Jump to content
Logo of MA/COM Stad- en Regio Makelaars

Abdijtuinen 132

5504ET Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Abdijtuinen 132 Veldhoven
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Nu te koop: Abdijtuinen 132 te Veldhoven. Een adembenemend vrij uitzicht vanuit deze maisonnette geeft het leven kleur en combineert luxe en comfort met oog voor duurzaamheid. Deze 4-kamer maisonnette beschikt over twee grote balkons op het zuidwesten, 3 slaapkamers, een private berging en een eigen parkeerplaats in de kelder van het complex. Het appartement ligt op de negende en achtste verdieping en is bereikbaar via 2 officiële entrees die beide over een lift en een trappenhuis beschikken. Indeling Centrale entree Overdekte centrale entree met bellentableau (met videofoon), de brievenbussen en een op afstand bedienbare toegangsdeur. Ruime hal met toegang tot een aantal begane grond appartementen, de lift en het trappenhuis. 9e etage met toegang tot het appartement. Een brede galerij biedt toegang tot het appartement op nummer 132. Een ruime, lichte, uitnodigende hal biedt toegang tot drie slaapvertrekken, de badkamer, een berging en de trap die leidt naar de 8e verdieping (de woonetage). De slaapkamers zijn lekker ruim en beschikken over vloerverwarming en vloerkoeling. Twee van de slaapkamers liggen aan de balkonzijde en hebben dus toegang tot het balkon op deze verdieping. Een derde slaapkamer ligt aan de galerij-zijde. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een vrijstaand bad met douchegarnituur, een inloopdouche, een wandcloset en een wastafel in badkamermeubel. De berging heeft aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Het balkon biedt ongehinderd uitzicht vanuit de slaapkamers en vanaf het balkon. Het balkon beschikt tevens over een elektrisch bedienbare zonwering. 8e etage, de woonetage. Anders dan u wellicht verwacht is de woonetage bereikbaar vanaf de 9e verdieping, via een comfortabele trap. Via de trap zijn de open keuken, de woonkamer met toegang tot het balkon en een portaal naar het gastentoilet en de technische ruimte bereikbaar. Ook op deze etage is er sprake van vloerverwarming en vloerkoeling. De ruime en luxe open woon-eetkeuken ligt aan de noordoostzijde van het gebouw, beschikt over alle denkbare inbouwvoorzieningen en bestaat uit een wand opgesteld gedeelte en een kookeiland. De woonkamer ligt aan de zuidwestkant van het gebouw en biedt toegang tot een 2e groot balkon met glazen schuifwand en elektrisch bedienbare zonwering. Hier is het dus fijn toeven van het vroege voorjaar tot het late najaar en kan er worden genoten van het bijzonder fraaie uitzicht. Een portaal biedt toegang tot het geheel betegelde gastentoilet met fonteintje en wand closet. Vanuit het portaal is ook de technische ruimte bereikbaar, die naast interne bergruimte plaats biedt aan de meterkast, de aardwarmtepomp en de mechanische ventilatie. De parkeerkelder met private berging. De parkeerkelder is vanaf de straat Abdijtuinen bereikbaar via een brede, op afstand bedienbare toegangspoort. De parkeergarage beschikt over eigen parkeerplaatsen, bezoekersparkeerplaatsen en huurparkeerplaatsen. Bij het appartement Abdijtuinen 132 behoort 1 private parkeerplaats, een tweede wordt momenteel door de eigenaren gehuurd. De parkeerkelder biedt ook toegang tot de private berging. Natuurlijk is de parkeerkelder ook vanuit het complex bereikbaar via liften en een aantal trappenhuizen. Bijzonderheden De locatie. Het appartement is fraai en bijzonder gunstig gelegen, centraal in Veldhoven, nabij uitvalswegen en met alle denkbare voorzieningen op korte afstand (City-Centrum met winkels, theater en bioscoop, restaurants, gemeentehuis, bibliotheek, overdekt zwembad, sporthal, etc., maar ook bij winkelcentrum de Mira en de Kromstraat. Verder prima bereikbaar met de auto, het openbaar vervoer en of de fiets van ASML, High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum en Eindhoven Airport! De bijzonderheden op een rij. - Bouwjaar 2009 Woonoppervak 139 m2 - Zeer duurzaam gebouwd en voorzien van een aardwarmte pomp. - Vloerverwarming en vloerkoeling op beide etages, afzonderlijk per vertrek te regelen. - Twee ruime balkons met fraai, vrijblijvend uitzicht. - Luxe keuken en badkamer. - De elektrische installatie is aangelegd volgens het flexibele Kiss-systeem. - Goed onderhouden complex met fraaie woonomgeving en gezonde VVE. Kortom: Uw bezoek meer dan waard. Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en overtuig uzelf. Er is nu een kans om eigenaar te worden van een appartement op niveau, voorzien van alle denkbare comfort! U bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
9e woonlaag

Areas and volumes

Living area
139 m²
Content
481 m³
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
14-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5504

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.