Direkt zum Inhalt
Logo von Korsten Makelaardij

Moerven 207

5464PE Veghel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 619.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.230

Kaufpreis /m²: € 4.390

Fotoalbum

Moerven 207 Veghel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In kindvriendelijke omgeving gelegen, ruime TWEE-ONDER-EEN- KAP WONING met CARPORT, SERRE, ZWEMBAD, VERANDA, BERGING en GARAGE. Deze super netjes onderhouden woning, is voorzien van een sfeervolle living met openslaande deuren naar de tuin met een zwembad. ’t Ven is een heerlijke woonlocatie met scholen en diverse andere voorzieningen allemaal op loop-/fietsafstand. Bouwjaar 2000, woonoppervlakte 141 m2, inhoud ca. 557 m³. Oppervlakte perceel 299 m². INDELING Via de carport met een praktische lichtkoepel, bereik je de entree met meterkast, verzorgd wandcloset met fontein, garderobe en trapopgang. De hal biedt toegang tot de sfeervolle woon-/eetkamer met een erker aan de voorzijde, schouwpartij met hout/gashaard, een massief eikenhouten vloer en openslaande deuren. Deze tuindeuren verbinden de eetkamer met de serre. Deze serre is, middels glazen schuifpanelen, afsluitbaar. De halfopen keuken heeft een moderne keukeninrichting en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigschouw, combioven/-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser op hoogte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Deze bijkeuken is, evenals de keuken, voorzien van een plavuizen vloer, aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur en een loopdeur naar de garage. Hier staat, onder andere, de pomp voor het zwembad opgesteld en er is een loopdeur naar de achtertuin. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer gesitueerd, deze biedt toegang tot een balkon. Bovendien is er airconditioning aanwezig. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De royale badkamer is misschien niet modern maar wel zeer goed onderhouden. Er is voldoende ruimte met een royaal ligbad, douchecabine, wandcloset, vaste wastafel en een designradiator. Vaste trap naar de 2e verdieping. 2e VERDIEPING Open ruimte met een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. Deze etage leent zich, door de opzet en afmetingen, uitstekend voor het realiseren van extra kamers. Aansluitingen voor water en elektra zijn aanwezig. De gehele 2e verdieping is voorzien van vloerbedekking en hier staat de Nefit combiketel (2018) opgesteld. TUIN De achtertuin heeft een fijn zwembad, een berging en een overkapping/veranda. Het zwembad is circa 350 cm breed en 850 cm lang, is verwarmd en voorzien van een ingebouwd automatisch roldek. Een klein poolhouse draagt eraan bij dat je niet naar binnen hoeft voor een toiletbezoek. Verder is de tuin aangelegd met een kleine houtopslag, degelijke omheining en sierbestrating. Daarnaast zijn er een tweetal terrassen aanwezig waarvan één grenst aan de woonkamer en overdekt is en het tweede terras bevindt zich achter in de tuin en is overkapt. Dit terras biedt tevens toegang tot een praktische bergruimte met voldoende plaats voor bijvoorbeeld tuingereedschap. BIJZONDERHEDEN De garage is praktisch met opstelling van de toebehoren van het zwembad en een loopdeur naar de tuin. Verder zijn er openslaande deuren naar de royale oprit met carport. De carport is voorzien van een lichtkoepel. De woning is geïsoleerd, heeft mechanische ventilatie en is grotendeels voorzien van HR++glas. In 2023 zijn alle screens vervangen en zijn zonnepanelen geplaatst. Twee airco’s, één boven en eentje beneden, kunnen koelen en verwarmen. Er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Ideaal voor een beroep aan huis maar ook als gezinswoning. Basisscholen en middelbaar onderwijs liggen net als vele sportfaciliteiten dichtbij. De ontsluiting naar diverse uitvalswegen is optimaal. Heerlijk wonen, met zwembad in de achtertuin, op een geliefde locatie. Ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden, maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 619.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230

3,04%

Jährlich

%

€ 30.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
299 m²
Inhalt
557 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5464

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.