Jump to content
Logo of Huis-o-Theek Makelaars

De Vleeshouwer 1

5506EH Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 540.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 552.650

Purchase price /m²: € 3.195

Photo Gallery

De Vleeshouwer 1 Veldhoven
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Deze royaal opgezette gezinswoning (ca 170 m2) met garage is gelegen in de zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk "Het Look". De woning is rustig gelegen aan de rand van de wijk, nabij onder andere park Vogelzang en ook centraal ten opzichte van diverse speelpleintjes, diverse winkels, uitvalswegen en het openbaar vervoer. De woning biedt u grote leefruimtes zoals een woonkamer van ca 44 m2, een half open keuken en 4 fijne slaapkamers en naast een privacy biedende tuin ook een dakterras op het zuidwesten. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen en energielabel C. Benieuwd geworden? Kom zeker eens kijken! Indeling: Begane grond: De keurig aangelegde voortuin zorgt voor een fraai aanzicht. De tuin is aangelegd met diverse plantenborders met vaste beplanting en sierbestrating. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de garage met een stalen kanteldeur. Entree van de woning met ontvangsthal. De hal is voorzien van een garderobehoek en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Op de vloer ligt een tegelvloer welke is doorgelegd tot in de toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de royale L-vormige woonkamer van circa 44 m2 waar verschillende indelingsmanieren mogelijk zijn. Op de vloer ligt een nette houten vloer en deze geeft samen met de openhaard een warme sfeer aan de woonkamer. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde bieden een prettig lichtinval. De half open keuken is aansluitend bereikbaar vanuit de woonkamer. Dit keukenmeubel in hoekopstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, laden en apparatuur: koelkast, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Zowel vanuit de keuken als middels dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer komt u bij het (overdekte) terras in de achtertuin. Deze fraaie overkapping maakt het mogelijk dat u al vroeg in het jaar kunt genieten van de eerste zonnestralen of de zomeravonden hier kunt verlengen. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en vanwege de lengte van circa 15 meter biedt het altijd een plek in de zon gedurende de dag. De tuin is keurig aangelegd met diverse plantenborders en achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande garage met zowel een kanteldeur naar de straat als een loopdeur naar de tuin. Aan de zijkant van de woning is er ook nog een poort voor de achterom. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn royaal van opzet en zijn netjes afgewerkt. De grote raampartijen zorgen voor een prettig lichtinval. Een van de slaapkamer biedt achter een deur nog een extra bergruimte voor extra opslagmogelijkheden. De verzorgde badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met glazen douchedeuren, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken voorzolder met de opstelling van de Cv-installatie en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Aansluitend is er een royale 4de (slaap)of hobbykamer te bereiken met een wastafel en een fijn dakterras op het zuidwesten. De ideale plek om hier rustig van de zon te kunnen genieten. Het raam van deze verdieping naar het zonneterras toe is voorzien van een zonnescreen. Over de hele verdieping zijn onder de kapschuiten praktische knieschotten gerealiseerd voor extra bergruimte. Bijzonderheden: - Royale gezinswoning op een fijne en rustige woonlocatie; - Pannendak vernieuwd, 10 zonnepanelen; - Naast een achtertuin ook nog een dakterras; - Vrijstaande stenen garage met stalen kanteldeur aanwezig; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 540.000

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.650

3,04%

Yearly

%

€ 27.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 540.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
225 m²
Content
598 m³
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5506

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.