Direkt zum Inhalt
Logo von Huis-o-Theek Makelaars

De Vleeshouwer 1

5506EH Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 540.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.650

Kaufpreis /m²: € 3.195

Fotoalbum

De Vleeshouwer 1 Veldhoven
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze royaal opgezette gezinswoning (ca 170 m2) met garage is gelegen in de zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk "Het Look". De woning is rustig gelegen aan de rand van de wijk, nabij onder andere park Vogelzang en ook centraal ten opzichte van diverse speelpleintjes, diverse winkels, uitvalswegen en het openbaar vervoer. De woning biedt u grote leefruimtes zoals een woonkamer van ca 44 m2, een half open keuken en 4 fijne slaapkamers en naast een privacy biedende tuin ook een dakterras op het zuidwesten. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen en energielabel C. Benieuwd geworden? Kom zeker eens kijken! Indeling: Begane grond: De keurig aangelegde voortuin zorgt voor een fraai aanzicht. De tuin is aangelegd met diverse plantenborders met vaste beplanting en sierbestrating. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de garage met een stalen kanteldeur. Entree van de woning met ontvangsthal. De hal is voorzien van een garderobehoek en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Op de vloer ligt een tegelvloer welke is doorgelegd tot in de toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de royale L-vormige woonkamer van circa 44 m2 waar verschillende indelingsmanieren mogelijk zijn. Op de vloer ligt een nette houten vloer en deze geeft samen met de openhaard een warme sfeer aan de woonkamer. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde bieden een prettig lichtinval. De half open keuken is aansluitend bereikbaar vanuit de woonkamer. Dit keukenmeubel in hoekopstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, laden en apparatuur: koelkast, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Zowel vanuit de keuken als middels dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer komt u bij het (overdekte) terras in de achtertuin. Deze fraaie overkapping maakt het mogelijk dat u al vroeg in het jaar kunt genieten van de eerste zonnestralen of de zomeravonden hier kunt verlengen. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en vanwege de lengte van circa 15 meter biedt het altijd een plek in de zon gedurende de dag. De tuin is keurig aangelegd met diverse plantenborders en achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande garage met zowel een kanteldeur naar de straat als een loopdeur naar de tuin. Aan de zijkant van de woning is er ook nog een poort voor de achterom. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn royaal van opzet en zijn netjes afgewerkt. De grote raampartijen zorgen voor een prettig lichtinval. Een van de slaapkamer biedt achter een deur nog een extra bergruimte voor extra opslagmogelijkheden. De verzorgde badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met glazen douchedeuren, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken voorzolder met de opstelling van de Cv-installatie en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Aansluitend is er een royale 4de (slaap)of hobbykamer te bereiken met een wastafel en een fijn dakterras op het zuidwesten. De ideale plek om hier rustig van de zon te kunnen genieten. Het raam van deze verdieping naar het zonneterras toe is voorzien van een zonnescreen. Over de hele verdieping zijn onder de kapschuiten praktische knieschotten gerealiseerd voor extra bergruimte. Bijzonderheden: - Royale gezinswoning op een fijne en rustige woonlocatie; - Pannendak vernieuwd, 10 zonnepanelen; - Naast een achtertuin ook nog een dakterras; - Vrijstaande stenen garage met stalen kanteldeur aanwezig; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 540.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.650

3,04%

Jährlich

%

€ 27.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 540.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
598 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5506

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.