Direkt zum Inhalt
Logo von HA Makelaars

De Steenzager 40

5506GH Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.475

Fotoalbum

De Steenzager 40 Veldhoven
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH BELOW Deze vrijstaande jaren ’70 villa in Het Look ademt de karakteristieke stijl van haar bouwperiode. De woning heeft een sfeervolle retro-look die naadloos aansluit bij de rest van het huis. Met drie (mogelijk vier) slaapkamers en twee badkamers is deze villa perfect voor een gezin en om gelijkvloers te wonen. Blikvanger in de leefkeuken is de hoge vide en de zeer royale tuin op het zuiden grenst aan Park Vogelzang. Loop rond, kijk en geniet van de ruimte, sfeer en de fantastische ligging! Park Vogelzang, gerenoveerd in 2011, is een aantrekkelijke plek waar u kunt wandelen, hardlopen, en met verschillende speelelementen voor de kinderen. Het Citycentrum, kinderopvang, scholen en sportverenigingen in de nabijheid, net als winkelcentrum Mira. Er zijn goede ov-verbindingen, onder andere met ASML, het Maxima MC Veldhoven en Eindhoven. De afstand tot het centrum van Eindhoven is slechts 8 kilometer en Flight Forum/Eindhoven Airport bevindt zich op circa 5.5 kilometer afstand. BEGANE GROND De eerste indruk is fraai, want de villa heeft een zeer royale voortuin en een oprit voor meerdere auto’s. Aan het einde van de oprit is de overdekte entree, die toegang geeft tot de ontvangsthal met het gastentoilet en de garderobe. Opvallende elementen zijn het gewelfde plafond en de bruine tegelvloer, typisch uit de jaren ’70. Grote ramen en een schuifpui zorgen voor veel lichtinval in de L-vormige woonkamer, die is ingedeeld met een zit- en een tv-gedeelte. Prominent element is de schouw met open haard en ook hier is het gewelfde plafond sfeerbepalend. Aan de achterzijde, een paar treden lager, is de leefkeuken met een vide en een grote schuifpui. Voor een grote eettafel is meer dan genoeg plek en de donkerblauwe hoekopstelling met vrijstaand eiland is voorzien van inbouwapparatuur. Naast de keuken is de bijkeuken/wasruimte, die toegang biedt tot de L-vormige garage en een berging met de HR-ketel. Aan de andere zijde van de leefkeuken is een portaal, dat toegang biedt tot de master bedroom en een badkamer. De master bedroom biedt toegang tot de tuin en het terras, die beiden op het zuiden gesitueerd zijn. In de badkamer heeft u een ligbad, aparte douche, een toilet, twee wastafels en een sauna. EERSTE VERDIEPING De royale overloop is meer dan een ruimte om naar de slaapkamers en badkamer te gaan. Deze grote ruimte, met veel lichtinval en de vide, kan als werk-/studeerruimte worden gebruikt. Een grote kastenwand met schuifdeuren biedt de benodigde bergruimte. Aan de rechterzijde is een slaapkamer met vaste kastenwand en de naastgelegen badkamer is ingedeeld met een douche, toilet en wastafel. De slaapkamer aan de linkerzijde heeft een dubbele toegang vanaf de overloop en een goede raamindeling, wat de mogelijkheid biedt om een extra slaapkamer te realiseren. Deze kamer heeft een dubbele kastenwand, waarvan een in de schuinte van het dak. TUIN De villa wordt omringd door een fraai aangelegde tuin, met een eigen achterom aan de linker- en rechterzijde. Met name in de voortuin ziet u een grote variatie aan beplanting, die ook in de wintermaanden een fraaie uitstraling heeft. De achtertuin, gesitueerd op het zuiden, is ingedeeld met meerdere terrassen en een royaal gazon. Hoge beplanting aan de rand van het perceel zorgt voor optimale privacy. BIJZONDERHEDEN - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Twee (mogelijk drie) slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Het schuine dak van de woning is in 2006 vernieuwd (inclusief isolatie), het dak van de garage in 2015; - Aluminium kozijnen, merendeels met HR++ glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2015, eigendom); - 12 zonnepanelen van 405 Wp, geplaatst in 2022; - Energielabel B. ---------------------- This detached 1970s villa in Het Look exudes the characteristic style of its era. The home has a charming retro look that blends seamlessly with the rest of the house. With three (potentially four) bedrooms and two bathrooms, this villa is perfect for a family and for single-level living. The highlight of the kitchen-diner is the high void, and the very spacious south-facing garden borders Park Vogelzang. Take a walk around, look, and enjoy the space, atmosphere, and fantastic location! Park Vogelzang, renovated in 2011, is an attractive place for walking, running, and playing, with various play elements for children. The City Center, childcare, schools, and sports clubs are all nearby, as is the Mira shopping center. There are good public transport connections, including to ASML, Maxima MC Veldhoven, and Eindhoven. The distance to Eindhoven city center is only 8 kilometers, and Flight Forum/Eindhoven Airport is approximately 5.5 kilometers away. GROUND FLOOR The first impression is impressive, with a very spacious front garden and a driveway for multiple cars. At the end of the driveway is the covered entrance, which leads into the reception hall with a guest toilet and cloakroom. Notable elements include the vaulted ceiling and brown tiled floor, typical of the 1970s. Large windows and a sliding door allow plenty of natural light into the L-shaped living room, which is divided into a sitting area and a TV area. A prominent feature is the fireplace with an open hearth, and here too the vaulted ceiling adds distinctive ambience. At the rear, a few steps down, is the kitchen-diner with a void and a large sliding door. There is more than enough space for a large dining table, and the dark-blue corner layout with freestanding island is equipped with built-in appliances. Next to the kitchen is the utility/laundry room, which provides access to the L-shaped garage and a storage room with the HR boiler. On the other side of the kitchen-diner is a hallway that leads to the master bedroom and a bathroom. The master bedroom offers access to the south-facing garden and terrace. In the bathroom you will find a bathtub, separate shower, toilet, two washbasins and a sauna. FIRST FLOOR The spacious landing is more than just the route to the bedrooms and bathroom. This large, bright area with its void can be used as a workspace or study. A large wall of built-in wardrobes with sliding doors provides ample storage. On the right-hand side is a bedroom with built-in wardrobes, and the adjacent bathroom includes a shower, toilet and washbasin. The bedroom on the left has double access from the landing and a convenient window layout, making it possible to create an additional bedroom. This room also has two built-in wardrobes, one of which is integrated into the sloping roof. GARDEN The villa is surrounded by a beautifully landscaped garden, with private side access on both the left and right. The front garden in particular features a wide variety of plants, ensuring an attractive appearance even during the winter months. The south-facing back garden is arranged with several terraces and a spacious lawn. Tall planting along the plot boundary provides optimal privacy. SPECIAL FEATURES - Single-level living thanks to the bedroom and bathroom on the ground floor; - Two (potentially three) bedrooms and a bathroom on the first floor; - The sloping roof of the house was renewed in 2006 (including insulation), and the garage roof in 2015; - Aluminium window frames, mostly with HR++ glazing; - Exterior painting carried out in 2025; - Heating and hot water via an HR boiler (Remeha, 2015, owned); - 12 solar panels of 405 Wp, installed in 2022; - Energy label B. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Fläche des Grundstücks
1001 m²
Inhalt
824 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5506

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.