Aller directement au contenu
Logo de Revast Makelaardij

Zittardsestraat 61

5507LV Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.281

Galerie de photos

Zittardsestraat 61 Veldhoven
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zittardsestraat 61 is er eentje met uitstraling én inhoud! Die sfeervolle topgevel trekt direct de aandacht en binnen krijg je daar nog eens 139 m² aan heerlijk woongenot bij. Een (t)huis met energielabel A++ dat comfort, sfeer en duurzaamheid moeiteloos combineert en waar werkelijk aan alles is gedacht. Ruimte zat van nature, maar de uitbouw uit 2019 geeft dit huis echt die extra dimensie. Landelijke vibes en flink wat extra meters maken dit een echte tussenwoning XL. Wonen zonder gedoe, maar met alles erop en eraan! Beneden lekker ruim en licht, boven drie sfeervolle slaapkamers en een complete badkamer. En die ruime open zolderruimte? Die geeft je echt extra speelruimte. Maar ook buiten zit je goed in de knusse, maar vooral sfeervolle tuin met berging én je eigen parkeerplek. Gewoon top geregeld! Check, check, dubbel check op duurzaamheid! Vloerverwarming met koeling op iedere verdieping, een hybride warmtepomp (2024), HR++ glas, uitstekende isolatie en 15 zonnepanelen zorgen hier voor ultiem wooncomfort met lage energielasten. De locatie in het geliefde Oerle Zuid scoort hier zonder twijfel een dikke 10! Aan de voorzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht, zonder directe overburen. Dat betekent volop privacy en elke dag weer dat heerlijke open en ontspannen woongevoel. Dit alles klinkt je toch als muziek in de oren? Kom de woning gauw eens bekijken en wie weet heb jij over een poosje de sleutels in handen! Indeling Parkeren is hier altijd ontspannen thuiskomen! Je beschikt namelijk over een eigen privéparkeerplaats direct achter de woning én er zijn volop parkeerplekken in de brede straat aan de voorzijde. Wel zo prettig voor jezelf én je bezoek. Ook elektrisch rijden past perfect bij deze woning, want schuin voor het huis bevindt zich een openbare laadpaal. De karaktervolle topgevel van deze woning springt meteen in het oog en maakt nieuwsgierig naar wat er achter deze charmante voorgevel schuilgaat. En geloof ons, binnen word je minstens zo enthousiast als buiten. Kom je mee naar binnen? Entree Binnenkomen bij Zittardsestraat 61 voelt meteen goed! Licht, ruim en met een fijne flow richting de woonkamer, waar de laminaatvloer strak doorloopt. In de hal vind je de trap naar boven, een moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de meterkast én genoeg plek voor jassen. En eerlijk… die trendy staallook binnendeuren maken het plaatje helemaal af. Tof hè? Riante woonkamer met open keuken Alleen al die deur met rookglas is een statement op zich, maar wat erachter schuilgaat wil je écht zien. De woonkamer stelt absoluut niet teleur, wat een verrassende ruimte! Dit is mede te danken aan de indrukwekkende aanbouw die door de huidige eigenaren is gerealiseerd. Waar ooit een overkapping zat, is nu een prachtig verlengstuk van het woonleven ontstaan. De zwart getrommelde hardstenen tegels met vloerverwarming trekken direct de aandacht en vormen een stoere basis, terwijl het eikenhouten balkenplafond met lichtstraat zorgt voor een heerlijke mix van sfeer, warmte en karakter. Een robuuste, maar vooral sfeervolle leefruimte waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Licht, licht en nog eens licht! Over de hele breedte van de tuinkamer zorgt de glazen pui met schuifpui voor een heerlijke open sfeer. Zet ’m open en je betrekt het buitenleven er direct bij. Te warm? Met één druk op de knop creëer je met de elektrische screens direct schaduw en comfort. Genoeg genoten van de tuinkamer, al blijft dat iets wat je echt zelf moet ervaren. Misschien zie je jezelf hier al zitten dit najaar… Maar nu terug naar de woonkamer, waar de heerlijke zitkamer alle aandacht krijgt. Ook deze ruimte voelt prettig en ruim aan, maar biedt vooral kansen voor jouw eigen indeling nu is er een fijne grote bank geplaats en daarmee een gezellige tv-hoek gecreëerd. De achterwand is voorzien van vrolijk behang, wat de ruimte een speels accent geeft. Slim detail is de trapkast met schuifbare staldeur, ideaal voor extra bergruimte. Hoe leuk is dit! Achter de roomdivider vind je een speels hoekje voor de kinderen. Nu ingericht met een bureautje dat uiteraard achterblijft in de woning. Zo heeft iedereen z’n eigen spot, terwijl jij gewoon gezellig betrokken blijft in de keuken. Keuken Een keuken met karakter! Aan de voorzijde van het huis vind je deze blikvanger in mat wit, met een stoer betonlook werkblad en groene vintage tegeltjes die de ruimte net dat extra beetje flair geven. Koken doe je hier met plezier! Op het 4-pits gasfornuis met wokbrander, mooi onder de afzuigschouw, maak je de lekkerste gerechten. De keuken is verder compleet met Siemens apparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie, maar uiteraard ook een RVS spoelbak met kraan. De spots in het plafond zorgen voor fijne verlichting en in de praktische wandkast is de oven netjes weggewerkt. Terwijl jij staat te koken, kijk je heerlijk weg over de straat met daarachter het groen en een leuk park/speelveld. Alles gezien beneden? Mooi! Dan is het nu tijd om de eerste verdieping te ontdekken. Eerste verdieping Dit huis blijft imponeren met ruimte! Op de eerste verdieping leiden drie deuren je naar de fijne slaapkamers, stuk voor stuk met een heerlijke, rustige sfeer waar je direct blij van wordt. Aan de voorzijde vind je een moderne, complete