Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Eersel

Ree 3

5508SJ Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 4.278

Fotoalbum

Ree 3 Veldhoven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze moderne en ruim uitgevoerde eindwoning met garage, gelegen in de kindvriendelijk woonomgeving in woonwijk "De Kelen". De echte gezinswoning beschikt over 4 slaapkamers, tuin op de zonnige zuidzijde en is zeer energiezuinig met een energielabel A. Gelegen in een gemoedelijke woonomgeving met het park Meerland op loopafstand en voorzieningen zoals winkelcentrum Heikant, basisschool, supermarkt en uitvalswegen op korte afstand. Begane grond: Je betreedt de woning in de entreehal. Hier ligt een eikenhouten planken vloer, welke over de gehele begane grond doorgelegd is. De wanden zijn uitgevoerd met spachtelputz en het plafond bevat spuitwerk, eveneens net als de rest van de begane grond. Vanuit de hal is de eerste verdieping te bereiken en in de hal liggen het geheel betegelde, modern uitgevoerde toilet met wandcloset en fonteintje, alsmede de meterkast met voldoende elektragroepen, aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. De lichte woonkamer is extra ruimtelijk door de uitbouw aan de zijgevel en heeft eenzelfde afwerking als de hal. De zithoek is gelegen aan achterzijde en heeft een mooie raampartij met loopdeur naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een praktische voorraadkast. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en bevat ook een mooi raam met zicht op de straat. De keurige keukeninrichting bestaat uit 2 wandopstellingen, welke is uitgerust met een 1,5 spoelbak met Quookerkraan met zowel kokend, gekoeld als bruisend water. Verder tref je in de keuken een inductiekookplaat met RVS afzuigkap, een vaatwasmachine, koelvriescombinatie en een combimagnetron aan. Eerste verdieping: De eerste verdieping bereik je op de overloop, welke is voorzien van laminaatvloer met spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en via een vaste trapopgang tot de tweede verdieping. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde. Dit betreft een ruime slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed. Afgewerkt, net als de overige kamers, met laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en dit betreft eveneens een ruime kamer met tv-aansluiting. De 3e slaapkamer ligt ook aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De geheel betegelde, modern uitgevoerde badkamer is zeer compleet. De badkamer bevat een ligbad met handdouche, een vaste wastafel in een meubel met bovenkast, 2e toilet en een inloopdouche met dubbele glasdeuren en thermostaatkraan. De ruimte wordt verwarmd via een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare, royale verdieping met een ruime voorzolder voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafond. De voorzolder biedt de nodige opslagruimte, eventueel een werkplek en biedt plaats aan de wasapparatuur. Tevens zijn hier opgesteld de Vaillant c.v.-ketel (bouwjaar 2021), de Ferroli zonneboiler aangesloten op de zonnecollectoren en de mechanische ventilatie unit. Deze verdieping beschikt ook over een zeer ruime slaapkamer met laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De kamer geniet veel lichtinval door de ramen aan voor- en achterzijde, welke beiden zijn uitgevoerd met rolluiken. Tuin: De tuin voor de woning is geheel onderhoudsvrij aangelegd met bestrating en en een beuken haag. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is eveneens onderhoudsvrij aangelegd met bestrating, enkele kunstgrasstroken en een schaduwboom. De tuin biedt volop privacy en biedt direct toegang tot de garage, welke achterop het perceel staat. De garage is in spouw gebouwd, geïsoleerd en voorzien van een loopdeur en elektrische, op afstand bedienbare segmentdeur met loopdeur. De garage heeft diverse elektrapunten en een bergzolder. De garage is met de auto te bereiken via het gemeenschappelijke achterterrein. Daar bevinden zich ook de nodige parkeerplaatsen. Dit terrein is via een elektrische poort met separate looppoort te bereiken. Voor het onderhoud van poort en terrein dienen servicekosten betaald te worden. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2009 * Gebruiksoppervlakte wonen * Woonhuis voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie * Geheel uitgevoerd met hardhouten kozijnen met HR isolerende beglazing * Energielabel A * De woning is op diverse plaatsen voorzien van rolluiken * Servicekosten voor gemeenschappelijk achterterrein bedragen € 55,- per kwartaal * Het betreft een moderne, jonge woning met veel leefruimte zowel op begane grond als 1e en 2e verdieping. Gelegen in ruim opgezette en nabij veel groen gelegen woonomgeving in woonwijk 'De Kelen', deelplan 'De Vossenburcht'. ASML, MMC en High Tech Campus zijn uitstekend bereikbaar. * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
477 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Zonneboiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2024
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5508

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.