Direkt zum Inhalt
Logo von Revast Makelaardij

Zittardsestraat 61

5507LV Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.281

Fotoalbum

Zittardsestraat 61 Veldhoven
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zittardsestraat 61 is er eentje met uitstraling én inhoud! Die sfeervolle topgevel trekt direct de aandacht en binnen krijg je daar nog eens 139 m² aan heerlijk woongenot bij. Een (t)huis met energielabel A++ dat comfort, sfeer en duurzaamheid moeiteloos combineert en waar werkelijk aan alles is gedacht. Ruimte zat van nature, maar de uitbouw uit 2019 geeft dit huis echt die extra dimensie. Landelijke vibes en flink wat extra meters maken dit een echte tussenwoning XL. Wonen zonder gedoe, maar met alles erop en eraan! Beneden lekker ruim en licht, boven drie sfeervolle slaapkamers en een complete badkamer. En die ruime open zolderruimte? Die geeft je echt extra speelruimte. Maar ook buiten zit je goed in de knusse, maar vooral sfeervolle tuin met berging én je eigen parkeerplek. Gewoon top geregeld! Check, check, dubbel check op duurzaamheid! Vloerverwarming met koeling op iedere verdieping, een hybride warmtepomp (2024), HR++ glas, uitstekende isolatie en 15 zonnepanelen zorgen hier voor ultiem wooncomfort met lage energielasten. De locatie in het geliefde Oerle Zuid scoort hier zonder twijfel een dikke 10! Aan de voorzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht, zonder directe overburen. Dat betekent volop privacy en elke dag weer dat heerlijke open en ontspannen woongevoel. Dit alles klinkt je toch als muziek in de oren? Kom de woning gauw eens bekijken en wie weet heb jij over een poosje de sleutels in handen! Indeling Parkeren is hier altijd ontspannen thuiskomen! Je beschikt namelijk over een eigen privéparkeerplaats direct achter de woning én er zijn volop parkeerplekken in de brede straat aan de voorzijde. Wel zo prettig voor jezelf én je bezoek. Ook elektrisch rijden past perfect bij deze woning, want schuin voor het huis bevindt zich een openbare laadpaal. De karaktervolle topgevel van deze woning springt meteen in het oog en maakt nieuwsgierig naar wat er achter deze charmante voorgevel schuilgaat. En geloof ons, binnen word je minstens zo enthousiast als buiten. Kom je mee naar binnen? Entree Binnenkomen bij Zittardsestraat 61 voelt meteen goed! Licht, ruim en met een fijne flow richting de woonkamer, waar de laminaatvloer strak doorloopt. In de hal vind je de trap naar boven, een moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de meterkast én genoeg plek voor jassen. En eerlijk… die trendy staallook binnendeuren maken het plaatje helemaal af. Tof hè? Riante woonkamer met open keuken Alleen al die deur met rookglas is een statement op zich, maar wat erachter schuilgaat wil je écht zien. De woonkamer stelt absoluut niet teleur, wat een verrassende ruimte! Dit is mede te danken aan de indrukwekkende aanbouw die door de huidige eigenaren is gerealiseerd. Waar ooit een overkapping zat, is nu een prachtig verlengstuk van het woonleven ontstaan. De zwart getrommelde hardstenen tegels met vloerverwarming trekken direct de aandacht en vormen een stoere basis, terwijl het eikenhouten balkenplafond met lichtstraat zorgt voor een heerlijke mix van sfeer, warmte en karakter. Een robuuste, maar vooral sfeervolle leefruimte waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Licht, licht en nog eens licht! Over de hele breedte van de tuinkamer zorgt de glazen pui met schuifpui voor een heerlijke open sfeer. Zet ’m open en je betrekt het buitenleven er direct bij. Te warm? Met één druk op de knop creëer je met de elektrische screens direct schaduw en comfort. Genoeg genoten van de tuinkamer, al blijft dat iets wat je echt zelf moet ervaren. Misschien zie je jezelf hier al zitten dit najaar… Maar nu terug naar de woonkamer, waar de heerlijke zitkamer alle aandacht krijgt. Ook deze ruimte voelt prettig en ruim aan, maar biedt vooral kansen voor jouw eigen indeling nu is er een fijne grote bank geplaats en daarmee een gezellige tv-hoek gecreëerd. De achterwand is voorzien van vrolijk behang, wat de ruimte een speels accent geeft. Slim detail is de trapkast met schuifbare staldeur, ideaal voor extra bergruimte. Hoe leuk is dit! Achter de roomdivider vind je een speels hoekje voor de kinderen. Nu ingericht met een bureautje dat uiteraard achterblijft in de woning. Zo heeft iedereen z’n eigen spot, terwijl jij gewoon gezellig betrokken blijft in de keuken. Keuken Een keuken met karakter! Aan de voorzijde van het huis vind je deze blikvanger in mat wit, met een stoer betonlook werkblad en groene vintage tegeltjes die de ruimte net dat extra beetje flair geven. Koken doe je hier met plezier! Op het 4-pits gasfornuis met wokbrander, mooi onder de afzuigschouw, maak je de lekkerste gerechten. De keuken is verder compleet met Siemens apparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie, maar uiteraard ook een RVS spoelbak met kraan. De spots in het plafond zorgen voor fijne verlichting en in de praktische wandkast is de oven netjes weggewerkt. Terwijl jij staat te koken, kijk je heerlijk weg over de straat met daarachter het groen en een leuk park/speelveld. Alles gezien beneden? Mooi! Dan is het nu tijd om de eerste verdieping te ontdekken. Eerste verdieping Dit huis blijft imponeren met ruimte! Op de eerste verdieping leiden drie deuren je naar de fijne slaapkamers, stuk voor stuk met een heerlijke, rustige sfeer waar je direct blij van wordt. Aan de voorzijde vind je een moderne, complete badkamer die