Aller directement au contenu
Logo de DE KONING MAKELAARDIJ

Seringelaar 7

5467ED Veghel • Noord-Brabant

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 3.867

Galerie de photos

Seringelaar 7 Veghel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort en een zonnige tuin op een fijne plek in Veghel! Ruimte, comfort en een zonnige tuin komen samen bij deze royale geschakelde vrijstaande woning in de geliefde woonwijk De Laarbunders in Veghel. Je woont hier aan een rustige straat, aan water en omringd door groen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van maar liefst 181 m², vijf slaapkamers en een speels ingedeelde leefruimte biedt deze woning volop ruimte en wooncomfort voor het hele gezin. De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale en lichte leefruimte met een speelse indeling en grote raampartijen die zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor aangenaam comfort, terwijl de karaktervolle Boley gashaard een warme en sfeervolle blikvanger is. Dankzij de open opzet is er volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, ideaal voor lange avonden samen of het ontvangen van gasten. De keuken sluit hier perfect op aan en is praktisch ingericht in een hoekopstelling met vernieuwde fronten en een nieuw werkblad. Je beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de raampartijen is de keuken heerlijk licht en is er ruimte voor een gezellige eethoek, een fijne plek voor het ontbijt of een kop koffie tijdens het koken. De aangrenzende bijkeuken en inpandig bereikbare garage zorgen voor extra gemak en bergruimte. Op de verdiepingen bevinden zich vijf slaapkamers, waaronder multifunctionele kamers die uitstekend geschikt zijn voor werken aan huis, hobby of praktijkgebruik. De woning is goed onderhouden en voorzien van dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie, 14 zonnepanelen en een recent vernieuwde cv-ketel (Nefit, 2024), wat zorgt voor comfortabel en toekomstgericht wonen. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin rondom, met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, biedt meerdere terrassen, twee overkappingen, een jeu-de-boulesbaan en een tuinschuur met elektra. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen of juist gezellig samen te komen. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1987 • Woonoppervlakte: ca. 181 m² • Overige inpandige ruimte: 24 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 30 m² • Inhoud: ca. 759 m³ • Perceeloppervlakte: 632 m² • Aantal slaapkamers: 5 • Energielabel C • Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing • Vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal • Boley gashaard, eenvoudig om te bouwen naar houtstook • 14 zonnepanelen • Cv-ketel Nefit (2024) • Garage met elektra, inpandig bereikbaar • Tuin rondom, achtertuin op het zuidwesten • Twee overkappingen, jeu-de-boulesbaan en tuinschuur met elektra • Screens aan de voor- en zijkant • Parkeren op eigen terrein en openbaar • Aanvaarding in overleg INDELING Begane grond Hal Via de overdekte entree kom je binnen in een verzorgde en verrassend ruime hal die direct een prettige eerste indruk geeft. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, het plafond met onderhoudsvriendelijke houten strook panelen en op de vloer liggen neutrale tegels. In de hal bevinden zich de meterkast met 3 fasen en 9 groepen, een glasvezelaansluiting, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De open houten trap geeft de ruimte een warm en uitnodigend karakter. Toiletruimte De toiletruimte is netjes uitgevoerd met donkere wandtegels in combinatie met lichte wanden en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Woonkamer en eetkamer De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale, speels ingedeelde leefruimte waar licht, ruimte en comfort centraal staan. Dankzij de bijzondere vorm en de open verbinding ontstaan er volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, het plafond met witte houten strook panelen en op de vloer liggen tegels met vloerverwarming, wat zorgt voor aangenaam wooncomfort. In de zithoek is de karaktervolle Boley gashaard een echte blikvanger en sfeermaker. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De eetkamer ligt in het verlengde van de woonkamer en biedt ruimte aan een grote eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige avonden samen. Keuken De keuken is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en uitgevoerd met vernieuwde fronten en een nieuw werkblad. Je beschikt hier over onder- en bovenkasten met soft-close sluiting en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de raampartijen is dit een lichte ruimte met plek voor een gezellige eethoek. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met tegelvloer, spachtelputz wanden en een gipsplafond. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger en een vaste kast voor extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de garage. Garage De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor opslag, fietsen of hobbygebruik. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen en de garage is volledig geïsoleerd. Eerste verdieping Overloop Via de vaste trap bereik je de overloop, afgewerkt met spachtelputz wanden, een gespoten plafond en een laminaatvloer. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers zijn afgewerkt met spachtelputz wanden, een gespoten plafond en een laminaatvloer. Eén van deze slaapkamers beschikt over een grote vaste kast en royale raampartijen. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als kantoor, maar is dankzij de fijne maatvoering en prettige lichtinval ook uitstekend geschikt als slaapkamer. Badkamer De badkamer is compleet en uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling. Je beschikt hier over een ligbad, douche, toilet en een wastafel met bijpassend meubel. Tweede verdieping Overloop Via de vaste trap bereik je de overloop met vaste kast en de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2024). Slaapkamer / salon Eén van de kamers is momenteel ingericht als schoonheidssalon en is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een gipsplafond. De aanwezige wastafel met meubel maakt deze ruimte zeer geschikt voor praktijk-, hobby- of werkgebruik. Onder de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Slaapkamer De tweede slaapkamer op deze verdieping is eveneens netjes afgewerkt en beschikt over een laminaatvloer en een plafond van gipsplaten. Ook hier is praktische bergruimte onder de knieschotten aanwezig. Buitenruimte Voortuin De voortuin is verzorgd aangelegd met strakke bestrating en groenblijvende beplanting en vormt een nette entree naar de woning. De oprit biedt ruimte voor parkeren op eigen terrein. Achtertuin De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden is een absolute meerwaarde. Dankzij de zonnige ligging geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras, strakke borders en meerdere terrassen. Direct aan de woning bevindt zich een royale overkapping waar je beschut kunt zitten. Daarnaast is er een tweede overkapping in de tuin en een jeu-de-boulesbaan die zorgt voor een speels en gezellig karakter. Verdekt opgesteld in de tuin is een berging, naast de woning is een tweede tuinschuur met elektra en de tuin is tevens achterom bereikbaar. Screens aan de voor- en zijkant van de woning zorgen voor extra comfort en privacy. Ligging De woning is gelegen in de populaire woonwijk De Laarbunders, aan een rustige straat en aan water. Je woont hier in een groene en prettige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en het centrum van Veghel zijn snel bereikbaar. Veghel maakt deel uit van de gemeente Meierijstad en heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de A50. Hierdoor zijn steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen vlot bereikbaar. Ook wandel- en fietsliefhebbers kunnen volop genieten van de natuur in de directe omgeving. Kortom Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden gezinswoning met veel slaapkamers, een zonnige tuin, garage en een rustige ligging in Veghel? Dan is Seringelaar 7 absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende rondleiding, wij laten je deze woning graag van binnen zien. Deze informatie kan niet worden gezien als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
632 m²
Contenu
759 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5467

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.