Ir directamente al contenido
Logotipo de MA/COM Stad- en Regio Makelaars

Abdijtuinen 132

5504ET Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Abdijtuinen 132 Veldhoven
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nu te koop: Abdijtuinen 132 te Veldhoven. Een adembenemend vrij uitzicht vanuit deze maisonnette geeft het leven kleur en combineert luxe en comfort met oog voor duurzaamheid. Deze 4-kamer maisonnette beschikt over twee grote balkons op het zuidwesten, 3 slaapkamers, een private berging en een eigen parkeerplaats in de kelder van het complex. Het appartement ligt op de negende en achtste verdieping en is bereikbaar via 2 officiële entrees die beide over een lift en een trappenhuis beschikken. Indeling Centrale entree Overdekte centrale entree met bellentableau (met videofoon), de brievenbussen en een op afstand bedienbare toegangsdeur. Ruime hal met toegang tot een aantal begane grond appartementen, de lift en het trappenhuis. 9e etage met toegang tot het appartement. Een brede galerij biedt toegang tot het appartement op nummer 132. Een ruime, lichte, uitnodigende hal biedt toegang tot drie slaapvertrekken, de badkamer, een berging en de trap die leidt naar de 8e verdieping (de woonetage). De slaapkamers zijn lekker ruim en beschikken over vloerverwarming en vloerkoeling. Twee van de slaapkamers liggen aan de balkonzijde en hebben dus toegang tot het balkon op deze verdieping. Een derde slaapkamer ligt aan de galerij-zijde. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een vrijstaand bad met douchegarnituur, een inloopdouche, een wandcloset en een wastafel in badkamermeubel. De berging heeft aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Het balkon biedt ongehinderd uitzicht vanuit de slaapkamers en vanaf het balkon. Het balkon beschikt tevens over een elektrisch bedienbare zonwering. 8e etage, de woonetage. Anders dan u wellicht verwacht is de woonetage bereikbaar vanaf de 9e verdieping, via een comfortabele trap. Via de trap zijn de open keuken, de woonkamer met toegang tot het balkon en een portaal naar het gastentoilet en de technische ruimte bereikbaar. Ook op deze etage is er sprake van vloerverwarming en vloerkoeling. De ruime en luxe open woon-eetkeuken ligt aan de noordoostzijde van het gebouw, beschikt over alle denkbare inbouwvoorzieningen en bestaat uit een wand opgesteld gedeelte en een kookeiland. De woonkamer ligt aan de zuidwestkant van het gebouw en biedt toegang tot een 2e groot balkon met glazen schuifwand en elektrisch bedienbare zonwering. Hier is het dus fijn toeven van het vroege voorjaar tot het late najaar en kan er worden genoten van het bijzonder fraaie uitzicht. Een portaal biedt toegang tot het geheel betegelde gastentoilet met fonteintje en wand closet. Vanuit het portaal is ook de technische ruimte bereikbaar, die naast interne bergruimte plaats biedt aan de meterkast, de aardwarmtepomp en de mechanische ventilatie. De parkeerkelder met private berging. De parkeerkelder is vanaf de straat Abdijtuinen bereikbaar via een brede, op afstand bedienbare toegangspoort. De parkeergarage beschikt over eigen parkeerplaatsen, bezoekersparkeerplaatsen en huurparkeerplaatsen. Bij het appartement Abdijtuinen 132 behoort 1 private parkeerplaats, een tweede wordt momenteel door de eigenaren gehuurd. De parkeerkelder biedt ook toegang tot de private berging. Natuurlijk is de parkeerkelder ook vanuit het complex bereikbaar via liften en een aantal trappenhuizen. Bijzonderheden De locatie. Het appartement is fraai en bijzonder gunstig gelegen, centraal in Veldhoven, nabij uitvalswegen en met alle denkbare voorzieningen op korte afstand (City-Centrum met winkels, theater en bioscoop, restaurants, gemeentehuis, bibliotheek, overdekt zwembad, sporthal, etc., maar ook bij winkelcentrum de Mira en de Kromstraat. Verder prima bereikbaar met de auto, het openbaar vervoer en of de fiets van ASML, High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum en Eindhoven Airport! De bijzonderheden op een rij. - Bouwjaar 2009 Woonoppervak 139 m2 - Zeer duurzaam gebouwd en voorzien van een aardwarmte pomp. - Vloerverwarming en vloerkoeling op beide etages, afzonderlijk per vertrek te regelen. - Twee ruime balkons met fraai, vrijblijvend uitzicht. - Luxe keuken en badkamer. - De elektrische installatie is aangelegd volgens het flexibele Kiss-systeem. - Goed onderhouden complex met fraaie woonomgeving en gezonde VVE. Kortom: Uw bezoek meer dan waard. Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en overtuig uzelf. Er is nu een kans om eigenaar te worden van een appartement op niveau, voorzien van alle denkbare comfort! U bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
9e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Contenido
481 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
14-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5504

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.