helemaal van nu is. En via de vaste trap loop je zo door naar de tweede verdieping, waar het woonplezier gewoon nog even doorgaat! Slaapkamers De slaapkamers zijn stuk voor stuk sfeervol en kleurrijk ingericht. Iedere kamer heeft zijn eigen formaat en karakter, maar allemaal voelen ze heerlijk licht en ruim aan. De master bedroom ligt heerlijk rustig aan de tuinzijde van het huis. Dankzij het grote raam stroomt het daglicht hier prettig naar binnen en voelt de kamer licht en ontspannen aan. Extra fijn is de aanwezige inbouwkast, ideaal als garderobe en lekker praktisch in gebruik. De andere twee slaapkamers zijn perfect als kinder-, werk- of hobbykamer. Eén ligt aan de voorzijde van het huis, de ander aan de tuinzijde en beide hebben een fijne sfeer en prettig formaat. Ook de afwerking is helemaal in orde! Leuke kleuren op de wanden zorgen voor een frisse en gezellige vibe, terwijl de basis strak en tijdloos is uitgevoerd met een laminaatvloer voorzien van vloerverwarming, neutrale wandafwerking, een spuitwerkplafond en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Comfortabel, sfeervol én goed geïsoleerd dus! Badkamer Ook de badkamer stelt absoluut niet teleur. Deze ruimte is modern, strak afgewerkt en voelt heerlijk comfortabel aan. Een plek waar je de dag fris begint en ontspannen afsluit. De badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels, een grijze tegelvloer en stoere zwarte sierstenen die zorgen voor een eigentijds accent. De royale inloopdouche is voorzien van een Grohe douche en een praktisch nisje voor al je verzorgingsproducten. Het stijlvolle badmeubel met warme houtaccenten en twee waskommen biedt volop ruimte en wordt perfect aangevuld door de grote spiegel erboven. Verder beschikt de badkamer over een hangcloset, een designradiator én comfortabele vloerverwarming. Dankzij het grote raam richting het balkon valt er prettig daglicht binnen en in combinatie met de mechanische ventilatie is het hier altijd fris en aangenaam. Alles klopt, tot in de details! Tweede verdieping Tweede verdieping Last but definitely not least, de verrassend ruime tweede verdieping! Dankzij de topgevel springt deze verdieping er echt uit qua oppervlakte en mogelijkheden. De ruimte is zó royaal dat je hier eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers kunt realiseren. Achter de knieschotten vind je bovendien handige extra bergruimte. De verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en ook praktisch is alles hier aanwezig: de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de unit voor de mechanische ventilatie, de hybride warmtepomp (2024) én de cv-ketel. En extra comfortabel, want ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Hoe fijn is dat! Tuin De strak aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het gunstige westen. Dankzij deze fijne ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon, perfect om op mooie dagen heerlijk buiten te zitten op het fijne vlonderterras. Daarnaast valt de tuin direct op door de fraaie bestrating, het siergrind met een toffe olijfboom als eyecatcher, frisse groene borders en een stuk kunstgras dat zorgt voor een speels en onderhoudsvriendelijk geheel. De speelse overkapping en vrije achterom maken het plaatje helemaal compleet! Dankzij het ontbreken van directe achterburen ervaar je hier bovendien een prettige mate van privacy, waardoor het echt voelt als een eigen, rustige buitenruimte. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Direct achter de tuin ligt een gezamenlijke binnen(parkeer)plaats, waardoor er altijd de mogelijkheid is om je auto dichtbij huis op je eigen privé parkeerplaats te parkeren. Bijzonderheden Locatie Deze woning ligt in het fijne en kindvriendelijke Oerle-Zuid, een wijk waar het rustig wonen is en waar kinderen nog gewoon buiten kunnen spelen in een van de speeltuintjes in de wijk. Maar ook vind je in de buurt een basisschool, een park en gezellige plekjes om even iets te eten of drinken. Ook het openbaar vervoer is dichtbij, wat het extra praktisch maakt. Wat deze locatie zo prettig maakt, is de combinatie van stad en natuur. Je zit zo in Eindhoven voor alle drukte en voorzieningen, maar net zo makkelijk wandel of fiets je de natuur van de Kempen in, waar je kunt genieten van rust, groen en ruimte. Ook qua locatie zit je hier helemaal goed! Je rijdt zó de belangrijke uitvalswegen op en de bereikbaarheid richting ASML, Philips, DAF en de High Tech Campus is ideaal. Kenmerken - Bouwjaar 2016; - Uitbouw gerealiseerd in 2019 (voorheen overkapping 2017); - Energielabel A++ (geldig tot 08-05-2036) - 15 zonnepanelen - Gebruiksoppervlakte 139 m² - 118 m² perceel - Het woonhuis is volledig geïsoleerd - Het woonhuis is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing - Volledig voorzien van vloerverwarming met koeling - De eerste verdieping telt 3 fijne, ruime slaapkamers - Royale tweede verdieping met de mogelijkheid extra slaapkamers te creëren - Eigen parkeerplaats achter de woning (VvE bijdrage €19,-- per maand). Zittardsestraat 61 laat zich het beste ervaren in het echt! Eerst rondje buurt, dan wow-momenten in huis en eindigen in de tuinkamer…waar je jezelf ineens hoort zeggen: “we hoeven eigenlijk niet meer verder te zoeken” en je serieus over de kleur van je meubels begint na te denken! Belletje naar kantoor en makelaar Stef staat graag voor je klaar.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
508 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5507

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.