Direkt zum Inhalt
Logo von Henri Kox Makelaardij B.V.

De Uilenburg 6

5502RK Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.041

Fotoalbum

De Uilenburg 6 Veldhoven
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer gunstig gelegen, aan verkeersarme straat, op loopafstand van het City Centrum: verrassend ruim en uitgebouwde vrijstaand-geschakelde woning met 2 badkamers, 4 slaapkamers waaronder 1 op de begane grond met badkamer, eigen oprit met 2 parkeerplaatsen, inpandige berging en fraai aangelegde en diepe achtertuin. Indeling woning: Begane grond: Hal: Vanuit de hal toegang tot het toilet, de (vernieuwde) meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een designradiator en afgewerkt met een Eiken vloer die over de gehele begane grond is doorgelegd met uitzondering van de badkamer en toiletruimte en verder voorzien van stucwerk wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. Toiletruimte: Grotendeels betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Woonkamer: Royale (uitgebouwde) en lichte woonkamer door de grote raampartijen. De L-vormige woonkamer is heerlijk ruim en speels ingedeeld en voorzien van een (hout) kachel en meerdere zitgedeeltes. Keuken: Open keuken met spoel-eiland welke is voorzien van een luxe keukeninrichting met granieten aanrechtblad. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en voldoende opbergkastjes. De keuken is afgewerkt met stucwerk wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking met inbouwspots. Vanuit de keuken is er toegang tot de uitbouw aan de achterzijde welke is voorzien van een schuifpui en loopdeur naar het terras en de achtertuin. Uitbouw achterzijde woning: Vanuit de keuken toegang tot de slaapkamer met badkamer op de begane grond en vanuit een halletje toegang tot de ruime inpandige berging. Slaapkamer: Lichte slaapkamer met mooi uitzicht op de achtertuin en voorzien van een schuifpui, uitvalscherm aan de buitenzijde, radiator en een losse kast. De slaapkamer is afgewerkt met stucwerk wandafwerking en stucwerk plafondafwerking. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer. Badkamer: Volledig betegelde badkamer voorzien van lichtkoepel (te openen), wastafel, inloopdouche, wandcloset, inbouwspots en designradiator. Inpandige berging: Ruime inpandige berging voorzien van tegelvloer, lichtkoepel, elektra, aansluiting was-apparatuur en keukenblad met wasbak en ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. Vanuit de berging heeft u toegang tot de inpandige kast met de opstelling cv-ketel (Intergas 2019). Tuin: Keurige voortuin, met oprit naar de inpandige berging. Daarnaast een heerlijk ruime achtertuin gelegen op het Noord-Oosten, met sierbestrating, 2 terrassen waarvan een overdekt, vijver, vaste beplanting, gazon, schuttingen en achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande houten berging met overkapping welke is voorzien van inbouwspots en elektra. 1e verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers, tweede badkamer en via een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder. Slaapkamers Drie royale slaapkamers waarvan twee zijn voorzien van een grote dakkapel met kunststof draai/kiepramen (aan de voor/buitenzijde tevens voorzien van een uitvalscherm) en een is voorzien van een dakraam en een draai/kiepraam; alle drie de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden (geschilderd) en spuitwerk plafondafwerking. Daarnaast beschikken de slaapkamers over opbergruimte onder de kapschuinten. Badkamer: Volledig betegelde tweede badkamer voorzien van een dakraam, douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel, toilet en designradiator. 2e verdieping: Bergzolder: Ruime bergzolder voorzien van een Velux dakraam, veel opbergruimte, omvormer en unit mechanische ventilatie. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap vanuit de overloop op de eerste verdieping. ALGEMEEN: • De woning is bijzonder gunstig gelegen, aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, op loopafstand van een bushalte en het City Centrum met winkel- en horecavoorzieningen, theater, bioscoop en zwembad. • Benieuwd naar deze woning? Wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
401 m²
Inhalt
605 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
05-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5502

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.