Jump to content
Logo of Henri Kox Makelaardij B.V.

Zandoerle 6

5507RK Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 4.404

Photo Gallery

Zandoerle 6 Veldhoven
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

COMFORTABEL WONEN MET SLAAPKAMER EN BADKAMER BENEDEN – IN ZANDOERLE, VELDHOVEN OP LOOPAFSTAND VAN BOSSEN EN LANDERIJEN Ben je op zoek naar een landelijk gelegen woning waar je gelijkvloers kunt wonen, zonder in te leveren op ruimte en stijl? Deze ruime en goed onderhouden woning in het fraaie Zandoerle heeft een slaapkamer en badkamer en een grote leefruimte op de begane grond, twee slaapkamers en een badkamer op de verdieping én een tuin op het zuiden. Perfect voor wie toekomstgericht wil wonen. EEN FIJNE PLEK OM THUIS TE KOMEN Deze woning is praktisch ingedeeld, goed afgewerkt en instapklaar. Van de lichte woonkamer tot de royale tuin: het huis straalt rust en comfort uit. ENTREE Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, trapopgang, meterkast en toegang tot het toilet en de woonkamer. Alles is netjes afgewerkt, met een mooie houtlook pvc-vloer die direct een warme sfeer geeft en die naadloos doorloopt naar de woonkamer en keuken. TOILETRUIMTE De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. WOONKAMER Een fijne zitruimte met een gezellige houthaard en inbouwspots. Ideaal als TV-kamer, werkplek of gewoon als rustige plek in huis. SFEERVOLLE LICHTE TUINKAMER Deze leefruimte – in open verbinding met de woonkamer - straalt rust en ruimte uit, met een prachtige lichtinval dankzij de grote ramen en lichtstraat. De dubbele openslaande deuren bieden een prachtige verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Moderne inbouwspots zorgen voor een strakke afwerking, terwijl de aanwezige airconditioning, in combinatie met de vloerverwarming - bijdraagt aan optimaal wooncomfort – het hele jaar door. Overigens zijn deze kamer en de slaapkamer op de begane grond voorzien van elektrische screens. KEUKEN De open keuken is voorzien van een luxe hoekinrichting en heeft onder meer een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en volop opbergruimte. BIJKEUKEN Via de keuken bereik je de bijkeuken, de bijkeuken is voorzien van een aanrechtblad met wasbak en aansluitingen voor je wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de kelder. KELDER De kelder is ruim van formaat en heeft veel bergruimte. Hier vindt u ook de cv-ketel, omvormer van de zonnepanelen en centrale stofzuiginstallatie. PORTAAL Dit portaal geeft toegang tot de slaapkamer en heeft openslaande deuren naar de tuin. Heel prettig als je gelijkvloers wilt wonen. SLAAPKAMER BEGANE GROND De slaapkamer beneden heeft prachtig uitzicht op de achtertuin. De slaapkamer is voorzien van een schuifpui, inbouwspots en een trap naar een bergzolder. U loopt vanuit de slaapkamer zo door naar de eigen badkamer. BADKAMER BEGANE GROND De badkamer op de begane grond is volledig betegeld en is voorzien van een ruime inloopdouche (met glazen wand), toilet en modern badmeubel met dubbele wastafel. ATELIER-/HOBBYRUIMTE Vanuit de slaapkamer is met een vaste ‘scheepstrap’ een multifunctionele kamer te bereiken, ideaal als atelier of hobbyruimte 1E VERDIEPING SLAAPKAMERS Twee ruime slaapkamers, bereikbaar vanaf de overloop, die beide zijn voorzien van een ingebouwde kastenwand. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en een plafonds met inbouwspots. BADKAMER De tweede, grotendeels betegelde badkamer is ruim en is compleet ingericht met een hoekligbad, douche (met extra massagesproeiers), toilet en een badmeubel met dubbele wastafel. TOILETRUIMTE De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. ACHTERTUIN De achtertuin is bijzonder fraai en gevarieerd aangelegd, deze biedt een ideale combinatie van groen en praktische indeling. Een verzorgd gazon biedt ruimte voor ontspanning, terwijl de terrassen perfect zijn voor een gezellig buiten zitten. De tuin is verder verrijkt met diverse planten en bomen, die zorgen voor sfeer en kleur, waardoor de tuin het hele jaar door een aangename plek blijft. BIJGEBOUWEN De dubbele carport met twee lichtkoepels biedt een praktische bescherming voor twee auto’s. De carport is bereikbaar via de oprit met stalen poort. Naast de carport ligt de grote garage, gebouwd met spouwmuren en voorzien van een elektrische sectionaaldeur. De garage heeft een hoge geheel begaanbare zolder (niet bergzolder) en is bereikbaar via een vaste trap. INSTAPKLAAR, GUNSTIG GELEGEN EN VOLOP COMFORT Deze woning is keurig afgewerkt en klaar voor nieuwe bewoners. Je kunt er zó in. De ligging is ideaal: in het gewilde Zandoerle, op korte afstand van een groot natuurgebied en snelle verbindingen naar Eindhoven Airport, ASML en de High Tech Campus. Denk aan het gemak van een slaapkamer beneden, de rust in de tuin of de sfeer bij de haard – hier woon je comfortabel en toekomstbestendig. Zin om het zelf te ervaren? Neem snel contact op voor een bezichtiging. HIGHLIGHTS • Gelegen in het fraaie Zandoerle • Fraaie tuin op de zonzijde • Energielabel A – goed geïsoleerd én voorzien van 14 zonnepanelen • Levensloopbestendig met slaapkamer én badkamer op de begane grond • Airco voor zowel koelen als verwarmen van de woonruimte • Vloerverwarming in de tuinkamer en inbouwspots voor extra sfeer • Dubbele carport en ruime garage met zolder

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
210 m²
Land area
682 m²
Content
818 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
53 m²
Backyard area
396 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Garage facilities

Vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5507

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.