Direkt zum Inhalt
Logo von Meierijstad Makelaardij

Rietven 277

5464PB Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 3.635

Fotoalbum

Rietven 277 Veghel
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LEUKE GEZINSWONING! Op een rustige en kindvriendelijke locatie, aan de rand van de gewilde woonwijk Rietven, staat dit uitstekend onderhouden en instapklare woonhuis met een onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom, dakterras, ruime woonkamer, uitgebouwde woonkeuken (2021), complete badkamer en drie volwaardige slaapkamers (vier mogelijk)! Daarnaast is de woning goed geïsoleerd (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, volledig voorzien van isolerende beglazing) en gelegen op een toplocatie nabij winkelcentrum De Bunders, diverse basisscholen, speelvoorzieningen en uitvalswegen richting de A50. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1997 * Perceeloppervlakte: 134 m² * Woonoppervlakte: 118 m² * Inhoud: ca. 395 m³ * Uitgebouwde tussenwoning * 12 zonnepanelen (2022) * Schilderwerk buiten (2025) * Ruime woonkamer * Moderne keuken (2021) * Complete badkamer * 3 slaapkamers (4de mogelijk) * Ruim dakterras * Parkeerplaats achter de woning * Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom * Gunstige woonlocatie nabij voorzieningen * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie aan de rand van de populaire woonwijk Rietven in Veghel. De directe omgeving kenmerkt zich door een groene opzet, diverse speelvoorzieningen en een prettige woonbeleving voor jong en oud. Op korte afstand bevinden zich meerdere basisscholen, sportaccommodaties en het uitgebreide winkelcentrum De Bunders, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting A50 (Oss - Eindhoven) uitstekend bereikbaar, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Uden vlot te bereiken zijn. Een ideale combinatie van rustig wonen en goede bereikbaarheid! TUIN: De achtertuin is gelegen op het oosten en volledig omsloten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom en een praktische tuinberging. Vanuit de tuin bereikt u een parkeerterrein waar u uw auto kunt parkeren. INDELING: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal treft u de meterkast en heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is zeer royaal te noemen en is netjes afgewerkt met strak gestuukte wanden, een spuitwerk plafond en een mooie donkere pvc vloer. In een portaal vindt u de trapopgang naar de verdieping, de toiletruimte met inbouwcloset, fonteintje en mechanische ventilatie, én een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van proviand. De woning is in 2021 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een mooie woonkeuken is ontstaan. Het moderne keukenmeubel biedt veel werk- en bergruimte en is uitgerust met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, spoelbak, Quooker en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u via mooie, hoge, openslaande tuindeuren (voorzien van Triple HR+++ tweezijdig gelaagd glas) toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de complete badkamer. Alle ruimtes zijn keurig afgewerkt met een kwalitatieve laminaatvloer en gestucte wanden. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en een vaste kast. De badkamer is afgewerkt met een witte wandtegel en donkere vloertegel en uitgerust met een wastafel in meubel, spiegelkast met verlichting, een ligbad, een douche, een inbouwcloset en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Deze ruimte is momenteel ingericht als open werk- en hobbyruimte, maar biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Hier bevinden zich ook de CV-installatie (Atag HR, 2012), de mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Via een loopdeur is het dakterras van ca. 12 m² bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
395 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5464

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.