Aller directement au contenu
Logo de Henri Kox Makelaardij B.V.

Zandoerle 6

5507RK Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 4.404

Galerie de photos

Zandoerle 6 Veldhoven
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

COMFORTABEL WONEN MET SLAAPKAMER EN BADKAMER BENEDEN – IN ZANDOERLE, VELDHOVEN OP LOOPAFSTAND VAN BOSSEN EN LANDERIJEN Ben je op zoek naar een landelijk gelegen woning waar je gelijkvloers kunt wonen, zonder in te leveren op ruimte en stijl? Deze ruime en goed onderhouden woning in het fraaie Zandoerle heeft een slaapkamer en badkamer en een grote leefruimte op de begane grond, twee slaapkamers en een badkamer op de verdieping én een tuin op het zuiden. Perfect voor wie toekomstgericht wil wonen. EEN FIJNE PLEK OM THUIS TE KOMEN Deze woning is praktisch ingedeeld, goed afgewerkt en instapklaar. Van de lichte woonkamer tot de royale tuin: het huis straalt rust en comfort uit. ENTREE Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, trapopgang, meterkast en toegang tot het toilet en de woonkamer. Alles is netjes afgewerkt, met een mooie houtlook pvc-vloer die direct een warme sfeer geeft en die naadloos doorloopt naar de woonkamer en keuken. TOILETRUIMTE De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. WOONKAMER Een fijne zitruimte met een gezellige houthaard en inbouwspots. Ideaal als TV-kamer, werkplek of gewoon als rustige plek in huis. SFEERVOLLE LICHTE TUINKAMER Deze leefruimte – in open verbinding met de woonkamer - straalt rust en ruimte uit, met een prachtige lichtinval dankzij de grote ramen en lichtstraat. De dubbele openslaande deuren bieden een prachtige verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Moderne inbouwspots zorgen voor een strakke afwerking, terwijl de aanwezige airconditioning, in combinatie met de vloerverwarming - bijdraagt aan optimaal wooncomfort – het hele jaar door. Overigens zijn deze kamer en de slaapkamer op de begane grond voorzien van elektrische screens. KEUKEN De open keuken is voorzien van een luxe hoekinrichting en heeft onder meer een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en volop opbergruimte. BIJKEUKEN Via de keuken bereik je de bijkeuken, de bijkeuken is voorzien van een aanrechtblad met wasbak en aansluitingen voor je wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de kelder. KELDER De kelder is ruim van formaat en heeft veel bergruimte. Hier vindt u ook de cv-ketel, omvormer van de zonnepanelen en centrale stofzuiginstallatie. PORTAAL Dit portaal geeft toegang tot de slaapkamer en heeft openslaande deuren naar de tuin. Heel prettig als je gelijkvloers wilt wonen. SLAAPKAMER BEGANE GROND De slaapkamer beneden heeft prachtig uitzicht op de achtertuin. De slaapkamer is voorzien van een schuifpui, inbouwspots en een trap naar een bergzolder. U loopt vanuit de slaapkamer zo door naar de eigen badkamer. BADKAMER BEGANE GROND De badkamer op de begane grond is volledig betegeld en is voorzien van een ruime inloopdouche (met glazen wand), toilet en modern badmeubel met dubbele wastafel. ATELIER-/HOBBYRUIMTE Vanuit de slaapkamer is met een vaste ‘scheepstrap’ een multifunctionele kamer te bereiken, ideaal als atelier of hobbyruimte 1E VERDIEPING SLAAPKAMERS Twee ruime slaapkamers, bereikbaar vanaf de overloop, die beide zijn voorzien van een ingebouwde kastenwand. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en een plafonds met inbouwspots. BADKAMER De tweede, grotendeels betegelde badkamer is ruim en is compleet ingericht met een hoekligbad, douche (met extra massagesproeiers), toilet en een badmeubel met dubbele wastafel. TOILETRUIMTE De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. ACHTERTUIN De achtertuin is bijzonder fraai en gevarieerd aangelegd, deze biedt een ideale combinatie van groen en praktische indeling. Een verzorgd gazon biedt ruimte voor ontspanning, terwijl de terrassen perfect zijn voor een gezellig buiten zitten. De tuin is verder verrijkt met diverse planten en bomen, die zorgen voor sfeer en kleur, waardoor de tuin het hele jaar door een aangename plek blijft. BIJGEBOUWEN De dubbele carport met twee lichtkoepels biedt een praktische bescherming voor twee auto’s. De carport is bereikbaar via de oprit met stalen poort. Naast de carport ligt de grote garage, gebouwd met spouwmuren en voorzien van een elektrische sectionaaldeur. De garage heeft een hoge geheel begaanbare zolder (niet bergzolder) en is bereikbaar via een vaste trap. INSTAPKLAAR, GUNSTIG GELEGEN EN VOLOP COMFORT Deze woning is keurig afgewerkt en klaar voor nieuwe bewoners. Je kunt er zó in. De ligging is ideaal: in het gewilde Zandoerle, op korte afstand van een groot natuurgebied en snelle verbindingen naar Eindhoven Airport, ASML en de High Tech Campus. Denk aan het gemak van een slaapkamer beneden, de rust in de tuin of de sfeer bij de haard – hier woon je comfortabel en toekomstbestendig. Zin om het zelf te ervaren? Neem snel contact op voor een bezichtiging. HIGHLIGHTS • Gelegen in het fraaie Zandoerle • Fraaie tuin op de zonzijde • Energielabel A – goed geïsoleerd én voorzien van 14 zonnepanelen • Levensloopbestendig met slaapkamer én badkamer op de begane grond • Airco voor zowel koelen als verwarmen van de woonruimte • Vloerverwarming in de tuinkamer en inbouwspots voor extra sfeer • Dubbele carport en ruime garage met zolder

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
210 m²
Superficie du terrain
682 m²
Contenu
818 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
53 m²
Aire de la cour arrière
396 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Équipements de garage

Vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5507

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.