Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Schans Makelaardij

Buizerd 98

5508KC Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 698.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 713.810

Precio de compra /m²: € 4.813

Galería de fotos

Buizerd 98 Veldhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de jonge en populaire woonwijk “De Kelen” ligt deze moderne instapklare 2-onder-1-kapwoning. De woning beschikt over een ruime, tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken, 4 slaapkamers, een complete badkamer, verzorgde voor- en achtertuin. Een comfortabele ruime gezinswoning die eveneens beschikt over een garage en eigen oprit wat gemak en extra opbergruimte met zich meebrengt. Scholen, kinderdagopvang, sportaccommodaties, speelgelegenheden, groen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn voldoende in de directe woonomgeving aanwezig. Ook zijn locaties zoals ASML, HTC, MMC, Flight/Park Forum en Eindhoven centrum op fietsafstand gelegen. INDELING BEGANE GROND Verzorgde voortuin met vaste beplanting. Via eigen oprit naar de entree van de woning. Binnenkomst in de hal die is voorzien van een natuurstenenvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, de meterkast (10 groepen, 3x aardlekschakelaar en 3-fase), een toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Geheel betegelde toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteitje. De ruime tuingerichte woonkamer heeft veel daglichttoetreding via de openslaande tuindeuren met zijlichten. De ruimte is uitgevoerd met een fraaie in Basralocus hout uitgevoerde parketvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken. Deze moderne keukeninrichting staat in U-opstelling en beschikt over diverse onderkasten met een granieten aanrechtblad, 1,5 spoelbak met Quooker kraan en een grote kastenwand met hierin een koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, een stoomoven en opbergruimte. Tevens is de keuken uitgerust met een 6-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap en een vaatwasmachine. De ruimte heeft een raamkozijn uitgevoerd in hardhout met HR++ beglazing en mooi zicht op het straatbeeld, deels betegelde wanden en een natuurstenenvloer. Garage met een stalen kanteldeur naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. De garage is voorzien van elektra. De volledig omsloten achtertuin ligt op het noordoosten en is ingericht met een zonneterras, een schaduw terras, een gazon, borders met vaste beplanting en via een houten afsluitbare poort naar een gezamenlijk achterpad kan men achterom. EERSTE VERDIEPING Overloop met laminaatvloer, spuitwerk plafond, stucwerk wanden en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Tevens biedt de overloop toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De 3 slaapkamers beschikken allen over een laminaatvloer, stucwerk wanden, een spuitwerk plafond en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Geheel betegelde, compleet uitgeruste badkamer met vloerverwarming, een radiator, mechanische ventilatie, een ligbad met een thermostaatkraan en een handgarnituur, een douchecabine met een glazen douchedeur en een thermostaatkraan, een wastafel in meubel met opbergruimte, een mengkraan, planchet en spiegel met verlichting, een wandcloset en een ventilatieraampje. TWEEDE VERDIEPING Zeer ruime voorzolder afgewerkt met een laminaatvloer, Velux dakraam en stucwerk wanden. De ruimte is extra licht en ruimtelijk door de aanwezigheid van een grote dakkapel met kunststof kozijnen, HR++ beglazing en zonnescreens. De voorzolder is uitgerust met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie en de cv-opstelling (2009). De ruimte is dusdanig ruim dat er zelfs de mogelijkheid is om hier een extra slaapkamer te realiseren. Slaapkamer IV is een ruime zolderkamer met een dakkapel met kunststof kozijnen, HR++ beglazing en zonnescreens, een laminaatvloer en stucwerk wanden. STERKE PUNTEN - Moderne instapklare 2-onder-1-kapwoning; - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; - Gehele woning beschikt over hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - 10 zonnepanelen 450 Wp (2024); - 4 slaapkamers; - Compleet uitgeruste badkamer; - Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer op 2e verdieping; - In 2019 zijn alle binnendeuren en kozijnen vervangen door volledig houten kozijnen met stompe deuren; - Buitenschilderwerk dateert van 2023; - Zinken hemelwaterafvoer en vergaarbakken; - De Basralocus hardhouten parketvloer is in 2023 geschuurd en gelakt; - Garage; - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor één personenauto; - Gunstige ligging ten opzichte van veel voorzieningen en locaties.

Hipoteca berekenen

€ 698.000

Coste del comprador (estimado): € 15.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 713.810

3,04%

Anualmente

%

€ 34.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 698.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
214 m²
Contenido
600 m³
Otra zona interior
20 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
29-05-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5508

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.