Jump to content
Logo of Korsten Makelaardij

Moerven 207

5464PE Veghel • Noord-Brabant

Available

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 4.177

Photo Gallery

Moerven 207 Veghel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In kindvriendelijke omgeving gelegen, ruime TWEE-ONDER-EEN- KAP WONING met CARPORT, SERRE, ZWEMBAD, VERANDA, BERGING en GARAGE. Deze super netjes onderhouden woning, is voorzien van een sfeervolle living met openslaande deuren naar de tuin met een zwembad. ’t Ven is een heerlijke woonlocatie met scholen en diverse andere voorzieningen allemaal op loop-/fietsafstand. Bouwjaar 2000, woonoppervlakte 141 m2, inhoud ca. 557 m³. Oppervlakte perceel 299 m². INDELING Via de carport met een praktische lichtkoepel, bereik je de entree met meterkast, verzorgd wandcloset met fontein, garderobe en trapopgang. De hal biedt toegang tot de sfeervolle woon-/eetkamer met een erker aan de voorzijde, schouwpartij met hout/gashaard, een massief eikenhouten vloer en openslaande deuren. Deze tuindeuren verbinden de eetkamer met de serre. Deze serre is, middels glazen schuifpanelen, afsluitbaar. De halfopen keuken heeft een moderne keukeninrichting en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigschouw, combioven/-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser op hoogte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Deze bijkeuken is, evenals de keuken, voorzien van een plavuizen vloer, aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur en een loopdeur naar de garage. Hier staat, onder andere, de pomp voor het zwembad opgesteld en er is een loopdeur naar de achtertuin. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer gesitueerd, deze biedt toegang tot een balkon. Bovendien is er airconditioning aanwezig. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De royale badkamer is misschien niet modern maar wel zeer goed onderhouden. Er is voldoende ruimte met een royaal ligbad, douchecabine, wandcloset, vaste wastafel en een designradiator. Vaste trap naar de 2e verdieping. 2e VERDIEPING Open ruimte met een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. Deze etage leent zich, door de opzet en afmetingen, uitstekend voor het realiseren van extra kamers. Aansluitingen voor water en elektra zijn aanwezig. De gehele 2e verdieping is voorzien van vloerbedekking en hier staat de Nefit combiketel (2018) opgesteld. TUIN De achtertuin heeft een fijn zwembad, een berging en een overkapping/veranda. Het zwembad is circa 350 cm breed en 850 cm lang, is verwarmd en voorzien van een ingebouwd automatisch roldek. Een klein poolhouse draagt eraan bij dat je niet naar binnen hoeft voor een toiletbezoek. Verder is de tuin aangelegd met een kleine houtopslag, degelijke omheining en sierbestrating. Daarnaast zijn er een tweetal terrassen aanwezig waarvan één grenst aan de woonkamer en overdekt is en het tweede terras bevindt zich achter in de tuin en is overkapt. Dit terras biedt tevens toegang tot een praktische bergruimte met voldoende plaats voor bijvoorbeeld tuingereedschap. BIJZONDERHEDEN De garage is praktisch met opstelling van de toebehoren van het zwembad en een loopdeur naar de tuin. Verder zijn er openslaande deuren naar de royale oprit met carport. De carport is voorzien van een lichtkoepel. De woning is geïsoleerd, heeft mechanische ventilatie en is grotendeels voorzien van HR++glas. In 2023 zijn alle screens vervangen en zijn zonnepanelen geplaatst. Twee airco’s, één boven en eentje beneden, kunnen koelen en verwarmen. Er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Ideaal voor een beroep aan huis maar ook als gezinswoning. Basisscholen en middelbaar onderwijs liggen net als vele sportfaciliteiten dichtbij. De ontsluiting naar diverse uitvalswegen is optimaal. Heerlijk wonen, met zwembad in de achtertuin, op een geliefde locatie. Ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden, maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
299 m²
Content
557 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-01-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5464

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.