Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor Brabant B.V.

Hofstad 27

5509MK Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 5.161

Galería de fotos

Hofstad 27 Veldhoven
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een ruime, lichte en goed onderhouden vrijstaande woning op een rustige locatie, maar met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze prachtige woning in de geliefde wijk De Polders precies wat u zoekt. Hier woont u in alle privacy en comfort, in een groene en rustige woonomgeving waar kinderen veilig kunnen spelen en u volop kunt genieten van ruimte om u heen. De woning kenmerkt zich door een heerlijke lichtinval, royale leefruimtes en een extra bijgebouw met sauna. Alle gewenste voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid: winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van belangrijke uitvalswegen, waardoor u binnen enkele minuten onderweg bent richting Eindhoven en de omliggende regio. Ook qua ligging ten opzichte van belangrijke werkgevers is dit een absolute toplocatie. Op fietsafstand bevinden zich onder andere ASML, High Tech Campus, Flight Forum en het Máxima Medisch Centrum. Ideaal voor wie dichtbij werk wil wonen en toch wil genieten van rust en ruimte thuis. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte die deze woning te bieden heeft! INDELING BEGANE GROND ENTREE/HAL Via de overdekte entree betreedt u de verzorgde hal met moderne laminaatvloer en comfortabele vloerverwarming. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. WOONKAMER De lichte, royale woon-/eetkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin geniet u hier van een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De moderne laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming zorgt voor extra wooncomfort. De praktische trap-/bergkast biedt volop opbergruimte en via een stijlvolle schuifdeur bereikt u de eetkeuken EETKEUKEN De lichte, ruime eetkeuken is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. De hoekopstelling beschikt over diverse kastjes en lades en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De aangrenzende praktische bijkeuken biedt aansluitingen voor wasapparatuur, toegang tot de inpandige garage en een deur naar de tuin. GARAGE De inpandige, verwarmde garage biedt volop comfort en gebruiksgemak. Dankzij de sectionaaldeur is de ruimte eenvoudig toegankelijk en ideaal voor het stallen van uw auto, fietsen of extra bergruimte. 1e VERDIEPING OVERLOOP Ruime en lichte overloop met een laminaatvloer en een airco-unit voor optimaal comfort in alle seizoenen. Vanuit hier bereikt u via de vaste trap de 2e verdieping. SLAAPKAMERS De verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers, allen afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Slaapkamer 1 beschikt over een praktische walk-in closet. Slaapkamer 2 is goed geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Slaapkamer 3 is eveneens functioneel en naar wens in te richten. BADKAMER De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, twee wastafels en een toilet. 2e VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de royale open zolderruimte. Dankzij het dakraam geniet deze verdieping van prettig daglicht, wat zorgt voor een aangename en lichte sfeer. Onder de kapschuinte is volop praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast is er een aparte zolderkamer met een dakraam en een laminaatvloer. Deze ruimte is perfect te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Een veelzijdige verdieping met volop mogelijkheden! TUIN De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het rustige noordoosten, biedt een heerlijke buitenruimte om te ontspannen. Een overdekt terras maakt het mogelijk om zelfs bij minder weer van de tuin te genieten. Het tuinhuis is volledig ingericht als luxe sauna en beschikt bovendien over een verfrissende buitendouche – dé perfecte plek om tot rust te komen en te genieten van wellness in eigen tuin. De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
312 m²
Contenido
613 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Topline aquapower HRC 30 ( combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5509

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.