Direkt zum Inhalt
Logo von WoningVerkoop NL

Floreffestraat 11

5503SK Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lieshout

Fotoalbum

Floreffestraat 11 Veldhoven
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, moderne badkamer, extra doucheruimte op de tweede verdieping, vloerverwarming, zonnepanelen en een ruime garage. ** ENGLISH DESCRIPTION BELOW ** Deze verrassend ruime woning aan de Floreffestraat 11 in Veldhoven is door de jaren heen grondig gemoderniseerd en voorzien van alle hedendaagse gemakken. Denk aan isolatieglas, vernieuwde elektra, vloer- en dakisolatie, vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen, Philips Hue smart lighting, alarm en een uitgebouwde slaapkamer. Met vier volwaardige slaapkamers, moderne badkamer, extra doucheruimte op de tweede verdieping, een diepe garage en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit de ideale gezinswoning. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met scholen, speeltuinen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. ASML, het Máxima Medisch Centrum en het Citycentrum van Veldhoven liggen op slechts ca. 5 minuten fietsen. INDELING: Begane grond Entree: hal met tegelvloer, meterkast, trapopgang en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer: ruime doorzonkamer met veel lichtinval, hardhouten vloer met vloerverwarming, sfeervolle open haard, vast bureaublad als ideale werkplek en schuifpui naar de achtertuin. Keuken: halfopen keuken met tegelvloer en toegang tot de achtertuin. Het keukenblok in U-opstelling is voorzien van o.a. een 5-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, elektrische oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en volop bergruimte. De volledige begane grond beschikt over vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met inbouwkast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Badkamer: met ligbad, hangcloset, wastafel en designradiator. Slaapkamer 1 (ca. 17 m²): aan de achterzijde gesitueerd, voorzien van PVC-vloer. Het voormalige balkon is bij de kamer betrokken en afgewerkt met ramen van vloer tot plafond, dit zorgt voor extra licht en een luxe uitstraling. Slaapkamer 2 (ca. 14 m²): aan de voorzijde gesitueerd, voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 3 (ca. 8 m²): aan de achterzijde gesitueerd, voorzien van PVC-vloer en een ruime inbouwkast. Tweede verdieping Bereikbaar via vaste trap. Overloop met bergruimte en elektrisch Velux-dakraam. Slaapkamer 4 (ca. 17 m²): recent volledig gerenoveerd met hoogwaardige PVC-vloer, strak stucwerk, isolatie, dakkapel, airco en veel bergruimte in de knieschotten. Daarnaast beschikt deze kamer over een modern betegelde doucheruimte met wastafelmeubel. Was-/cv-ruimte: met PVC-vloer, ruime bergzolder, aansluitingen voor wasmachine en droger en cv-installatie (Intergas HR-ketel, 2018). Buitenruimte Voortuin met eigen oprit, geschikt voor meerdere auto’s. Zonnige, diepe achtertuin op het zuidwesten met veel privacy, achterom en nette aanleg met terras, bestrating, kunstgras, borders en een overkapping. De overkapping biedt een knusse zithoek met houtkachel en terrasverwarming, waardoor deze ruimte het hele jaar door te gebruiken is. Garage Diepe garage van ca. 22 m² met openslaande deuren, aparte loopdeur naar de tuin en voorzien van water en elektra. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1966 (opgave BAG) • Woonoppervlak: ca. 149 m² • Perceeloppervlak: 300 m² • Grondig verbouwd en gemoderniseerd • Vier volwaardige slaapkamers • Moderne badkamer op de 1e verdieping • Extra doucheruimte met wastafel op 2e verdieping • Intergas HR-ketel (2018, eigendom) • Dak- en vloerisolatie, isolatieglas • Airco en hoog rendement radiatoren • Alarm en Philips Hue smart lighting • CAT7-bekabeling (ethernet) op elke verdieping • Glasvezel internet beschikbaar • 18 zonnepanelen (2022) • Garage en ruime oprit • Centrale ligging nabij ASML, MMC en uitvalswegen INTERESSE? Wilt u deze prachtige woning zelf ervaren? Laat deze kans niet voorbijgaan en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Deze omschrijving is met zorg samengesteld om een goed beeld van de woning te geven. Aan deze tekst kunnen echter geen rechten worden ontleend. --------------------------------------------------------------------------------- Move-in