Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Evestraat 13

5503XM Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 3.859

Fotoalbum

Evestraat 13 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze uitgebouwde tussenwoning gelegen in de wijk d’Ekker in Veldhoven! Hier woont u op steenworp afstand van alle dagelijkse voorzieningen in Veldhoven, maar ook Eindhoven met haar NS-station ligt op korte afstand. De woning is verrassend ruim met vier slaapkamers en een praktische was-/bergruimte op de begane grond. In 2023 is de woning voorzien van nieuw bitumen dak, airco op de begane grond en sfeervolle houten terrasoverkapping. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan, plan snel een bezichtiging en ontdek hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden! Via de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping bereikt u de woonkamer: een gezellige leefruimte met travertin vloer en open haard. Hier geniet u van een warme, huiselijke sfeer. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een fijn apart hoekje, geschikt voor een thuiswerkplek of speelhoek voor de kinderen. De praktische trapkast geeft u extra bergruimte. De eenvoudige keuken in rechte opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. De airco (bouwjaar 2023) zorgt in de zomermaanden voor voldoende koeling, maar ook in de wintermaanden voor eventueel extra verwarmen. De openslaande deuren geven toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin. Op de begane grond is tevens een kleine achterhal met toiletruimte en was-/bergruimte gesitueerd. In de praktische was-/bergruimte bevinden zich de aansluitingen voor witgoedapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel (bouwjaar 2009). Een fijne, aparte ruimte die in veel huizen ontbreekt, maar zeer wenselijk is. Via de vaste trap vanuit de hal bereikt u de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De woning beschikt over twee badkamers. Eén badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel en één badkamer is voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Beide badkamers zijn functioneel, maar aan modernisering toe. De uitgelegen kans om beide ruimtes naar eigen smaak te vernieuwen! Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en één bergruimte. Ideaal voor grotere gezinnen of wie behoefte heeft aan een thuiskantoor of hobbyruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. In 2023 is er een prachtige houten overkapping gerealiseerd, perfect voor lange zomeravonden. De vrijstaande stenen berging biedt plek voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Tegen de achtergevel is een zonneluifel bevestigd. Kortom, een praktische, ruime woning met potentie! Bijzonderheden: - de CV-combiketel is geplaatst in 2019 en betreft het merk Vaillant. - de verwarming geschiedt door middel van radiatoren. - de begrane grondvloer is uitgevoerd in beton, de eerste en tweede verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout. - de woning is aangesloten op aardgas, (druk)riolering, water, elektra en CAI. - de kozijnen zijn uitgevoerd in gedeeltelijk kunststof en gedeeltelijk hout met dubbele beglazing. - op het dak van de woning liggen 11 zonnepanelen (bouwjaar 2016, 265 Wp per paneel). - in 2023 is er een airco geïnstalleerd in de keuken, een terrasoverkapping gerealiseerd, het plat dak van de woning vernieuwd en een nieuwe meterkast geïnstalleerd. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie De tussenwoning is gelegen in de wijk "d'Ekker" op korte afstand van het centrum van Veldhoven waar zich de dagelijkse voorzieningen bevinden. De woning is te bereiken middels een bushalte op 300 meter afstand en diverse autowegen en snelwegen. Het NS-station van Eindhoven bevindt zich op ca. 7,4 kilometer afstand.

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
405 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, 2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5503

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.