Jump to content
Logo of Van Santvoort - Eersel

Ree 3

5508SJ Veldhoven • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 4.278

Photo Gallery

Ree 3 Veldhoven
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze moderne en ruim uitgevoerde eindwoning met garage, gelegen in de kindvriendelijk woonomgeving in woonwijk "De Kelen". De echte gezinswoning beschikt over 4 slaapkamers, tuin op de zonnige zuidzijde en is zeer energiezuinig met een energielabel A. Gelegen in een gemoedelijke woonomgeving met het park Meerland op loopafstand en voorzieningen zoals winkelcentrum Heikant, basisschool, supermarkt en uitvalswegen op korte afstand. Begane grond: Je betreedt de woning in de entreehal. Hier ligt een eikenhouten planken vloer, welke over de gehele begane grond doorgelegd is. De wanden zijn uitgevoerd met spachtelputz en het plafond bevat spuitwerk, eveneens net als de rest van de begane grond. Vanuit de hal is de eerste verdieping te bereiken en in de hal liggen het geheel betegelde, modern uitgevoerde toilet met wandcloset en fonteintje, alsmede de meterkast met voldoende elektragroepen, aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. De lichte woonkamer is extra ruimtelijk door de uitbouw aan de zijgevel en heeft eenzelfde afwerking als de hal. De zithoek is gelegen aan achterzijde en heeft een mooie raampartij met loopdeur naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een praktische voorraadkast. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en bevat ook een mooi raam met zicht op de straat. De keurige keukeninrichting bestaat uit 2 wandopstellingen, welke is uitgerust met een 1,5 spoelbak met Quookerkraan met zowel kokend, gekoeld als bruisend water. Verder tref je in de keuken een inductiekookplaat met RVS afzuigkap, een vaatwasmachine, koelvriescombinatie en een combimagnetron aan. Eerste verdieping: De eerste verdieping bereik je op de overloop, welke is voorzien van laminaatvloer met spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en via een vaste trapopgang tot de tweede verdieping. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde. Dit betreft een ruime slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed. Afgewerkt, net als de overige kamers, met laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en dit betreft eveneens een ruime kamer met tv-aansluiting. De 3e slaapkamer ligt ook aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De geheel betegelde, modern uitgevoerde badkamer is zeer compleet. De badkamer bevat een ligbad met handdouche, een vaste wastafel in een meubel met bovenkast, 2e toilet en een inloopdouche met dubbele glasdeuren en thermostaatkraan. De ruimte wordt verwarmd via een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare, royale verdieping met een ruime voorzolder voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafond. De voorzolder biedt de nodige opslagruimte, eventueel een werkplek en biedt plaats aan de wasapparatuur. Tevens zijn hier opgesteld de Vaillant c.v.-ketel (bouwjaar 2021), de Ferroli zonneboiler aangesloten op de zonnecollectoren en de mechanische ventilatie unit. Deze verdieping beschikt ook over een zeer ruime slaapkamer met laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De kamer geniet veel lichtinval door de ramen aan voor- en achterzijde, welke beiden zijn uitgevoerd met rolluiken. Tuin: De tuin voor de woning is geheel onderhoudsvrij aangelegd met bestrating en en een beuken haag. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is eveneens onderhoudsvrij aangelegd met bestrating, enkele kunstgrasstroken en een schaduwboom. De tuin biedt volop privacy en biedt direct toegang tot de garage, welke achterop het perceel staat. De garage is in spouw gebouwd, geïsoleerd en voorzien van een loopdeur en elektrische, op afstand bedienbare segmentdeur met loopdeur. De garage heeft diverse elektrapunten en een bergzolder. De garage is met de auto te bereiken via het gemeenschappelijke achterterrein. Daar bevinden zich ook de nodige parkeerplaatsen. Dit terrein is via een elektrische poort met separate looppoort te bereiken. Voor het onderhoud van poort en terrein dienen servicekosten betaald te worden. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2009 * Gebruiksoppervlakte wonen * Woonhuis voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie * Geheel uitgevoerd met hardhouten kozijnen met HR isolerende beglazing * Energielabel A * De woning is op diverse plaatsen voorzien van rolluiken * Servicekosten voor gemeenschappelijk achterterrein bedragen € 55,- per kwartaal * Het betreft een moderne, jonge woning met veel leefruimte zowel op begane grond als 1e en 2e verdieping. Gelegen in ruim opgezette en nabij veel groen gelegen woonomgeving in woonwijk 'De Kelen', deelplan 'De Vossenburcht'. ASML, MMC en High Tech Campus zijn uitstekend bereikbaar. * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
120 m²
Content
477 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-10-2024
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5508

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.