Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Brabant B.V.

Hofstad 27

5509MK Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 5.161

Photo Gallery

Hofstad 27 Veldhoven
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een ruime, lichte en goed onderhouden vrijstaande woning op een rustige locatie, maar met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze prachtige woning in de geliefde wijk De Polders precies wat u zoekt. Hier woont u in alle privacy en comfort, in een groene en rustige woonomgeving waar kinderen veilig kunnen spelen en u volop kunt genieten van ruimte om u heen. De woning kenmerkt zich door een heerlijke lichtinval, royale leefruimtes en een extra bijgebouw met sauna. Alle gewenste voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid: winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van belangrijke uitvalswegen, waardoor u binnen enkele minuten onderweg bent richting Eindhoven en de omliggende regio. Ook qua ligging ten opzichte van belangrijke werkgevers is dit een absolute toplocatie. Op fietsafstand bevinden zich onder andere ASML, High Tech Campus, Flight Forum en het Máxima Medisch Centrum. Ideaal voor wie dichtbij werk wil wonen en toch wil genieten van rust en ruimte thuis. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte die deze woning te bieden heeft! INDELING BEGANE GROND ENTREE/HAL Via de overdekte entree betreedt u de verzorgde hal met moderne laminaatvloer en comfortabele vloerverwarming. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. WOONKAMER De lichte, royale woon-/eetkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin geniet u hier van een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De moderne laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming zorgt voor extra wooncomfort. De praktische trap-/bergkast biedt volop opbergruimte en via een stijlvolle schuifdeur bereikt u de eetkeuken EETKEUKEN De lichte, ruime eetkeuken is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. De hoekopstelling beschikt over diverse kastjes en lades en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De aangrenzende praktische bijkeuken biedt aansluitingen voor wasapparatuur, toegang tot de inpandige garage en een deur naar de tuin. GARAGE De inpandige, verwarmde garage biedt volop comfort en gebruiksgemak. Dankzij de sectionaaldeur is de ruimte eenvoudig toegankelijk en ideaal voor het stallen van uw auto, fietsen of extra bergruimte. 1e VERDIEPING OVERLOOP Ruime en lichte overloop met een laminaatvloer en een airco-unit voor optimaal comfort in alle seizoenen. Vanuit hier bereikt u via de vaste trap de 2e verdieping. SLAAPKAMERS De verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers, allen afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Slaapkamer 1 beschikt over een praktische walk-in closet. Slaapkamer 2 is goed geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Slaapkamer 3 is eveneens functioneel en naar wens in te richten. BADKAMER De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, twee wastafels en een toilet. 2e VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de royale open zolderruimte. Dankzij het dakraam geniet deze verdieping van prettig daglicht, wat zorgt voor een aangename en lichte sfeer. Onder de kapschuinte is volop praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast is er een aparte zolderkamer met een dakraam en een laminaatvloer. Deze ruimte is perfect te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Een veelzijdige verdieping met volop mogelijkheden! TUIN De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het rustige noordoosten, biedt een heerlijke buitenruimte om te ontspannen. Een overdekt terras maakt het mogelijk om zelfs bij minder weer van de tuin te genieten. Het tuinhuis is volledig ingericht als luxe sauna en beschikt bovendien over een verfrissende buitendouche – dé perfecte plek om tot rust te komen en te genieten van wellness in eigen tuin. De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
312 m²
Content
613 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Topline aquapower HRC 30 ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
09-04-2026

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5509

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.