Aller directement au contenu
Logo de WoningVerkoop NL

Floreffestraat 11

5503SK Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Lieshout

Galerie de photos

Floreffestraat 11 Veldhoven
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, moderne badkamer, extra doucheruimte op de tweede verdieping, vloerverwarming, zonnepanelen en een ruime garage. ** ENGLISH DESCRIPTION BELOW ** Deze verrassend ruime woning aan de Floreffestraat 11 in Veldhoven is door de jaren heen grondig gemoderniseerd en voorzien van alle hedendaagse gemakken. Denk aan isolatieglas, vernieuwde elektra, vloer- en dakisolatie, vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen, Philips Hue smart lighting, alarm en een uitgebouwde slaapkamer. Met vier volwaardige slaapkamers, moderne badkamer, extra doucheruimte op de tweede verdieping, een diepe garage en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit de ideale gezinswoning. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met scholen, speeltuinen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. ASML, het Máxima Medisch Centrum en het Citycentrum van Veldhoven liggen op slechts ca. 5 minuten fietsen. INDELING: Begane grond Entree: hal met tegelvloer, meterkast, trapopgang en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer: ruime doorzonkamer met veel lichtinval, hardhouten vloer met vloerverwarming, sfeervolle open haard, vast bureaublad als ideale werkplek en schuifpui naar de achtertuin. Keuken: halfopen keuken met tegelvloer en toegang tot de achtertuin. Het keukenblok in U-opstelling is voorzien van o.a. een 5-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, elektrische oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en volop bergruimte. De volledige begane grond beschikt over vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met inbouwkast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Badkamer: met ligbad, hangcloset, wastafel en designradiator. Slaapkamer 1 (ca. 17 m²): aan de achterzijde gesitueerd, voorzien van PVC-vloer. Het voormalige balkon is bij de kamer betrokken en afgewerkt met ramen van vloer tot plafond, dit zorgt voor extra licht en een luxe uitstraling. Slaapkamer 2 (ca. 14 m²): aan de voorzijde gesitueerd, voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 3 (ca. 8 m²): aan de achterzijde gesitueerd, voorzien van PVC-vloer en een ruime inbouwkast. Tweede verdieping Bereikbaar via vaste trap. Overloop met bergruimte en elektrisch Velux-dakraam. Slaapkamer 4 (ca. 17 m²): recent volledig gerenoveerd met hoogwaardige PVC-vloer, strak stucwerk, isolatie, dakkapel, airco en veel bergruimte in de knieschotten. Daarnaast beschikt deze kamer over een modern betegelde doucheruimte met wastafelmeubel. Was-/cv-ruimte: met PVC-vloer, ruime bergzolder, aansluitingen voor wasmachine en droger en cv-installatie (Intergas HR-ketel, 2018). Buitenruimte Voortuin met eigen oprit, geschikt voor meerdere auto’s. Zonnige, diepe achtertuin op het zuidwesten met veel privacy, achterom en nette aanleg met terras, bestrating, kunstgras, borders en een overkapping. De overkapping biedt een knusse zithoek met houtkachel en terrasverwarming, waardoor deze ruimte het hele jaar door te gebruiken is. Garage Diepe garage van ca. 22 m² met openslaande deuren, aparte loopdeur naar de tuin en voorzien van water en elektra. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1966 (opgave BAG) • Woonoppervlak: ca. 149 m² • Perceeloppervlak: 300 m² • Grondig verbouwd en gemoderniseerd • Vier volwaardige slaapkamers • Moderne badkamer op de 1e verdieping • Extra doucheruimte met wastafel op 2e verdieping • Intergas HR-ketel (2018, eigendom) • Dak- en vloerisolatie, isolatieglas • Airco en hoog rendement radiatoren • Alarm en Philips Hue smart lighting • CAT7-bekabeling (ethernet) op elke verdieping • Glasvezel internet beschikbaar • 18 zonnepanelen (2022) • Garage en ruime oprit • Centrale ligging nabij ASML, MMC en uitvalswegen INTERESSE? Wilt u deze prachtige woning zelf ervaren? Laat deze kans niet voorbijgaan en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Deze omschrijving is met zorg samengesteld om een goed beeld van de woning te geven. Aan deze tekst kunnen echter geen rechten worden ontleend. --------------------------------------------------------------------------------- Move-in