Direkt zum Inhalt
Logo von Huis-o-Theek Makelaars

Cygnus 1

5505RN Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 559.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.040

2 % Übertragungssteuer (€ 11.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 572.540

Kaufpreis /m²: € 4.144

Fotoalbum

Cygnus 1 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de kindvriendelijke en populaire woonwijk Zonderwijk staat deze uitgebouwde en gemoderniseerde hoekwoning, waar comfort en luxe perfect samenkomen. De woning beschikt over een royale woonkamer, ruime slaapkamers en een moderne leefkeuken en badkamer, allemaal tot in detail verzorgd. De privacybiedende tuin met garage en fraaie overkapping maakt het mogelijk om al vroeg in het jaar en tot in de late uurtjes heerlijk buiten te genieten. Ook aan duurzaamheid is gedacht: met 11 zonnepanelen en meerdere airco-installaties is de woning energiezuinig en comfortabel in elk seizoen. De gunstige ligging aan de rand van park Vogelzang en nabij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en diverse speelpleintjes maakt dit een ideale plek voor gezinnen én stellen. Hier ontbreekt het u aan niets — kom zelf ervaren hoe prettig het wonen hier is! Indeling: Begane grond Bij aankomst valt direct de overdekte zij-entree op, omgeven door een keurig aangelegde voortuin met vaste beplanting. Via de poort bereikt u eenvoudig de achtertuin. In de entreehal ligt een fraaie tegelvloer (met daaronder vloerverwarming) die doorloopt over de gehele begane grond. Vanuit hier heeft u toegang tot een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een praktische bergkast onder de trap. De royale L-vormige woonkamer van circa 36 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet u hier van veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde is er een zonnescreen aanwezig. Twee schuifpuien verbinden de woonkamer met het terras en zorgen voor een prettige overgang tussen binnen en buiten. De ruimte is bovendien voorzien van comfortabele airconditioning. Aansluitend bevindt zich de moderne en luxe leefkeuken. Deze ruime keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse kasten en laden en alle denkbare inbouwapparatuur. Er is volop ruimte voor een gezellige eethoek. Via een loopdeur bereikt u direct het terras en de achtertuin. De privacybiedende achtertuin is gelegen op het noordoosten, maar dankzij de royale afmetingen vindt u hier altijd een zonnig plekje. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon en vaste plantenborders. Achterin staat een stenen garage met elektra, met aansluitend een fraaie overkapping waar u al vroeg in het jaar én tot in de late zomeravonden heerlijk kunt verblijven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig verzorgde slaapkamers en de luxe badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Grote raampartijen (met horren) zorgen ook hier voor veel lichtinval. Eén slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en de slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon op het zuidwesten. De moderne badkamer (in 2022 volledig vernieuwd) is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche met brede douchekop en handdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een wandcloset. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en vormt een volwaardige extra woonlaag. Over de volle breedte is onlangs een kunststof dakkapel geplaatst, wat zorgt voor een verrassend ruime en lichte verdieping. Hier bestaat de mogelijkheid om hier een 4e slaapkamer / werkkamer te realiseren. Hier bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. De trapopgang is netjes weggewerkt en ook deze verdieping is voorzien van airconditioning. Bijzonderheden Keurig gemoderniseerde en luxe hoekwoning Voorzien van 11 zonnepanelen en meerdere airco-installaties (welke tevens kunnen verwarmen) Gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Privacybiedend hoekperceel met vrijstaande berging en fraaie overkapping Fijne leefruimtes met hoogwaardige afwerking Onlangs is de beneden verdieping aan de buitenzijde geheel geschilderd Luxe keuken en badkamer Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 559.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.040

2 % Übertragungssteuer (€ 11.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.540

3,04%

Jährlich

%

€ 27.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
294 m²
Inhalt
475 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
149 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5505

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.