Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Brabant B.V.

Hofstad 27

5509MK Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 5.161

Fotoalbum

Hofstad 27 Veldhoven
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een ruime, lichte en goed onderhouden vrijstaande woning op een rustige locatie, maar met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze prachtige woning in de geliefde wijk De Polders precies wat u zoekt. Hier woont u in alle privacy en comfort, in een groene en rustige woonomgeving waar kinderen veilig kunnen spelen en u volop kunt genieten van ruimte om u heen. De woning kenmerkt zich door een heerlijke lichtinval, royale leefruimtes en een extra bijgebouw met sauna. Alle gewenste voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid: winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van belangrijke uitvalswegen, waardoor u binnen enkele minuten onderweg bent richting Eindhoven en de omliggende regio. Ook qua ligging ten opzichte van belangrijke werkgevers is dit een absolute toplocatie. Op fietsafstand bevinden zich onder andere ASML, High Tech Campus, Flight Forum en het Máxima Medisch Centrum. Ideaal voor wie dichtbij werk wil wonen en toch wil genieten van rust en ruimte thuis. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte die deze woning te bieden heeft! INDELING BEGANE GROND ENTREE/HAL Via de overdekte entree betreedt u de verzorgde hal met moderne laminaatvloer en comfortabele vloerverwarming. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. WOONKAMER De lichte, royale woon-/eetkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin geniet u hier van een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De moderne laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming zorgt voor extra wooncomfort. De praktische trap-/bergkast biedt volop opbergruimte en via een stijlvolle schuifdeur bereikt u de eetkeuken EETKEUKEN De lichte, ruime eetkeuken is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. De hoekopstelling beschikt over diverse kastjes en lades en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De aangrenzende praktische bijkeuken biedt aansluitingen voor wasapparatuur, toegang tot de inpandige garage en een deur naar de tuin. GARAGE De inpandige, verwarmde garage biedt volop comfort en gebruiksgemak. Dankzij de sectionaaldeur is de ruimte eenvoudig toegankelijk en ideaal voor het stallen van uw auto, fietsen of extra bergruimte. 1e VERDIEPING OVERLOOP Ruime en lichte overloop met een laminaatvloer en een airco-unit voor optimaal comfort in alle seizoenen. Vanuit hier bereikt u via de vaste trap de 2e verdieping. SLAAPKAMERS De verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers, allen afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Slaapkamer 1 beschikt over een praktische walk-in closet. Slaapkamer 2 is goed geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Slaapkamer 3 is eveneens functioneel en naar wens in te richten. BADKAMER De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, twee wastafels en een toilet. 2e VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de royale open zolderruimte. Dankzij het dakraam geniet deze verdieping van prettig daglicht, wat zorgt voor een aangename en lichte sfeer. Onder de kapschuinte is volop praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast is er een aparte zolderkamer met een dakraam en een laminaatvloer. Deze ruimte is perfect te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Een veelzijdige verdieping met volop mogelijkheden! TUIN De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het rustige noordoosten, biedt een heerlijke buitenruimte om te ontspannen. Een overdekt terras maakt het mogelijk om zelfs bij minder weer van de tuin te genieten. Het tuinhuis is volledig ingericht als luxe sauna en beschikt bovendien over een verfrissende buitendouche – dé perfecte plek om tot rust te komen en te genieten van wellness in eigen tuin. De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
312 m²
Inhalt
613 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Topline aquapower HRC 30 ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5509

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.