Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Schans Makelaardij

Buizerd 98

5508KC Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 698.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 713.810

Kaufpreis /m²: € 4.813

Fotoalbum

Buizerd 98 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de jonge en populaire woonwijk “De Kelen” ligt deze moderne instapklare 2-onder-1-kapwoning. De woning beschikt over een ruime, tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken, 4 slaapkamers, een complete badkamer, verzorgde voor- en achtertuin. Een comfortabele ruime gezinswoning die eveneens beschikt over een garage en eigen oprit wat gemak en extra opbergruimte met zich meebrengt. Scholen, kinderdagopvang, sportaccommodaties, speelgelegenheden, groen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn voldoende in de directe woonomgeving aanwezig. Ook zijn locaties zoals ASML, HTC, MMC, Flight/Park Forum en Eindhoven centrum op fietsafstand gelegen. INDELING BEGANE GROND Verzorgde voortuin met vaste beplanting. Via eigen oprit naar de entree van de woning. Binnenkomst in de hal die is voorzien van een natuurstenenvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, de meterkast (10 groepen, 3x aardlekschakelaar en 3-fase), een toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Geheel betegelde toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteitje. De ruime tuingerichte woonkamer heeft veel daglichttoetreding via de openslaande tuindeuren met zijlichten. De ruimte is uitgevoerd met een fraaie in Basralocus hout uitgevoerde parketvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken. Deze moderne keukeninrichting staat in U-opstelling en beschikt over diverse onderkasten met een granieten aanrechtblad, 1,5 spoelbak met Quooker kraan en een grote kastenwand met hierin een koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, een stoomoven en opbergruimte. Tevens is de keuken uitgerust met een 6-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap en een vaatwasmachine. De ruimte heeft een raamkozijn uitgevoerd in hardhout met HR++ beglazing en mooi zicht op het straatbeeld, deels betegelde wanden en een natuurstenenvloer. Garage met een stalen kanteldeur naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. De garage is voorzien van elektra. De volledig omsloten achtertuin ligt op het noordoosten en is ingericht met een zonneterras, een schaduw terras, een gazon, borders met vaste beplanting en via een houten afsluitbare poort naar een gezamenlijk achterpad kan men achterom. EERSTE VERDIEPING Overloop met laminaatvloer, spuitwerk plafond, stucwerk wanden en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Tevens biedt de overloop toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De 3 slaapkamers beschikken allen over een laminaatvloer, stucwerk wanden, een spuitwerk plafond en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Geheel betegelde, compleet uitgeruste badkamer met vloerverwarming, een radiator, mechanische ventilatie, een ligbad met een thermostaatkraan en een handgarnituur, een douchecabine met een glazen douchedeur en een thermostaatkraan, een wastafel in meubel met opbergruimte, een mengkraan, planchet en spiegel met verlichting, een wandcloset en een ventilatieraampje. TWEEDE VERDIEPING Zeer ruime voorzolder afgewerkt met een laminaatvloer, Velux dakraam en stucwerk wanden. De ruimte is extra licht en ruimtelijk door de aanwezigheid van een grote dakkapel met kunststof kozijnen, HR++ beglazing en zonnescreens. De voorzolder is uitgerust met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie en de cv-opstelling (2009). De ruimte is dusdanig ruim dat er zelfs de mogelijkheid is om hier een extra slaapkamer te realiseren. Slaapkamer IV is een ruime zolderkamer met een dakkapel met kunststof kozijnen, HR++ beglazing en zonnescreens, een laminaatvloer en stucwerk wanden. STERKE PUNTEN - Moderne instapklare 2-onder-1-kapwoning; - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; - Gehele woning beschikt over hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - 10 zonnepanelen 450 Wp (2024); - 4 slaapkamers; - Compleet uitgeruste badkamer; - Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer op 2e verdieping; - In 2019 zijn alle binnendeuren en kozijnen vervangen door volledig houten kozijnen met stompe deuren; - Buitenschilderwerk dateert van 2023; - Zinken hemelwaterafvoer en vergaarbakken; - De Basralocus hardhouten parketvloer is in 2023 geschuurd en gelakt; - Garage; - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor één personenauto; - Gunstige ligging ten opzichte van veel voorzieningen en locaties.

Hypothek berekenen

€ 698.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 713.810

3,04%

Jährlich

%

€ 34.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 698.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
214 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
29-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5508

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.