Jump to content
Logo of Van de Schans Makelaardij

Buizerd 98

5508KC Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 698.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.810

2% transfer tax (€ 13.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 713.810

Purchase price /m²: € 4.813

Photo Gallery

Buizerd 98 Veldhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de jonge en populaire woonwijk “De Kelen” ligt deze moderne instapklare 2-onder-1-kapwoning. De woning beschikt over een ruime, tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken, 4 slaapkamers, een complete badkamer, verzorgde voor- en achtertuin. Een comfortabele ruime gezinswoning die eveneens beschikt over een garage en eigen oprit wat gemak en extra opbergruimte met zich meebrengt. Scholen, kinderdagopvang, sportaccommodaties, speelgelegenheden, groen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn voldoende in de directe woonomgeving aanwezig. Ook zijn locaties zoals ASML, HTC, MMC, Flight/Park Forum en Eindhoven centrum op fietsafstand gelegen. INDELING BEGANE GROND Verzorgde voortuin met vaste beplanting. Via eigen oprit naar de entree van de woning. Binnenkomst in de hal die is voorzien van een natuurstenenvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, de meterkast (10 groepen, 3x aardlekschakelaar en 3-fase), een toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Geheel betegelde toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteitje. De ruime tuingerichte woonkamer heeft veel daglichttoetreding via de openslaande tuindeuren met zijlichten. De ruimte is uitgevoerd met een fraaie in Basralocus hout uitgevoerde parketvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken. Deze moderne keukeninrichting staat in U-opstelling en beschikt over diverse onderkasten met een granieten aanrechtblad, 1,5 spoelbak met Quooker kraan en een grote kastenwand met hierin een koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, een stoomoven en opbergruimte. Tevens is de keuken uitgerust met een 6-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap en een vaatwasmachine. De ruimte heeft een raamkozijn uitgevoerd in hardhout met HR++ beglazing en mooi zicht op het straatbeeld, deels betegelde wanden en een natuurstenenvloer. Garage met een stalen kanteldeur naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. De garage is voorzien van elektra. De volledig omsloten achtertuin ligt op het noordoosten en is ingericht met een zonneterras, een schaduw terras, een gazon, borders met vaste beplanting en via een houten afsluitbare poort naar een gezamenlijk achterpad kan men achterom. EERSTE VERDIEPING Overloop met laminaatvloer, spuitwerk plafond, stucwerk wanden en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Tevens biedt de overloop toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De 3 slaapkamers beschikken allen over een laminaatvloer, stucwerk wanden, een spuitwerk plafond en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Geheel betegelde, compleet uitgeruste badkamer met vloerverwarming, een radiator, mechanische ventilatie, een ligbad met een thermostaatkraan en een handgarnituur, een douchecabine met een glazen douchedeur en een thermostaatkraan, een wastafel in meubel met opbergruimte, een mengkraan, planchet en spiegel met verlichting, een wandcloset en een ventilatieraampje. TWEEDE VERDIEPING Zeer ruime voorzolder afgewerkt met een laminaatvloer, Velux dakraam en stucwerk wanden. De ruimte is extra licht en ruimtelijk door de aanwezigheid van een grote dakkapel met kunststof kozijnen, HR++ beglazing en zonnescreens. De voorzolder is uitgerust met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie en de cv-opstelling (2009). De ruimte is dusdanig ruim dat er zelfs de mogelijkheid is om hier een extra slaapkamer te realiseren. Slaapkamer IV is een ruime zolderkamer met een dakkapel met kunststof kozijnen, HR++ beglazing en zonnescreens, een laminaatvloer en stucwerk wanden. STERKE PUNTEN - Moderne instapklare 2-onder-1-kapwoning; - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; - Gehele woning beschikt over hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - 10 zonnepanelen 450 Wp (2024); - 4 slaapkamers; - Compleet uitgeruste badkamer; - Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer op 2e verdieping; - In 2019 zijn alle binnendeuren en kozijnen vervangen door volledig houten kozijnen met stompe deuren; - Buitenschilderwerk dateert van 2023; - Zinken hemelwaterafvoer en vergaarbakken; - De Basralocus hardhouten parketvloer is in 2023 geschuurd en gelakt; - Garage; - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor één personenauto; - Gunstige ligging ten opzichte van veel voorzieningen en locaties.

Mortgage berekenen

€ 698.000

Cost of copper (estimated): € 15.810

2% transfer tax (€ 13.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 713.810

3,04%

Yearly

%

€ 34.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 698.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
214 m²
Content
600 m³
Other enclosed space
20 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
29-05-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5508

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.