Direkt zum Inhalt
Logo von Janssen Steijlen

Wezel 59

5508MC Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 6.150

Fotoalbum

Wezel 59 Veldhoven
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een uitstekende staat van onderhoud. Deze aantrekkelijke woning aan Wezel 59 in Veldhoven heeft het allemaal! Een fijne lichtinval, extra werkkamer op de begane grond, een moderne keuken en badkamer. En wat te denken van de heerlijk vrij gelegen achtertuin met zitterrassen, overkapping, een tweetal bergingen en een garage? Onderhoudsvriendelijk gebouwd met een energielabel B. Gelegen aan een rustige woonstraat in de wijk De Kelen nabij voorzieningen zoals winkels, parken, scholen, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1993 Perceeloppervlakte: 567m2 Woonoppervlakte: ca. 113m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 14m2 Externe bergruimte: ca. 26m2 Inhoud: ca. 421m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Via de ontvangsthal met nette tegelvloer, trapopgang, vernieuwde meterkast (9 groepen, drie aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), ingebouwde garderobe en praktische kast betreedt u de woning. Hier bevindt zich tevens de moderne, geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De gezellige woonkamer is voorzien van een fraaie lamelparketvloer en kenmerkt zich door de prettige lichtinval, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Aangrenzend treft u een separate werkkamer, eveneens met lamelparketvloer, ideaal voor thuiswerken. De semi-open keuken is compleet ingericht en voorzien van onder andere een combi-oven/magnetron, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en diverse kastjes en laden. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met tegelvloer, uitstortgootsteen en aansluiting voor een vaatwasser. De bijkeuken biedt tevens directe toegang tot de achtertuin. De fraai aangelegde en ruim bemeten achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van sierbestrating, kunstgras, gazon en diverse borders. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, een overkapping, een houten tuinhuisje en toegang tot de garage. Tevens is er een tweede berging aanwezig. De garage is uitgevoerd met een stalen kanteldeur, elektra-aansluitingen en een degelijk pannendak. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping komt u op de overloop met laminaatvloer. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, beide afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van fraaie ingebouwde schuifkastenwanden. De tweede slaapkamer bestond voorheen uit twee kamers, wat de mogelijkheid biedt tot herindeling. Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en een dakraam. De luxe, geheel betegelde badkamer (2020) is compleet uitgevoerd met een hangcloset, inloopdouche met glazen deuren, wastafelmeubel, verlaagd plafond met inbouwspots en een groot dakraam dat zorgt voor aangenaam daglicht. De technische ruimte herbergt het Brink hete lucht verwarmingssysteem (2020) met warmwatervoorziening en de gebalanceerde ventilatie-installatie. Indeling tweede verdieping: Middels een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich een ruime en praktische bergzolder bevindt. Algemeen: De woning is gebouwd met een compleet isolatiepakket: dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazingen. Er is een energielabel B aanwezig. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en strak afgewerkte stucwerk wanden, wat bijdraagt aan het verzorgde en instapklare karakter. Er zijn volop parkeermogelijkheden aanwezig, zowel op eigen perceel (oprit en garage) als in de straat. Gelegen aan een rustige, autoluwe woonstraat in de wijk De Kelen, met voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, wandelparken en openbaar vervoer verbindingen binnen direct handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
567 m²
Inhalt
421 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
192 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5508

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.