Aller directement au contenu
Logo de Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Middegaalspad 202

5461BH Veghel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heeswijk-Dinther

Galerie de photos

Middegaalspad 202 Veghel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen aan rustig wandelpad aan de voorzijde in nieuwbouwwijk Het Kloosterkwartier op korte afstand van het centrum van Veghel. Zeer ruim uitgevoerde tussenwoning met aanbouw aan de achterzijde, extra brede leefruimte op alle verdiepingen en 4 slaapkamers op de verdieping. De woning is in 2020 gebouwd en direct instapklaar te noemen met moderne halfopen inbouwkeuken, badkamer en toiletten. De woning heeft een A++ label wat extra interessant is voor de leencapaciteit. Aan de duurzaamheid is ook gedacht door de 16 zonnepanelen en voorbereidingen tot warmtepomp. Gehele woning voorzien van vloerverwarming en op de verdiepingen airco aanwezig. De achtertuin is met haar 18 meter diep te noemen, biedt volop privacy en aan de achterzijde is de berging en helemaal fijn is de eigen parkeerplaats met oplaadpunt. Gebruiksoppervlakte wonen: 142 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud woning: 503 m³ Perceel: 204 m² Indeling woning Begane grond Vanuit de hal met meterkast (voorbereidingen warmtepomp), praktische trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte (toilet met fonteintje) heb je toegang tot de woonkamer met de halfopen keuken aan de voorzijde. Zowel in de woonkamer als keuken is veel natuurlijke lichtinval door de raampartijen. Deze woning is standaard breder als normaal (5,39 meter breed) en aan de volledige achterzijde uitgebouwd, om daarmee een riante leefruimte van totaal 53 m² te creëren. De tuindeuren, voorzien van plissé hordeuren, zijn ideaal om een heerlijke verbinding met de achtertuin te maken. De moderne met schiereiland opgestelde inbouwkeuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorziet in veel opbergruimte en keramisch werkblad. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 5-pits inductiekookplaat (Bosch) • Eiland afzuigkap met afstandsbediening (Novy) • Oven (Bosch) • Magnetron (Bosch) • Koelkast (Bosch) • Diepvries (Bosch) • Quooker Afwerking: De vloer op de begane grond is betegeld in visgraatpatroon (geheel met vloerverwarming). De wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk. ? Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop met Frans balkon drie slaapkamers (ca. 8 m², 9 m² en 13 m²), toilet en de badkamer. Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met op afstand bedienbare rolluiken op zonnepaneeltjes en horren. Op de slaapkamer aan de rechterachterzijde is een airco (koelen en verwarmen) aanwezig. Ideaal is het aparte toilet met daarin de hangende wc-pot en fonteintje. De geheel in neutrale kleurstelling betegelde en compleet ingerichte badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • Half-vrijstaand ligbad • Inloopdouche met regendouche en glazen spatwand • Dubbele waskommen met bijbehorend meubel en spiegelkast De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming en indien nodig een elektrische designradiator. Afwerking: De vloer op de 1e verdieping is betegeld (geheel met vloerverwarming). De wanden zijn voorzien van stucwerk / behang en plafonds zijn voorzien van stucwerk. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. Op deze verdieping is de voorzolder en 4e ruime slaapkamer aanwezig. Voorzolder met de witgoedaansluitingen, omvormer zonnepanelen, cv-ketel Intergas van bouwjaar 2020 en unit voor de centrale afzuiging. Ideaal is de extra bergruimte aan de achterzijde en de vliering aan de voorzijde. Aan de voorzijde lichtinval door het raam. Extra 4e slaapkamer met een oppervlakte van ca. 17,5 m² met raampartij (voorzien van hor) aan de voorzijde, airco (koelen en verwarmen) en voldoende bergruimte aan de achterzijde. Afwerking: De vloer op de 2e verdieping is met laminaatvloer (geheel met vloerverwarming). De wanden zijn voorzien van stucwerk en plafonds zijn voorzien van spuitwerk. ? Tuin, berging en parkeerplaats De achtertuin is met een diepte van ca. 18 meter diep te noemen. Hierdoor is er altijd de mogelijkheid om in of juist uit de zon te gaan zitten. Biedt volop privacy en is fraai met groen aangelegd. Hierbij zijn ook diverse zithoekjes gemaakt, met in het midden het prieel met verhoogde houten vloer en zonnedoek. Aan de achterzijde is de houten berging met een oppervlakte van 5,5 m² geplaatst voorzien van betonvloer en elektra. Ideaal is de eigen parkeerplaats aan de achterzijde. Hier is ook de laadpaal voor de elektrische auto aanwezig (wordt ter overname aangeboden). Eigen achterom, waarbij aan de achterzijde ook openbaar parkeren aanwezig is voor de 2e auto of de gasten. Bijzonderheden - Modern en direct instapklaar te noemen - Aan de achterzijde uitgebouwd - Woonoppervlakte van maar liefst 142 m² - Diepe achtertuin van 18 meter - Eigen parkeerplaats achterzijde - Voorzien van 16 zonnepanelen en voorbereidingen elektra voor warmtepomp - De woning heeft een A++ label wat extra interessant is voor de leencapaciteit - Alle verdiepingen verwarming via vloerverwarming - Slaapkamers 1e verdieping met op afstand bedienbare rolluiken op zonnepaneeltjes en vaste horren - 1e en 2e verdieping met airco - Fraaie locatie, voorzijde aan groenzone / wandelpad en achterzijde geen directe buren - Gelegen in nieuwe wijk Het Kloosterkwartier op het voormalige ziekenhuisterrein van Veghel, op korte loopafstand van het centrum en alle voorzieningen

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
204 m²
Contenu
503 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
14-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5461

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.