Jump to content
Logo of WoningVerkoop NL

Floreffestraat 11

5503SK Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 4.691

Photo Gallery

Floreffestraat 11 Veldhoven
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, moderne badkamer, extra doucheruimte op de tweede verdieping, vloerverwarming, zonnepanelen en een ruime garage. ** ENGLISH DESCRIPTION BELOW ** Deze verrassend ruime woning aan de Floreffestraat 11 in Veldhoven is door de jaren heen grondig gemoderniseerd en voorzien van alle hedendaagse gemakken. Denk aan isolatieglas, vernieuwde elektra, vloer- en dakisolatie, vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen, Philips Hue smart lighting, alarm en een uitgebouwde slaapkamer. Met vier volwaardige slaapkamers, moderne badkamer, extra doucheruimte op de tweede verdieping, een diepe garage en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit de ideale gezinswoning. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met scholen, speeltuinen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. ASML, het Máxima Medisch Centrum en het Citycentrum van Veldhoven liggen op slechts ca. 5 minuten fietsen. INDELING: Begane grond Entree: hal met tegelvloer, meterkast, trapopgang en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer: ruime doorzonkamer met veel lichtinval, hardhouten vloer met vloerverwarming, sfeervolle open haard, vast bureaublad als ideale werkplek en schuifpui naar de achtertuin. Keuken: halfopen keuken met tegelvloer en toegang tot de achtertuin. Het keukenblok in U-opstelling is voorzien van o.a. een 5-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, elektrische oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en volop bergruimte. De volledige begane grond beschikt over vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met inbouwkast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Badkamer: met ligbad, hangcloset, wastafel en designradiator. Slaapkamer 1 (ca. 17 m²): aan de achterzijde gesitueerd, voorzien van PVC-vloer. Het voormalige balkon is bij de kamer betrokken en afgewerkt met ramen van vloer tot plafond, dit zorgt voor extra licht en een luxe uitstraling. Slaapkamer 2 (ca. 14 m²): aan de voorzijde gesitueerd, voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 3 (ca. 8 m²): aan de achterzijde gesitueerd, voorzien van PVC-vloer en een ruime inbouwkast. Tweede verdieping Bereikbaar via vaste trap. Overloop met bergruimte en elektrisch Velux-dakraam. Slaapkamer 4 (ca. 17 m²): recent volledig gerenoveerd met hoogwaardige PVC-vloer, strak stucwerk, isolatie, dakkapel, airco en veel bergruimte in de knieschotten. Daarnaast beschikt deze kamer over een modern betegelde doucheruimte met wastafelmeubel. Was-/cv-ruimte: met PVC-vloer, ruime bergzolder, aansluitingen voor wasmachine en droger en cv-installatie (Intergas HR-ketel, 2018). Buitenruimte Voortuin met eigen oprit, geschikt voor meerdere auto’s. Zonnige, diepe achtertuin op het zuidwesten met veel privacy, achterom en nette aanleg met terras, bestrating, kunstgras, borders en een overkapping. De overkapping biedt een knusse zithoek met houtkachel en terrasverwarming, waardoor deze ruimte het hele jaar door te gebruiken is. Garage Diepe garage van ca. 22 m² met openslaande deuren, aparte loopdeur naar de tuin en voorzien van water en elektra. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1966 (opgave BAG) • Woonoppervlak: ca. 149 m² • Perceeloppervlak: 300 m² • Grondig verbouwd en gemoderniseerd • Vier volwaardige slaapkamers • Moderne badkamer op de 1e verdieping • Extra doucheruimte met wastafel op 2e verdieping • Intergas HR-ketel (2018, eigendom) • Dak- en vloerisolatie, isolatieglas • Airco en hoog rendement radiatoren • Alarm en Philips Hue smart lighting • CAT7-bekabeling (ethernet) op elke verdieping • Glasvezel internet beschikbaar • 18 zonnepanelen (2022) • Garage en ruime oprit • Centrale ligging nabij ASML, MMC en uitvalswegen INTERESSE? Wilt u deze prachtige woning zelf ervaren? Laat deze kans niet voorbijgaan en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Deze omschrijving is met zorg samengesteld om een goed beeld van de woning te geven. Aan deze tekst kunnen echter geen rechten worden ontleend. --------------------------------------------------------------------------------- Move-in ready semi-detached