Direkt zum Inhalt
Logo von Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Middegaalspad 202

5461BH Veghel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heeswijk-Dinther

Fotoalbum

Middegaalspad 202 Veghel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen aan rustig wandelpad aan de voorzijde in nieuwbouwwijk Het Kloosterkwartier op korte afstand van het centrum van Veghel. Zeer ruim uitgevoerde tussenwoning met aanbouw aan de achterzijde, extra brede leefruimte op alle verdiepingen en 4 slaapkamers op de verdieping. De woning is in 2020 gebouwd en direct instapklaar te noemen met moderne halfopen inbouwkeuken, badkamer en toiletten. De woning heeft een A++ label wat extra interessant is voor de leencapaciteit. Aan de duurzaamheid is ook gedacht door de 16 zonnepanelen en voorbereidingen tot warmtepomp. Gehele woning voorzien van vloerverwarming en op de verdiepingen airco aanwezig. De achtertuin is met haar 18 meter diep te noemen, biedt volop privacy en aan de achterzijde is de berging en helemaal fijn is de eigen parkeerplaats met oplaadpunt. Gebruiksoppervlakte wonen: 142 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud woning: 503 m³ Perceel: 204 m² Indeling woning Begane grond Vanuit de hal met meterkast (voorbereidingen warmtepomp), praktische trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte (toilet met fonteintje) heb je toegang tot de woonkamer met de halfopen keuken aan de voorzijde. Zowel in de woonkamer als keuken is veel natuurlijke lichtinval door de raampartijen. Deze woning is standaard breder als normaal (5,39 meter breed) en aan de volledige achterzijde uitgebouwd, om daarmee een riante leefruimte van totaal 53 m² te creëren. De tuindeuren, voorzien van plissé hordeuren, zijn ideaal om een heerlijke verbinding met de achtertuin te maken. De moderne met schiereiland opgestelde inbouwkeuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorziet in veel opbergruimte en keramisch werkblad. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 5-pits inductiekookplaat (Bosch) • Eiland afzuigkap met afstandsbediening (Novy) • Oven (Bosch) • Magnetron (Bosch) • Koelkast (Bosch) • Diepvries (Bosch) • Quooker Afwerking: De vloer op de begane grond is betegeld in visgraatpatroon (geheel met vloerverwarming). De wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk. ? Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop met Frans balkon drie slaapkamers (ca. 8 m², 9 m² en 13 m²), toilet en de badkamer. Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met op afstand bedienbare rolluiken op zonnepaneeltjes en horren. Op de slaapkamer aan de rechterachterzijde is een airco (koelen en verwarmen) aanwezig. Ideaal is het aparte toilet met daarin de hangende wc-pot en fonteintje. De geheel in neutrale kleurstelling betegelde en compleet ingerichte badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • Half-vrijstaand ligbad • Inloopdouche met regendouche en glazen spatwand • Dubbele waskommen met bijbehorend meubel en spiegelkast De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming en indien nodig een elektrische designradiator. Afwerking: De vloer op de 1e verdieping is betegeld (geheel met vloerverwarming). De wanden zijn voorzien van stucwerk / behang en plafonds zijn voorzien van stucwerk. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. Op deze verdieping is de voorzolder en 4e ruime slaapkamer aanwezig. Voorzolder met de witgoedaansluitingen, omvormer zonnepanelen, cv-ketel Intergas van bouwjaar 2020 en unit voor de centrale afzuiging. Ideaal is de extra bergruimte aan de achterzijde en de vliering aan de voorzijde. Aan de voorzijde lichtinval door het raam. Extra 4e slaapkamer met een oppervlakte van ca. 17,5 m² met raampartij (voorzien van hor) aan de voorzijde, airco (koelen en verwarmen) en voldoende bergruimte aan de achterzijde. Afwerking: De vloer op de 2e verdieping is met laminaatvloer (geheel met vloerverwarming). De wanden zijn voorzien van stucwerk en plafonds zijn voorzien van spuitwerk. ? Tuin, berging en parkeerplaats De achtertuin is met een diepte van ca. 18 meter diep te noemen. Hierdoor is er altijd de mogelijkheid om in of juist uit de zon te gaan zitten. Biedt volop privacy en is fraai met groen aangelegd. Hierbij zijn ook diverse zithoekjes gemaakt, met in het midden het prieel met verhoogde houten vloer en zonnedoek. Aan de achterzijde is de houten berging met een oppervlakte van 5,5 m² geplaatst voorzien van betonvloer en elektra. Ideaal is de eigen parkeerplaats aan de achterzijde. Hier is ook de laadpaal voor de elektrische auto aanwezig (wordt ter overname aangeboden). Eigen achterom, waarbij aan de achterzijde ook openbaar parkeren aanwezig is voor de 2e auto of de gasten. Bijzonderheden - Modern en direct instapklaar te noemen - Aan de achterzijde uitgebouwd - Woonoppervlakte van maar liefst 142 m² - Diepe achtertuin van 18 meter - Eigen parkeerplaats achterzijde - Voorzien van 16 zonnepanelen en voorbereidingen elektra voor warmtepomp - De woning heeft een A++ label wat extra interessant is voor de leencapaciteit - Alle verdiepingen verwarming via vloerverwarming - Slaapkamers 1e verdieping met op afstand bedienbare rolluiken op zonnepaneeltjes en vaste horren - 1e en 2e verdieping met airco - Fraaie locatie, voorzijde aan groenzone / wandelpad en achterzijde geen directe buren - Gelegen in nieuwe wijk Het Kloosterkwartier op het voormalige ziekenhuisterrein van Veghel, op korte loopafstand van het centrum en alle voorzieningen

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
503 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5461

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.