badkamer die helemaal van nu is. En via de vaste trap loop je zo door naar de tweede verdieping, waar het woonplezier gewoon nog even doorgaat! Slaapkamers De slaapkamers zijn stuk voor stuk sfeervol en kleurrijk ingericht. Iedere kamer heeft zijn eigen formaat en karakter, maar allemaal voelen ze heerlijk licht en ruim aan. De master bedroom ligt heerlijk rustig aan de tuinzijde van het huis. Dankzij het grote raam stroomt het daglicht hier prettig naar binnen en voelt de kamer licht en ontspannen aan. Extra fijn is de aanwezige inbouwkast, ideaal als garderobe en lekker praktisch in gebruik. De andere twee slaapkamers zijn perfect als kinder-, werk- of hobbykamer. Eén ligt aan de voorzijde van het huis, de ander aan de tuinzijde en beide hebben een fijne sfeer en prettig formaat. Ook de afwerking is helemaal in orde! Leuke kleuren op de wanden zorgen voor een frisse en gezellige vibe, terwijl de basis strak en tijdloos is uitgevoerd met een laminaatvloer voorzien van vloerverwarming, neutrale wandafwerking, een spuitwerkplafond en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Comfortabel, sfeervol én goed geïsoleerd dus! Badkamer Ook de badkamer stelt absoluut niet teleur. Deze ruimte is modern, strak afgewerkt en voelt heerlijk comfortabel aan. Een plek waar je de dag fris begint en ontspannen afsluit. De badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels, een grijze tegelvloer en stoere zwarte sierstenen die zorgen voor een eigentijds accent. De royale inloopdouche is voorzien van een Grohe douche en een praktisch nisje voor al je verzorgingsproducten. Het stijlvolle badmeubel met warme houtaccenten en twee waskommen biedt volop ruimte en wordt perfect aangevuld door de grote spiegel erboven. Verder beschikt de badkamer over een hangcloset, een designradiator én comfortabele vloerverwarming. Dankzij het grote raam richting het balkon valt er prettig daglicht binnen en in combinatie met de mechanische ventilatie is het hier altijd fris en aangenaam. Alles klopt, tot in de details! Tweede verdieping Tweede verdieping Last but definitely not least, de verrassend ruime tweede verdieping! Dankzij de topgevel springt deze verdieping er echt uit qua oppervlakte en mogelijkheden. De ruimte is zó royaal dat je hier eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers kunt realiseren. Achter de knieschotten vind je bovendien handige extra bergruimte. De verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en ook praktisch is alles hier aanwezig: de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de unit voor de mechanische ventilatie, de hybride warmtepomp (2024) én de cv-ketel. En extra comfortabel, want ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Hoe fijn is dat! Tuin De strak aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het gunstige westen. Dankzij deze fijne ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon, perfect om op mooie dagen heerlijk buiten te zitten op het fijne vlonderterras. Daarnaast valt de tuin direct op door de fraaie bestrating, het siergrind met een toffe olijfboom als eyecatcher, frisse groene borders en een stuk kunstgras dat zorgt voor een speels en onderhoudsvriendelijk geheel. De speelse overkapping en vrije achterom maken het plaatje helemaal compleet! Dankzij het ontbreken van directe achterburen ervaar je hier bovendien een prettige mate van privacy, waardoor het echt voelt als een eigen, rustige buitenruimte. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Direct achter de tuin ligt een gezamenlijke binnen(parkeer)plaats, waardoor er altijd de mogelijkheid is om je auto dichtbij huis op je eigen privé parkeerplaats te parkeren. Bijzonderheden Locatie Deze woning ligt in het fijne en kindvriendelijke Oerle-Zuid, een wijk waar het rustig wonen is en waar kinderen nog gewoon buiten kunnen spelen in een van de speeltuintjes in de wijk. Maar ook vind je in de buurt een basisschool, een park en gezellige plekjes om even iets te eten of drinken. Ook het openbaar vervoer is dichtbij, wat het extra praktisch maakt. Wat deze locatie zo prettig maakt, is de combinatie van stad en natuur. Je zit zo in Eindhoven voor alle drukte en voorzieningen, maar net zo makkelijk wandel of fiets je de natuur van de Kempen in, waar je kunt genieten van rust, groen en ruimte. Ook qua locatie zit je hier helemaal goed! Je rijdt zó de belangrijke uitvalswegen op en de bereikbaarheid richting ASML, Philips, DAF en de High Tech Campus is ideaal. Kenmerken - Bouwjaar 2016; - Uitbouw gerealiseerd in 2019 (voorheen overkapping 2017); - Energielabel A++ (geldig tot 08-05-2036) - 15 zonnepanelen - Gebruiksoppervlakte 139 m² - 118 m² perceel - Het woonhuis is volledig geïsoleerd - Het woonhuis is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing - Volledig voorzien van vloerverwarming met koeling - De eerste verdieping telt 3 fijne, ruime slaapkamers - Royale tweede verdieping met de mogelijkheid extra slaapkamers te creëren - Eigen parkeerplaats achter de woning (VvE bijdrage €19,-- per maand). Zittardsestraat 61 laat zich het beste ervaren in het echt! Eerst rondje buurt, dan wow-momenten in huis en eindigen in de tuinkamer…waar je jezelf ineens hoort zeggen: “we hoeven eigenlijk niet meer verder te zoeken” en je serieus over de kleur van je meubels begint na te denken! Belletje naar kantoor en makelaar Stef staat graag voor je klaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
508 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5507

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.