Direkt zum Inhalt
Logo von Henri Kox Makelaardij B.V.

Zandoerle 6

5507RK Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 4.404

Fotoalbum

Zandoerle 6 Veldhoven
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

COMFORTABEL WONEN MET SLAAPKAMER EN BADKAMER BENEDEN – IN ZANDOERLE, VELDHOVEN OP LOOPAFSTAND VAN BOSSEN EN LANDERIJEN Ben je op zoek naar een landelijk gelegen woning waar je gelijkvloers kunt wonen, zonder in te leveren op ruimte en stijl? Deze ruime en goed onderhouden woning in het fraaie Zandoerle heeft een slaapkamer en badkamer en een grote leefruimte op de begane grond, twee slaapkamers en een badkamer op de verdieping én een tuin op het zuiden. Perfect voor wie toekomstgericht wil wonen. EEN FIJNE PLEK OM THUIS TE KOMEN Deze woning is praktisch ingedeeld, goed afgewerkt en instapklaar. Van de lichte woonkamer tot de royale tuin: het huis straalt rust en comfort uit. ENTREE Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, trapopgang, meterkast en toegang tot het toilet en de woonkamer. Alles is netjes afgewerkt, met een mooie houtlook pvc-vloer die direct een warme sfeer geeft en die naadloos doorloopt naar de woonkamer en keuken. TOILETRUIMTE De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. WOONKAMER Een fijne zitruimte met een gezellige houthaard en inbouwspots. Ideaal als TV-kamer, werkplek of gewoon als rustige plek in huis. SFEERVOLLE LICHTE TUINKAMER Deze leefruimte – in open verbinding met de woonkamer - straalt rust en ruimte uit, met een prachtige lichtinval dankzij de grote ramen en lichtstraat. De dubbele openslaande deuren bieden een prachtige verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Moderne inbouwspots zorgen voor een strakke afwerking, terwijl de aanwezige airconditioning, in combinatie met de vloerverwarming - bijdraagt aan optimaal wooncomfort – het hele jaar door. Overigens zijn deze kamer en de slaapkamer op de begane grond voorzien van elektrische screens. KEUKEN De open keuken is voorzien van een luxe hoekinrichting en heeft onder meer een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en volop opbergruimte. BIJKEUKEN Via de keuken bereik je de bijkeuken, de bijkeuken is voorzien van een aanrechtblad met wasbak en aansluitingen voor je wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de kelder. KELDER De kelder is ruim van formaat en heeft veel bergruimte. Hier vindt u ook de cv-ketel, omvormer van de zonnepanelen en centrale stofzuiginstallatie. PORTAAL Dit portaal geeft toegang tot de slaapkamer en heeft openslaande deuren naar de tuin. Heel prettig als je gelijkvloers wilt wonen. SLAAPKAMER BEGANE GROND De slaapkamer beneden heeft prachtig uitzicht op de achtertuin. De slaapkamer is voorzien van een schuifpui, inbouwspots en een trap naar een bergzolder. U loopt vanuit de slaapkamer zo door naar de eigen badkamer. BADKAMER BEGANE GROND De badkamer op de begane grond is volledig betegeld en is voorzien van een ruime inloopdouche (met glazen wand), toilet en modern badmeubel met dubbele wastafel. ATELIER-/HOBBYRUIMTE Vanuit de slaapkamer is met een vaste ‘scheepstrap’ een multifunctionele kamer te bereiken, ideaal als atelier of hobbyruimte 1E VERDIEPING SLAAPKAMERS Twee ruime slaapkamers, bereikbaar vanaf de overloop, die beide zijn voorzien van een ingebouwde kastenwand. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en een plafonds met inbouwspots. BADKAMER De tweede, grotendeels betegelde badkamer is ruim en is compleet ingericht met een hoekligbad, douche (met extra massagesproeiers), toilet en een badmeubel met dubbele wastafel. TOILETRUIMTE De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. ACHTERTUIN De achtertuin is bijzonder fraai en gevarieerd aangelegd, deze biedt een ideale combinatie van groen en praktische indeling. Een verzorgd gazon biedt ruimte voor ontspanning, terwijl de terrassen perfect zijn voor een gezellig buiten zitten. De tuin is verder verrijkt met diverse planten en bomen, die zorgen voor sfeer en kleur, waardoor de tuin het hele jaar door een aangename plek blijft. BIJGEBOUWEN De dubbele carport met twee lichtkoepels biedt een praktische bescherming voor twee auto’s. De carport is bereikbaar via de oprit met stalen poort. Naast de carport ligt de grote garage, gebouwd met spouwmuren en voorzien van een elektrische sectionaaldeur. De garage heeft een hoge geheel begaanbare zolder (niet bergzolder) en is bereikbaar via een vaste trap. INSTAPKLAAR, GUNSTIG GELEGEN EN VOLOP COMFORT Deze woning is keurig afgewerkt en klaar voor nieuwe bewoners. Je kunt er zó in. De ligging is ideaal: in het gewilde Zandoerle, op korte afstand van een groot natuurgebied en snelle verbindingen naar Eindhoven Airport, ASML en de High Tech Campus. Denk aan het gemak van een slaapkamer beneden, de rust in de tuin of de sfeer bij de haard – hier woon je comfortabel en toekomstbestendig. Zin om het zelf te ervaren? Neem snel contact op voor een bezichtiging. HIGHLIGHTS • Gelegen in het fraaie Zandoerle • Fraaie tuin op de zonzijde • Energielabel A – goed geïsoleerd én voorzien van 14 zonnepanelen • Levensloopbestendig met slaapkamer én badkamer op de begane grond • Airco voor zowel koelen als verwarmen van de woonruimte • Vloerverwarming in de tuinkamer en inbouwspots voor extra sfeer • Dubbele carport en ruime garage met zolder

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
210 m²
Fläche des Grundstücks
682 m²
Inhalt
818 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
53 m²
Hinterhof Fläche
396 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5507

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.