Jump to content
Logo of Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Evestraat 13

5503XM Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 3.859

Photo Gallery

Evestraat 13 Veldhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze uitgebouwde tussenwoning gelegen in de wijk d’Ekker in Veldhoven! Hier woont u op steenworp afstand van alle dagelijkse voorzieningen in Veldhoven, maar ook Eindhoven met haar NS-station ligt op korte afstand. De woning is verrassend ruim met vier slaapkamers en een praktische was-/bergruimte op de begane grond. In 2023 is de woning voorzien van nieuw bitumen dak, airco op de begane grond en sfeervolle houten terrasoverkapping. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan, plan snel een bezichtiging en ontdek hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden! Via de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping bereikt u de woonkamer: een gezellige leefruimte met travertin vloer en open haard. Hier geniet u van een warme, huiselijke sfeer. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een fijn apart hoekje, geschikt voor een thuiswerkplek of speelhoek voor de kinderen. De praktische trapkast geeft u extra bergruimte. De eenvoudige keuken in rechte opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. De airco (bouwjaar 2023) zorgt in de zomermaanden voor voldoende koeling, maar ook in de wintermaanden voor eventueel extra verwarmen. De openslaande deuren geven toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin. Op de begane grond is tevens een kleine achterhal met toiletruimte en was-/bergruimte gesitueerd. In de praktische was-/bergruimte bevinden zich de aansluitingen voor witgoedapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel (bouwjaar 2009). Een fijne, aparte ruimte die in veel huizen ontbreekt, maar zeer wenselijk is. Via de vaste trap vanuit de hal bereikt u de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De woning beschikt over twee badkamers. Eén badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel en één badkamer is voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Beide badkamers zijn functioneel, maar aan modernisering toe. De uitgelegen kans om beide ruimtes naar eigen smaak te vernieuwen! Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en één bergruimte. Ideaal voor grotere gezinnen of wie behoefte heeft aan een thuiskantoor of hobbyruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. In 2023 is er een prachtige houten overkapping gerealiseerd, perfect voor lange zomeravonden. De vrijstaande stenen berging biedt plek voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Tegen de achtergevel is een zonneluifel bevestigd. Kortom, een praktische, ruime woning met potentie! Bijzonderheden: - de CV-combiketel is geplaatst in 2019 en betreft het merk Vaillant. - de verwarming geschiedt door middel van radiatoren. - de begrane grondvloer is uitgevoerd in beton, de eerste en tweede verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout. - de woning is aangesloten op aardgas, (druk)riolering, water, elektra en CAI. - de kozijnen zijn uitgevoerd in gedeeltelijk kunststof en gedeeltelijk hout met dubbele beglazing. - op het dak van de woning liggen 11 zonnepanelen (bouwjaar 2016, 265 Wp per paneel). - in 2023 is er een airco geïnstalleerd in de keuken, een terrasoverkapping gerealiseerd, het plat dak van de woning vernieuwd en een nieuwe meterkast geïnstalleerd. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie De tussenwoning is gelegen in de wijk "d'Ekker" op korte afstand van het centrum van Veldhoven waar zich de dagelijkse voorzieningen bevinden. De woning is te bereiken middels een bushalte op 300 meter afstand en diverse autowegen en snelwegen. Het NS-station van Eindhoven bevindt zich op ca. 7,4 kilometer afstand.

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
171 m²
Content
405 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, 2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5503

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.