Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Dorpstraat 152

5504HM Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 647.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.800

2 % Übertragungssteuer (€ 12.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 662.300

Kaufpreis /m²: € 4.980

Fotoalbum

Dorpstraat 152 Veldhoven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze instapklare woning met karakter en comfort op deze toplocatie aan de Dorpstraat! Op een prettige woonlocatie en een ruim perceel ligt deze sfeervol uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met lichtovergoten woonkamer en gezellige gashaard, 2 royale slaapkamers met inloopkast en fraaie vide, nette badkamer met sauna, vrijstaande praktijkruimte/kantoor met 3 kamers en bergruimtes. Tevens een ruime sfeervol aangelegde zonnige achtertuin met vijver en grote berging. De woning is ideaal gelegen: veel parkeergelegenheid voor de deur, op loopafstand van de bushalte, winkelcentra en diverse supermarkten. Op korte afstand van diverse uitvalswegen, ASML en Hightech campus, wat deze woning zeer geschikt maakt voor ondernemers en werkenden in de regio. Dankzij de goede indeling en de vele extra’s is dit een woning waar u zó in kunt trekken en direct van kunt genieten. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst via de hal bereik je de garderobe met 3 trede verdiepte kelderkast, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, woonkamer en slaapkamer op de begane grond. De woonkamer is ruim en sfeervol met veel licht dankzij de lichtstraten, ramen en grote schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en wordt deels gescheiden door een gashaard, een echte eyecatcher en zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De airconditioning in deze ruimte zorgt het gehele jaar voor een aangenaam klimaat. Via een schuifdeur is de bijkeuken te bereiken. Tevens is via de en-suite deuren ook de slaapkamer op de begane grond te bereiken. De keuken in wandopstelling met kookeiland en veel kastruimte is uitgevoerd in een lichte houtlook met werkbladen in natuursteenlook. Deze is voorzien van een Quooker, inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, vrieskast en koelkast. Tevens een fraaie authentieke inbouwkast. De slaapkamer op de begane grond is aan de voorzijde gelegen en ruim opgezet met een fraaie boekenkastenwand. Toegankelijk via de hal en via de woonkamer. In de volledig betegelde bijkeuken bevinden zich witgoed aansluitingen en voorraadkast met vloerverwarming verdeler voor de gehele betegelde begane grond. Hier bevind zich de toegang naar de betegelde toiletruimte inclusief fonteintje. Ook bevind zich er de achterdeur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING De royale met vloerbedekking beklede overloop bied toegang tot de badkamer, c.v ruimte (Vaillant 2011), en de zeer ruime slaapkamer/inloopkast/vide. Dankzij het dakraam en de grootte van deze overloop is deze eenvoudig aan te passen naar een extra slaapkamer. De ruim opgezette slaapkamer/inloopkast/vide is dankzij zijn open karakter zeer groot. In deze met vloerbedekking bekleedde kamer zijn de fraaie balklagen zichtbaar wat een extra dimensie geeft aan deze ruimte. Ook deze is voorzien van airconditioning. Tevens staat deze kamer in open verbinding met de praktische inloopkast. Via de vaste trap is de vide te bereiken. Vanuit het dakkapel is er uitzicht over de achtertuin. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilette, bidet, designradiator. Door het dakraam en zijgevel raam is er veel lichtinval. Ook bevind zich hier de Finse en infrarood sauna geschikt voor meerdere personen. TWEEDE VERDIEPING De vide is een met vloerbedekking bekleedde nette extra ruimte met veel handige opbergruimte in de wandkasten. De metalen balustrade helpt mee aan het open karakter. Het dakraam zorgt voor extra lichtinval. TUIN De fraai aangelegde 30 meter diepe zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne combinatie van groen en comfort. Toegankelijk via achterom. De tuin beschikt over meerdere terrassen, gras, volwassen beplanting, een pergola en vijver. Achterin bevind zich de grote berging. Door het hoogteverschil heeft dit alles een speelse uitstraling, waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten. BERGING Deze grote extra ruimte is te betreden via de dubbele tuindeuren en is perfect als extra hobbyruimte en om spullen op te bergen. Voorzien van elektra. De zijkanten en achterkant zijn uitgevoerd in trespa wat het volledig onderhoudsvrij maakt. Het overstek van het geïsoleerde dak zorgt ook nog voor droge opbergruimte aan de zijkanten. De zichtzijde is uitgevoerd in hout. PRAKTIJKRUIMTE/KANTOOR Deze multifunctionele praktijkruimte/kantoor bestaat uit 3 vertrekken en is via de openslaande tuindeuren aan de oprit en de deur aan de tuinzijde te betreden. Deze ruimtes zijn zeer fraai afgewerkt met veel natuurlijk lichtinval en is uitgevoerd met air-conditioning en plafondaudio in alle ruimtes. RUIMTE 1 Hier bevind zich de trapopgang naar de bovenverdieping. Hieronder bevind zich een handige trapkast en displaykast. Achterin bevind zich een deels betegelde aparte toiletruimte inclusief fonteintje. Ook is er een kitchenette en is de achtertuin toegankelijk via een aparte buitendeur. Verder bevind zich hier de toegang tot het volgende vertrek. RUIMTE 2 Deze grote ruimte is multifunctioneel en uitgevoerd met een dubbele wastafel en natuurlijk lichtinval. RUIMTE 3 Deze bevind zich op de 1e verdieping. Het grote dakkapel met eronder handige inbouw ladekasten, geeft veel lichtinval aan deze ruimte. Tevens bevind zich hier een vast wastafelmeubel inclusief fonteintje. Ook bevind zich hier de toegang aan 2 bergruimtes, waarvan 1 is uitgerust met een extra meterkast en witgoed aansluitingen. BIJZONDERHEDEN * Royale 2-onder-1-kapwoning * Goede woonlocatie * Oprit * Veel bergruimte * 2 grote slaapkamers, optie voor 3e slaapkamer * Veel lichtinval * Nette badkamer met sauna * Grote multifunctionele praktijkruimte * Fraaie zonnige achtertuin * 8 Zonnepanelen (koop) * Energielabel B * Dakisolatie en dubbel glas (deels HR++ en hoger) * Veel parkeergelegenheid voor de deur * Gunstige ligging nabij winkels, scholen, ASML en MMC Veldhoven Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer van deze mooie, authentiek maar moderne woning! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 647.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.800

2 % Übertragungssteuer (€ 12.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 662.300

3,04%

Jährlich

%

€ 32.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 647.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
326 m²
Inhalt
448 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
270 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 5504

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.