Direkt zum Inhalt
Logo von MA/COM Stad- en Regio Makelaars

Abdijtuinen 132

5504ET Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Abdijtuinen 132 Veldhoven
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nu te koop: Abdijtuinen 132 te Veldhoven. Een adembenemend vrij uitzicht vanuit deze maisonnette geeft het leven kleur en combineert luxe en comfort met oog voor duurzaamheid. Deze 4-kamer maisonnette beschikt over twee grote balkons op het zuidwesten, 3 slaapkamers, een private berging en een eigen parkeerplaats in de kelder van het complex. Het appartement ligt op de negende en achtste verdieping en is bereikbaar via 2 officiële entrees die beide over een lift en een trappenhuis beschikken. Indeling Centrale entree Overdekte centrale entree met bellentableau (met videofoon), de brievenbussen en een op afstand bedienbare toegangsdeur. Ruime hal met toegang tot een aantal begane grond appartementen, de lift en het trappenhuis. 9e etage met toegang tot het appartement. Een brede galerij biedt toegang tot het appartement op nummer 132. Een ruime, lichte, uitnodigende hal biedt toegang tot drie slaapvertrekken, de badkamer, een berging en de trap die leidt naar de 8e verdieping (de woonetage). De slaapkamers zijn lekker ruim en beschikken over vloerverwarming en vloerkoeling. Twee van de slaapkamers liggen aan de balkonzijde en hebben dus toegang tot het balkon op deze verdieping. Een derde slaapkamer ligt aan de galerij-zijde. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een vrijstaand bad met douchegarnituur, een inloopdouche, een wandcloset en een wastafel in badkamermeubel. De berging heeft aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Het balkon biedt ongehinderd uitzicht vanuit de slaapkamers en vanaf het balkon. Het balkon beschikt tevens over een elektrisch bedienbare zonwering. 8e etage, de woonetage. Anders dan u wellicht verwacht is de woonetage bereikbaar vanaf de 9e verdieping, via een comfortabele trap. Via de trap zijn de open keuken, de woonkamer met toegang tot het balkon en een portaal naar het gastentoilet en de technische ruimte bereikbaar. Ook op deze etage is er sprake van vloerverwarming en vloerkoeling. De ruime en luxe open woon-eetkeuken ligt aan de noordoostzijde van het gebouw, beschikt over alle denkbare inbouwvoorzieningen en bestaat uit een wand opgesteld gedeelte en een kookeiland. De woonkamer ligt aan de zuidwestkant van het gebouw en biedt toegang tot een 2e groot balkon met glazen schuifwand en elektrisch bedienbare zonwering. Hier is het dus fijn toeven van het vroege voorjaar tot het late najaar en kan er worden genoten van het bijzonder fraaie uitzicht. Een portaal biedt toegang tot het geheel betegelde gastentoilet met fonteintje en wand closet. Vanuit het portaal is ook de technische ruimte bereikbaar, die naast interne bergruimte plaats biedt aan de meterkast, de aardwarmtepomp en de mechanische ventilatie. De parkeerkelder met private berging. De parkeerkelder is vanaf de straat Abdijtuinen bereikbaar via een brede, op afstand bedienbare toegangspoort. De parkeergarage beschikt over eigen parkeerplaatsen, bezoekersparkeerplaatsen en huurparkeerplaatsen. Bij het appartement Abdijtuinen 132 behoort 1 private parkeerplaats, een tweede wordt momenteel door de eigenaren gehuurd. De parkeerkelder biedt ook toegang tot de private berging. Natuurlijk is de parkeerkelder ook vanuit het complex bereikbaar via liften en een aantal trappenhuizen. Bijzonderheden De locatie. Het appartement is fraai en bijzonder gunstig gelegen, centraal in Veldhoven, nabij uitvalswegen en met alle denkbare voorzieningen op korte afstand (City-Centrum met winkels, theater en bioscoop, restaurants, gemeentehuis, bibliotheek, overdekt zwembad, sporthal, etc., maar ook bij winkelcentrum de Mira en de Kromstraat. Verder prima bereikbaar met de auto, het openbaar vervoer en of de fiets van ASML, High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum en Eindhoven Airport! De bijzonderheden op een rij. - Bouwjaar 2009 Woonoppervak 139 m2 - Zeer duurzaam gebouwd en voorzien van een aardwarmte pomp. - Vloerverwarming en vloerkoeling op beide etages, afzonderlijk per vertrek te regelen. - Twee ruime balkons met fraai, vrijblijvend uitzicht. - Luxe keuken en badkamer. - De elektrische installatie is aangelegd volgens het flexibele Kiss-systeem. - Goed onderhouden complex met fraaie woonomgeving en gezonde VVE. Kortom: Uw bezoek meer dan waard. Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en overtuig uzelf. Er is nu een kans om eigenaar te worden van een appartement op niveau, voorzien van alle denkbare comfort! U bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
9e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Inhalt
481 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
14-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5504

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.