ready semi-detached home with four bedrooms, modern bathroom, additional shower room on the second floor, underfloor heating, solar panels and a spacious garage. Walking distance from ASML en the Máxima Medical Centre! This surprisingly spacious home at Floreffestraat 11 in Veldhoven has been thoroughly modernised over the years and equipped with all contemporary comforts. Features include double glazing, renewed electrical installations, floor and roof insulation, underfloor heating on the ground floor, solar panels, Philips Hue smart lighting, an alarm system and an extended bedroom. With four full-sized bedrooms, a modern bathroom, an additional shower room on the second floor, a deep garage and a sunny southwest-facing garden, this is the ideal family home. The property is located in a quiet, child-friendly street with schools, playgrounds, shops, sports facilities and major roads all nearby. ASML, the Máxima Medical Centre and the City Centre of Veldhoven are only about a 5-minute bike ride away. LAYOUT Ground floor Entrance: hall with tiled floor, meter cupboard, staircase and toilet with wall-hung WC and washbasin. Living room: bright through-living room with plenty of natural light, hardwood flooring with underfloor heating, cosy fireplace, built-in desk as an ideal workspace and sliding doors to the rear garden. Kitchen: semi-open kitchen with tiled floor and access to the garden. The U-shaped kitchen unit is equipped with a 5-zone induction hob, stainless steel extractor hood, electric oven, combi microwave, dishwasher, refrigerator and ample storage space. The entire ground floor features underfloor heating. First floor Landing with built-in storage and access to three bedrooms and the bathroom. Bathroom: equipped with bathtub, wall-hung toilet, washbasin and designer radiator. Bedroom 1 (approx. 17 m²): located at the rear, featuring PVC flooring. The former balcony has been incorporated into the room and fitted with floor-to-ceiling windows, providing extra light and a luxurious appearance. Bedroom 2 (approx. 14 m²): located at the front, with laminate flooring. Bedroom 3 (approx. 8 m²): located at the rear, with PVC flooring and a spacious built-in wardrobe. Second floor Accessible via a fixed staircase. Landing with storage space and electric Velux skylight. Bedroom 4 (approx. 17 m²): recently fully renovated with high-quality PVC flooring, smooth plasterwork, insulation, dormer window, air conditioning and plenty of storage in the knee walls. This room also features a modern tiled shower room with vanity unit. Laundry / boiler room: with PVC flooring, spacious attic storage, connections for washing machine and dryer, and central heating system (Intergas HR boiler, 2018). Outside Front garden with private driveway suitable for multiple cars. Sunny, deep southwest-facing rear garden with lots of privacy, back entrance and neat landscaping with terrace, paving, artificial grass, borders and a covered seating area. The covered terrace includes a wood-burning stove and patio heating, making it enjoyable year-round. Garage Deep garage of approx. 22 m² with double doors, a separate side door to the garden, and fitted with water and electricity. KEY FEATURES • Year of construction: 1966 • Living area: approx. 149 m² • Plot size: 300 m² • Thoroughly renovated and modernised • Four full-sized bedrooms • Modern bathroom on the first floor • Additional shower room with washbasin on the second floor • Intergas HR boiler (2018, owned) • Roof and floor insulation, double glazing • Air conditioning and high-efficiency radiators • Alarm system and Philips Hue smart lighting • CAT7 Ethernet cabling on every floor • Fibre-optic internet available • 18 solar panels (2022) • Garage and spacious driveway • Centrally located near ASML, MMC and major roads INTERESTED? Would you like to experience this beautiful home yourself? Don’t miss this opportunity and schedule a viewing today! This description has been compiled with care to provide a clear impression of the property. However, no rights can be derived from this text. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
528 m³
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5503

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.