Aller directement au contenu
Logo de Van de Schans Makelaardij

Buizerd 98

5508KC Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 698.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 713.810

Prix d'achat /m²: € 4.813

Galerie de photos

Buizerd 98 Veldhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de jonge en populaire woonwijk “De Kelen” ligt deze moderne instapklare 2-onder-1-kapwoning. De woning beschikt over een ruime, tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken, 4 slaapkamers, een complete badkamer, verzorgde voor- en achtertuin. Een comfortabele ruime gezinswoning die eveneens beschikt over een garage en eigen oprit wat gemak en extra opbergruimte met zich meebrengt. Scholen, kinderdagopvang, sportaccommodaties, speelgelegenheden, groen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn voldoende in de directe woonomgeving aanwezig. Ook zijn locaties zoals ASML, HTC, MMC, Flight/Park Forum en Eindhoven centrum op fietsafstand gelegen. INDELING BEGANE GROND Verzorgde voortuin met vaste beplanting. Via eigen oprit naar de entree van de woning. Binnenkomst in de hal die is voorzien van een natuurstenenvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, de meterkast (10 groepen, 3x aardlekschakelaar en 3-fase), een toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Geheel betegelde toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteitje. De ruime tuingerichte woonkamer heeft veel daglichttoetreding via de openslaande tuindeuren met zijlichten. De ruimte is uitgevoerd met een fraaie in Basralocus hout uitgevoerde parketvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken. Deze moderne keukeninrichting staat in U-opstelling en beschikt over diverse onderkasten met een granieten aanrechtblad, 1,5 spoelbak met Quooker kraan en een grote kastenwand met hierin een koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, een stoomoven en opbergruimte. Tevens is de keuken uitgerust met een 6-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap en een vaatwasmachine. De ruimte heeft een raamkozijn uitgevoerd in hardhout met HR++ beglazing en mooi zicht op het straatbeeld, deels betegelde wanden en een natuurstenenvloer. Garage met een stalen kanteldeur naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. De garage is voorzien van elektra. De volledig omsloten achtertuin ligt op het noordoosten en is ingericht met een zonneterras, een schaduw terras, een gazon, borders met vaste beplanting en via een houten afsluitbare poort naar een gezamenlijk achterpad kan men achterom. EERSTE VERDIEPING Overloop met laminaatvloer, spuitwerk plafond, stucwerk wanden en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Tevens biedt de overloop toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De 3 slaapkamers beschikken allen over een laminaatvloer, stucwerk wanden, een spuitwerk plafond en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Geheel betegelde, compleet uitgeruste badkamer met vloerverwarming, een radiator, mechanische ventilatie, een ligbad met een thermostaatkraan en een handgarnituur, een douchecabine met een glazen douchedeur en een thermostaatkraan, een wastafel in meubel met opbergruimte, een mengkraan, planchet en spiegel met verlichting, een wandcloset en een ventilatieraampje. TWEEDE VERDIEPING Zeer ruime voorzolder afgewerkt met een laminaatvloer, Velux dakraam en stucwerk wanden. De ruimte is extra licht en ruimtelijk door de aanwezigheid van een grote dakkapel met kunststof kozijnen, HR++ beglazing en zonnescreens. De voorzolder is uitgerust met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie en de cv-opstelling (2009). De ruimte is dusdanig ruim dat er zelfs de mogelijkheid is om hier een extra slaapkamer te realiseren. Slaapkamer IV is een ruime zolderkamer met een dakkapel met kunststof kozijnen, HR++ beglazing en zonnescreens, een laminaatvloer en stucwerk wanden. STERKE PUNTEN - Moderne instapklare 2-onder-1-kapwoning; - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; - Gehele woning beschikt over hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - 10 zonnepanelen 450 Wp (2024); - 4 slaapkamers; - Compleet uitgeruste badkamer; - Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer op 2e verdieping; - In 2019 zijn alle binnendeuren en kozijnen vervangen door volledig houten kozijnen met stompe deuren; - Buitenschilderwerk dateert van 2023; - Zinken hemelwaterafvoer en vergaarbakken; - De Basralocus hardhouten parketvloer is in 2023 geschuurd en gelakt; - Garage; - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor één personenauto; - Gunstige ligging ten opzichte van veel voorzieningen en locaties.

Prêt immobilier berekenen

€ 698.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 713.810

3,04%

Annuellement

%

€ 34.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 698.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
214 m²
Contenu
600 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
29-05-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5508

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.