ready semi-detached home with four bedrooms, modern bathroom, additional shower room on the second floor, underfloor heating, solar panels and a spacious garage. Walking distance from ASML en the Máxima Medical Centre! This surprisingly spacious home at Floreffestraat 11 in Veldhoven has been thoroughly modernised over the years and equipped with all contemporary comforts. Features include double glazing, renewed electrical installations, floor and roof insulation, underfloor heating on the ground floor, solar panels, Philips Hue smart lighting, an alarm system and an extended bedroom. With four full-sized bedrooms, a modern bathroom, an additional shower room on the second floor, a deep garage and a sunny southwest-facing garden, this is the ideal family home. The property is located in a quiet, child-friendly street with schools, playgrounds, shops, sports facilities and major roads all nearby. ASML, the Máxima Medical Centre and the City Centre of Veldhoven are only about a 5-minute bike ride away. LAYOUT Ground floor Entrance: hall with tiled floor, meter cupboard, staircase and toilet with wall-hung WC and washbasin. Living room: bright through-living room with plenty of natural light, hardwood flooring with underfloor heating, cosy fireplace, built-in desk as an ideal workspace and sliding doors to the rear garden. Kitchen: semi-open kitchen with tiled floor and access to the garden. The U-shaped kitchen unit is equipped with a 5-zone induction hob, stainless steel extractor hood, electric oven, combi microwave, dishwasher, refrigerator and ample storage space. The entire ground floor features underfloor heating. First floor Landing with built-in storage and access to three bedrooms and the bathroom. Bathroom: equipped with bathtub, wall-hung toilet, washbasin and designer radiator. Bedroom 1 (approx. 17 m²): located at the rear, featuring PVC flooring. The former balcony has been incorporated into the room and fitted with floor-to-ceiling windows, providing extra light and a luxurious appearance. Bedroom 2 (approx. 14 m²): located at the front, with laminate flooring. Bedroom 3 (approx. 8 m²): located at the rear, with PVC flooring and a spacious built-in wardrobe. Second floor Accessible via a fixed staircase. Landing with storage space and electric Velux skylight. Bedroom 4 (approx. 17 m²): recently fully renovated with high-quality PVC flooring, smooth plasterwork, insulation, dormer window, air conditioning and plenty of storage in the knee walls. This room also features a modern tiled shower room with vanity unit. Laundry / boiler room: with PVC flooring, spacious attic storage, connections for washing machine and dryer, and central heating system (Intergas HR boiler, 2018). Outside Front garden with private driveway suitable for multiple cars. Sunny, deep southwest-facing rear garden with lots of privacy, back entrance and neat landscaping with terrace, paving, artificial grass, borders and a covered seating area. The covered terrace includes a wood-burning stove and patio heating, making it enjoyable year-round. Garage Deep garage of approx. 22 m² with double doors, a separate side door to the garden, and fitted with water and electricity. KEY FEATURES • Year of construction: 1966 • Living area: approx. 149 m² • Plot size: 300 m² • Thoroughly renovated and modernised • Four full-sized bedrooms • Modern bathroom on the first floor • Additional shower room with washbasin on the second floor • Intergas HR boiler (2018, owned) • Roof and floor insulation, double glazing • Air conditioning and high-efficiency radiators • Alarm system and Philips Hue smart lighting • CAT7 Ethernet cabling on every floor • Fibre-optic internet available • 18 solar panels (2022) • Garage and spacious driveway • Centrally located near ASML, MMC and major roads INTERESTED? Would you like to experience this beautiful home yourself? Don’t miss this opportunity and schedule a viewing today! This description has been compiled with care to provide a clear impression of the property. However, no rights can be derived from this text. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
528 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5503

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.