Aller directement au contenu
Logo de MA/COM Stad- en Regio Makelaars

Abdijtuinen 132

5504ET Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Abdijtuinen 132 Veldhoven
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nu te koop: Abdijtuinen 132 te Veldhoven. Een adembenemend vrij uitzicht vanuit deze maisonnette geeft het leven kleur en combineert luxe en comfort met oog voor duurzaamheid. Deze 4-kamer maisonnette beschikt over twee grote balkons op het zuidwesten, 3 slaapkamers, een private berging en een eigen parkeerplaats in de kelder van het complex. Het appartement ligt op de negende en achtste verdieping en is bereikbaar via 2 officiële entrees die beide over een lift en een trappenhuis beschikken. Indeling Centrale entree Overdekte centrale entree met bellentableau (met videofoon), de brievenbussen en een op afstand bedienbare toegangsdeur. Ruime hal met toegang tot een aantal begane grond appartementen, de lift en het trappenhuis. 9e etage met toegang tot het appartement. Een brede galerij biedt toegang tot het appartement op nummer 132. Een ruime, lichte, uitnodigende hal biedt toegang tot drie slaapvertrekken, de badkamer, een berging en de trap die leidt naar de 8e verdieping (de woonetage). De slaapkamers zijn lekker ruim en beschikken over vloerverwarming en vloerkoeling. Twee van de slaapkamers liggen aan de balkonzijde en hebben dus toegang tot het balkon op deze verdieping. Een derde slaapkamer ligt aan de galerij-zijde. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een vrijstaand bad met douchegarnituur, een inloopdouche, een wandcloset en een wastafel in badkamermeubel. De berging heeft aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Het balkon biedt ongehinderd uitzicht vanuit de slaapkamers en vanaf het balkon. Het balkon beschikt tevens over een elektrisch bedienbare zonwering. 8e etage, de woonetage. Anders dan u wellicht verwacht is de woonetage bereikbaar vanaf de 9e verdieping, via een comfortabele trap. Via de trap zijn de open keuken, de woonkamer met toegang tot het balkon en een portaal naar het gastentoilet en de technische ruimte bereikbaar. Ook op deze etage is er sprake van vloerverwarming en vloerkoeling. De ruime en luxe open woon-eetkeuken ligt aan de noordoostzijde van het gebouw, beschikt over alle denkbare inbouwvoorzieningen en bestaat uit een wand opgesteld gedeelte en een kookeiland. De woonkamer ligt aan de zuidwestkant van het gebouw en biedt toegang tot een 2e groot balkon met glazen schuifwand en elektrisch bedienbare zonwering. Hier is het dus fijn toeven van het vroege voorjaar tot het late najaar en kan er worden genoten van het bijzonder fraaie uitzicht. Een portaal biedt toegang tot het geheel betegelde gastentoilet met fonteintje en wand closet. Vanuit het portaal is ook de technische ruimte bereikbaar, die naast interne bergruimte plaats biedt aan de meterkast, de aardwarmtepomp en de mechanische ventilatie. De parkeerkelder met private berging. De parkeerkelder is vanaf de straat Abdijtuinen bereikbaar via een brede, op afstand bedienbare toegangspoort. De parkeergarage beschikt over eigen parkeerplaatsen, bezoekersparkeerplaatsen en huurparkeerplaatsen. Bij het appartement Abdijtuinen 132 behoort 1 private parkeerplaats, een tweede wordt momenteel door de eigenaren gehuurd. De parkeerkelder biedt ook toegang tot de private berging. Natuurlijk is de parkeerkelder ook vanuit het complex bereikbaar via liften en een aantal trappenhuizen. Bijzonderheden De locatie. Het appartement is fraai en bijzonder gunstig gelegen, centraal in Veldhoven, nabij uitvalswegen en met alle denkbare voorzieningen op korte afstand (City-Centrum met winkels, theater en bioscoop, restaurants, gemeentehuis, bibliotheek, overdekt zwembad, sporthal, etc., maar ook bij winkelcentrum de Mira en de Kromstraat. Verder prima bereikbaar met de auto, het openbaar vervoer en of de fiets van ASML, High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum en Eindhoven Airport! De bijzonderheden op een rij. - Bouwjaar 2009 Woonoppervak 139 m2 - Zeer duurzaam gebouwd en voorzien van een aardwarmte pomp. - Vloerverwarming en vloerkoeling op beide etages, afzonderlijk per vertrek te regelen. - Twee ruime balkons met fraai, vrijblijvend uitzicht. - Luxe keuken en badkamer. - De elektrische installatie is aangelegd volgens het flexibele Kiss-systeem. - Goed onderhouden complex met fraaie woonomgeving en gezonde VVE. Kortom: Uw bezoek meer dan waard. Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en overtuig uzelf. Er is nu een kans om eigenaar te worden van een appartement op niveau, voorzien van alle denkbare comfort! U bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
9e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Contenu
481 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
14-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5504

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.