home with four bedrooms, modern bathroom, additional shower room on the second floor, underfloor heating, solar panels and a spacious garage. Walking distance from ASML en the Máxima Medical Centre! This surprisingly spacious home at Floreffestraat 11 in Veldhoven has been thoroughly modernised over the years and equipped with all contemporary comforts. Features include double glazing, renewed electrical installations, floor and roof insulation, underfloor heating on the ground floor, solar panels, Philips Hue smart lighting, an alarm system and an extended bedroom. With four full-sized bedrooms, a modern bathroom, an additional shower room on the second floor, a deep garage and a sunny southwest-facing garden, this is the ideal family home. The property is located in a quiet, child-friendly street with schools, playgrounds, shops, sports facilities and major roads all nearby. ASML, the Máxima Medical Centre and the City Centre of Veldhoven are only about a 5-minute bike ride away. LAYOUT Ground floor Entrance: hall with tiled floor, meter cupboard, staircase and toilet with wall-hung WC and washbasin. Living room: bright through-living room with plenty of natural light, hardwood flooring with underfloor heating, cosy fireplace, built-in desk as an ideal workspace and sliding doors to the rear garden. Kitchen: semi-open kitchen with tiled floor and access to the garden. The U-shaped kitchen unit is equipped with a 5-zone induction hob, stainless steel extractor hood, electric oven, combi microwave, dishwasher, refrigerator and ample storage space. The entire ground floor features underfloor heating. First floor Landing with built-in storage and access to three bedrooms and the bathroom. Bathroom: equipped with bathtub, wall-hung toilet, washbasin and designer radiator. Bedroom 1 (approx. 17 m²): located at the rear, featuring PVC flooring. The former balcony has been incorporated into the room and fitted with floor-to-ceiling windows, providing extra light and a luxurious appearance. Bedroom 2 (approx. 14 m²): located at the front, with laminate flooring. Bedroom 3 (approx. 8 m²): located at the rear, with PVC flooring and a spacious built-in wardrobe. Second floor Accessible via a fixed staircase. Landing with storage space and electric Velux skylight. Bedroom 4 (approx. 17 m²): recently fully renovated with high-quality PVC flooring, smooth plasterwork, insulation, dormer window, air conditioning and plenty of storage in the knee walls. This room also features a modern tiled shower room with vanity unit. Laundry / boiler room: with PVC flooring, spacious attic storage, connections for washing machine and dryer, and central heating system (Intergas HR boiler, 2018). Outside Front garden with private driveway suitable for multiple cars. Sunny, deep southwest-facing rear garden with lots of privacy, back entrance and neat landscaping with terrace, paving, artificial grass, borders and a covered seating area. The covered terrace includes a wood-burning stove and patio heating, making it enjoyable year-round. Garage Deep garage of approx. 22 m² with double doors, a separate side door to the garden, and fitted with water and electricity. KEY FEATURES • Year of construction: 1966 • Living area: approx. 149 m² • Plot size: 300 m² • Thoroughly renovated and modernised • Four full-sized bedrooms • Modern bathroom on the first floor • Additional shower room with washbasin on the second floor • Intergas HR boiler (2018, owned) • Roof and floor insulation, double glazing • Air conditioning and high-efficiency radiators • Alarm system and Philips Hue smart lighting • CAT7 Ethernet cabling on every floor • Fibre-optic internet available • 18 solar panels (2022) • Garage and spacious driveway • Centrally located near ASML, MMC and major roads INTERESTED? Would you like to experience this beautiful home yourself? Don’t miss this opportunity and schedule a viewing today! This description has been compiled with care to provide a clear impression of the property. However, no rights can be derived from this text. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
300 m²
Content
528 m³
External storage space
22 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
18-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5503

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.