannen middag met vrienden of familie. Direct aan de woning bevindt zich een grote luifel over de gehele breedte van de achtergevel bij het eetgedeelte. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of kussens. Via de loopdeur naar de brandgang is de tuin ook gemakkelijk van buitenaf bereikbaar. Veghel Veghel is een levendige en goed bereikbare plaats in de gemeente Meierijstad, centraal gelegen tussen Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. Het centrum van Veghel biedt een breed scala aan winkels, gezellige restaurants, cafés en culturele voorzieningen zoals Theater De Blauwe Kei en De Cultuurfabriek. Daarnaast zijn er uitstekende sportfaciliteiten, scholen en zorgvoorzieningen aanwezig. Voor natuurliefhebbers is er volop gelegenheid om te wandelen en te fietsen in de nabijgelegen natuurgebieden, waaronder de Aa-broeken en het gebied rond de Zuid-Willemsvaart. Dankzij de gunstige ligging nabij de A50 zijn steden als Eindhoven en Den Bosch binnen 20 minuten bereikbaar. Kortom Bent u op zoek naar een comfortabele, gelijkvloerse woning met een fijne tuin, garage en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Lavendellaar 28 in Veghel absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende rondleiding, wij laten u deze bungalow graag van binnen zien! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
293 m²
Contenu
499 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Thermomaster (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5467

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.