Aller directement au contenu
Logo de HA Makelaars

De Steenzager 40

5506GH Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.475

Galerie de photos

De Steenzager 40 Veldhoven
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH BELOW Deze vrijstaande jaren ’70 villa in Het Look ademt de karakteristieke stijl van haar bouwperiode. De woning heeft een sfeervolle retro-look die naadloos aansluit bij de rest van het huis. Met drie (mogelijk vier) slaapkamers en twee badkamers is deze villa perfect voor een gezin en om gelijkvloers te wonen. Blikvanger in de leefkeuken is de hoge vide en de zeer royale tuin op het zuiden grenst aan Park Vogelzang. Loop rond, kijk en geniet van de ruimte, sfeer en de fantastische ligging! Park Vogelzang, gerenoveerd in 2011, is een aantrekkelijke plek waar u kunt wandelen, hardlopen, en met verschillende speelelementen voor de kinderen. Het Citycentrum, kinderopvang, scholen en sportverenigingen in de nabijheid, net als winkelcentrum Mira. Er zijn goede ov-verbindingen, onder andere met ASML, het Maxima MC Veldhoven en Eindhoven. De afstand tot het centrum van Eindhoven is slechts 8 kilometer en Flight Forum/Eindhoven Airport bevindt zich op circa 5.5 kilometer afstand. BEGANE GROND De eerste indruk is fraai, want de villa heeft een zeer royale voortuin en een oprit voor meerdere auto’s. Aan het einde van de oprit is de overdekte entree, die toegang geeft tot de ontvangsthal met het gastentoilet en de garderobe. Opvallende elementen zijn het gewelfde plafond en de bruine tegelvloer, typisch uit de jaren ’70. Grote ramen en een schuifpui zorgen voor veel lichtinval in de L-vormige woonkamer, die is ingedeeld met een zit- en een tv-gedeelte. Prominent element is de schouw met open haard en ook hier is het gewelfde plafond sfeerbepalend. Aan de achterzijde, een paar treden lager, is de leefkeuken met een vide en een grote schuifpui. Voor een grote eettafel is meer dan genoeg plek en de donkerblauwe hoekopstelling met vrijstaand eiland is voorzien van inbouwapparatuur. Naast de keuken is de bijkeuken/wasruimte, die toegang biedt tot de L-vormige garage en een berging met de HR-ketel. Aan de andere zijde van de leefkeuken is een portaal, dat toegang biedt tot de master bedroom en een badkamer. De master bedroom biedt toegang tot de tuin en het terras, die beiden op het zuiden gesitueerd zijn. In de badkamer heeft u een ligbad, aparte douche, een toilet, twee wastafels en een sauna. EERSTE VERDIEPING De royale overloop is meer dan een ruimte om naar de slaapkamers en badkamer te gaan. Deze grote ruimte, met veel lichtinval en de vide, kan als werk-/studeerruimte worden gebruikt. Een grote kastenwand met schuifdeuren biedt de benodigde bergruimte. Aan de rechterzijde is een slaapkamer met vaste kastenwand en de naastgelegen badkamer is ingedeeld met een douche, toilet en wastafel. De slaapkamer aan de linkerzijde heeft een dubbele toegang vanaf de overloop en een goede raamindeling, wat de mogelijkheid biedt om een extra slaapkamer te realiseren. Deze kamer heeft een dubbele kastenwand, waarvan een in de schuinte van het dak. TUIN De villa wordt omringd door een fraai aangelegde tuin, met een eigen achterom aan de linker- en rechterzijde. Met name in de voortuin ziet u een grote variatie aan beplanting, die ook in de wintermaanden een fraaie uitstraling heeft. De achtertuin, gesitueerd op het zuiden, is ingedeeld met meerdere terrassen en een royaal gazon. Hoge beplanting aan de rand van het perceel zorgt voor optimale privacy. BIJZONDERHEDEN - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Twee (mogelijk drie) slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Het schuine dak van de woning is in 2006 vernieuwd (inclusief isolatie), het dak van de garage in 2015; - Aluminium kozijnen, merendeels met HR++ glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2015, eigendom); - 12 zonnepanelen van 405 Wp, geplaatst in 2022; - Energielabel B. ---------------------- This detached 1970s villa in Het Look exudes the characteristic style of its era. The home has a charming retro look that blends seamlessly with the rest of the house. With three (potentially four) bedrooms and two bathrooms, this villa is perfect for a family and for single-level living. The highlight of the kitchen-diner is the high void, and the very spacious south-facing garden borders Park Vogelzang. Take a walk around, look, and enjoy the space, atmosphere, and fantastic location! Park Vogelzang, renovated in 2011, is an attractive place for walking, running, and playing, with various play elements for children. The City Center, childcare, schools, and sports clubs are all nearby, as is the Mira shopping center. There are good public transport connections, including to ASML, Maxima MC Veldhoven, and Eindhoven. The distance to Eindhoven city center is only 8 kilometers, and Flight Forum/Eindhoven Airport is approximately 5.5 kilometers away. GROUND FLOOR The first impression is impressive, with a very spacious front garden and a driveway for multiple cars. At the end of the driveway is the covered entrance, which leads into the reception hall with a guest toilet and cloakroom. Notable elements include the vaulted ceiling and brown tiled floor, typical of the 1970s. Large windows and a sliding door allow plenty of natural light into the L-shaped living room, which is divided into a sitting area and a TV area. A prominent feature is the fireplace with an open hearth, and here too the vaulted ceiling adds distinctive ambience. At the rear, a few steps down, is the kitchen-diner with a void and a large sliding door. There is more than enough space for a large dining table, and the dark-blue corner layout with freestanding island is equipped with built-in appliances. Next to the kitchen is the utility/laundry room, which provides access to the L-shaped garage and a storage room with the HR boiler. On the other side of the kitchen-diner is a hallway that leads to the master bedroom and a bathroom. The master bedroom offers access to the south-facing garden and terrace. In the bathroom you will find a bathtub, separate shower, toilet, two washbasins and a sauna. FIRST FLOOR The spacious landing is more than just the route to the bedrooms and bathroom. This large, bright area with its void can be used as a workspace or study. A large wall of built-in wardrobes with sliding doors provides ample storage. On the right-hand side is a bedroom with built-in wardrobes, and the adjacent bathroom includes a shower, toilet and washbasin. The bedroom on the left has double access from the landing and a convenient window layout, making it possible to create an additional bedroom. This room also has two built-in wardrobes, one of which is integrated into the sloping roof. GARDEN The villa is surrounded by a beautifully landscaped garden, with private side access on both the left and right. The front garden in particular features a wide variety of plants, ensuring an attractive appearance even during the winter months. The south-facing back garden is arranged with several terraces and a spacious lawn. Tall planting along the plot boundary provides optimal privacy. SPECIAL FEATURES - Single-level living thanks to the bedroom and bathroom on the ground floor; - Two (potentially three) bedrooms and a bathroom on the first floor; - The sloping roof of the house was renewed in 2006 (including insulation), and the garage roof in 2015; - Aluminium window frames, mostly with HR++ glazing; - Exterior painting carried out in 2025; - Heating and hot water via an HR boiler (Remeha, 2015, owned); - 12 solar panels of 405 Wp, installed in 2022; - Energy label B. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
1001 m²
Contenu
824 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5506

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.