Direkt zum Inhalt
Logo von DE KONING MAKELAARDIJ

Seringelaar 7

5467ED Veghel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 3.867

Fotoalbum

Seringelaar 7 Veghel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort en een zonnige tuin op een fijne plek in Veghel! Ruimte, comfort en een zonnige tuin komen samen bij deze royale geschakelde vrijstaande woning in de geliefde woonwijk De Laarbunders in Veghel. Je woont hier aan een rustige straat, aan water en omringd door groen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van maar liefst 181 m², vijf slaapkamers en een speels ingedeelde leefruimte biedt deze woning volop ruimte en wooncomfort voor het hele gezin. De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale en lichte leefruimte met een speelse indeling en grote raampartijen die zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor aangenaam comfort, terwijl de karaktervolle Boley gashaard een warme en sfeervolle blikvanger is. Dankzij de open opzet is er volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, ideaal voor lange avonden samen of het ontvangen van gasten. De keuken sluit hier perfect op aan en is praktisch ingericht in een hoekopstelling met vernieuwde fronten en een nieuw werkblad. Je beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de raampartijen is de keuken heerlijk licht en is er ruimte voor een gezellige eethoek, een fijne plek voor het ontbijt of een kop koffie tijdens het koken. De aangrenzende bijkeuken en inpandig bereikbare garage zorgen voor extra gemak en bergruimte. Op de verdiepingen bevinden zich vijf slaapkamers, waaronder multifunctionele kamers die uitstekend geschikt zijn voor werken aan huis, hobby of praktijkgebruik. De woning is goed onderhouden en voorzien van dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie, 14 zonnepanelen en een recent vernieuwde cv-ketel (Nefit, 2024), wat zorgt voor comfortabel en toekomstgericht wonen. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin rondom, met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, biedt meerdere terrassen, twee overkappingen, een jeu-de-boulesbaan en een tuinschuur met elektra. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen of juist gezellig samen te komen. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1987 • Woonoppervlakte: ca. 181 m² • Overige inpandige ruimte: 24 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 30 m² • Inhoud: ca. 759 m³ • Perceeloppervlakte: 632 m² • Aantal slaapkamers: 5 • Energielabel C • Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing • Vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal • Boley gashaard, eenvoudig om te bouwen naar houtstook • 14 zonnepanelen • Cv-ketel Nefit (2024) • Garage met elektra, inpandig bereikbaar • Tuin rondom, achtertuin op het zuidwesten • Twee overkappingen, jeu-de-boulesbaan en tuinschuur met elektra • Screens aan de voor- en zijkant • Parkeren op eigen terrein en openbaar • Aanvaarding in overleg INDELING Begane grond Hal Via de overdekte entree kom je binnen in een verzorgde en verrassend ruime hal die direct een prettige eerste indruk geeft. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, het plafond met onderhoudsvriendelijke houten strook panelen en op de vloer liggen neutrale tegels. In de hal bevinden zich de meterkast met 3 fasen en 9 groepen, een glasvezelaansluiting, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De open houten trap geeft de ruimte een warm en uitnodigend karakter. Toiletruimte De toiletruimte is netjes uitgevoerd met donkere wandtegels in combinatie met lichte wanden en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Woonkamer en eetkamer De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale, speels ingedeelde leefruimte waar licht, ruimte en comfort centraal staan. Dankzij de bijzondere vorm en de open verbinding ontstaan er volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, het plafond met witte houten strook panelen en op de vloer liggen tegels met vloerverwarming, wat zorgt voor aangenaam wooncomfort. In de zithoek is de karaktervolle Boley gashaard een echte blikvanger en sfeermaker. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De eetkamer ligt in het verlengde van de woonkamer en biedt ruimte aan een grote eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige avonden samen. Keuken De keuken is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en uitgevoerd met vernieuwde fronten en een nieuw werkblad. Je beschikt hier over onder- en bovenkasten met soft-close sluiting en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de raampartijen is dit een lichte ruimte met plek voor een gezellige eethoek. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met tegelvloer, spachtelputz wanden en een gipsplafond. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger en een vaste kast voor extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de garage. Garage De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor opslag, fietsen of hobbygebruik. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen en de garage is volledig geïsoleerd. Eerste verdieping Overloop Via de vaste trap bereik je de overloop, afgewerkt met spachtelputz wanden, een gespoten plafond en een laminaatvloer. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers zijn afgewerkt met spachtelputz wanden, een gespoten plafond en een laminaatvloer. Eén van deze slaapkamers beschikt over een grote vaste kast en royale raampartijen. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als kantoor, maar is dankzij de fijne maatvoering en prettige lichtinval ook uitstekend geschikt als slaapkamer. Badkamer De badkamer is compleet en uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling. Je beschikt hier over een ligbad, douche, toilet en een wastafel met bijpassend meubel. Tweede verdieping Overloop Via de vaste trap bereik je de overloop met vaste kast en de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2024). Slaapkamer / salon Eén van de kamers is momenteel ingericht als schoonheidssalon en is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een gipsplafond. De aanwezige wastafel met meubel maakt deze ruimte zeer geschikt voor praktijk-, hobby- of werkgebruik. Onder de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Slaapkamer De tweede slaapkamer op deze verdieping is eveneens netjes afgewerkt en beschikt over een laminaatvloer en een plafond van gipsplaten. Ook hier is praktische bergruimte onder de knieschotten aanwezig. Buitenruimte Voortuin De voortuin is verzorgd aangelegd met strakke bestrating en groenblijvende beplanting en vormt een nette entree naar de woning. De oprit biedt ruimte voor parkeren op eigen terrein. Achtertuin De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden is een absolute meerwaarde. Dankzij de zonnige ligging geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras, strakke borders en meerdere terrassen. Direct aan de woning bevindt zich een royale overkapping waar je beschut kunt zitten. Daarnaast is er een tweede overkapping in de tuin en een jeu-de-boulesbaan die zorgt voor een speels en gezellig karakter. Verdekt opgesteld in de tuin is een berging, naast de woning is een tweede tuinschuur met elektra en de tuin is tevens achterom bereikbaar. Screens aan de voor- en zijkant van de woning zorgen voor extra comfort en privacy. Ligging De woning is gelegen in de populaire woonwijk De Laarbunders, aan een rustige straat en aan water. Je woont hier in een groene en prettige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en het centrum van Veghel zijn snel bereikbaar. Veghel maakt deel uit van de gemeente Meierijstad en heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de A50. Hierdoor zijn steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen vlot bereikbaar. Ook wandel- en fietsliefhebbers kunnen volop genieten van de natuur in de directe omgeving. Kortom Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden gezinswoning met veel slaapkamers, een zonnige tuin, garage en een rustige ligging in Veghel? Dan is Seringelaar 7 absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende rondleiding, wij laten je deze woning graag van binnen zien. Deze informatie kan niet worden gezien als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
632 m²
Inhalt
759 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5467

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.