Aller directement au contenu
Logo de Kennis Makelaardij

Pegbroekenlaan 21

5504MP Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 759.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 776.030

Prix d'achat /m²: € 5.383

Galerie de photos

Pegbroekenlaan 21 Veldhoven
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de rustige ruim opgezette groene wijk Pegbroeken in Veldhoven-Dorp ligt deze instapklare 2-onder-1-kapwoning met energielabel A, eigen oprit, garage en een grote fraai aangelegde tuin met veel privacy. De woning combineert sfeer, ruimte en modern wooncomfort en beschikt onder andere over een lichte living, moderne open keuken, vier ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer uit 2020. Daarnaast woont u hier op korte afstand van scholen, winkels, horeca, sportfaciliteiten, natuur en diverse uitvalswegen richting ASML, High Tech Campus, de A2 en A67. Welkom! Al bij aankomst valt de verzorgde uitstraling van deze woning direct op. De voortuin is sfeervol aangelegd met statige rode beukenhagen, lavendel en siergrassen, wat zorgt voor een groene en uitnodigende entree. De extra brede oprit biedt ruimte voor meerdere auto's en loopt door naar de garage. Via de overdekte entree bereikt u de hal, welke meteen een warm en verzorgd gevoel geeft. De warme eikenhouten vloer vormt samen met de gestucte wanden een sfeervol en eigentijds geheel. Tevens bevindt zich hier de moderne meterkast met slimme meter. Aan de rechterzijde bevindt zich de moderne toiletruimte. Deze is stijlvol uitgevoerd met een hangcloset, een fontein en als bijzonder detail een rond vast raam. Living De sfeervolle living is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De warme eikenhouten vloer en strak gestucte wanden zorgen samen voor een stijlvolle en moderne uitstraling. Via de brede schuifpui staat de living in directe verbinding met de tuin en geniet u, ook vanuit binnen, ruimschoots van het groen. Er is ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de living over een verbreding die naar wens kan worden ingericht als fijne speelhoek en/of werkruimte en is fraai geïntegreerd in de leefruimte. De praktische bergings-/provisiekast biedt extra opbergruimte en zorgt voor een praktisch en opgeruimd geheel. Keuken De moderne keuken die in open verbinding staat met de woonkamer, is uitgevoerd in een stijlvolle L-opstelling met een fraaie kastenwand. De combinatie van strakke witte fronten, warme houttinten, grijze tegelvloer en het donkere composieten werkblad zorgt voor een luxe, praktisch, en sfeervol geheel. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een Siemens vaatwasser op hoogte, een inductiekookplaat met moderne afzuigkap, een grote koelkast en separate vriezer. De spoelbak beschikt over twee kranen, waaronder een Quooker. In de kastenwand bevinden zich daarnaast zowel een Miele heleluchtoven als een Miele stoomoven. Verder is deze ruimte voorzien van meerdere ramen, waaronder een uitzetraam. Dit creëert veel licht en u geniet hier zelfs tijdens het koken van een mooi uitzicht op de tuin. Via de keuken is zowel de achtertuin als de garage bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping is volledig voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt over drie slaapkamers en een moderne luxe badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de ruime ouderslaapkamer die diverse mogelijkheden biedt ten aanzien van het realiseren van de kastruimte. Beide kamers beschikken over twee ramen, waarvan één draairaam met hor. Daarnaast zijn de kamers voorzien van screens en dauerlüftung. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer met eveneens twee ramen, waarvan één draairaam met hor, rolgordijn en een mooi zicht op de tuin. Badkamer De moderne badkamer, geheel vernieuwd in 2020, is strak en stijlvol afgewerkt met grote tegels en een eigentijdse uitstraling. De ruimte beschikt over een half vrijstaand ovalen ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een hangcloset en een brede dubbele wastafel met fraai meubel. Dankzij de inbouwspots en het draairaam is de badkamer heerlijk licht en comfortabel. Tweede verdieping De tweede verdieping is volledig afgetimmerd, geheel voorzien van een laminaatvloer en biedt verrassend veel extra leef- en bergruimte. Op de voorzolder bevinden zich inbouwkasten met extra bergruimte onder de knieschotten. Daarnaast is hier de ruimte gesitueerd met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie uit 2021. Verder beschikt deze verdieping over een ruime vierde slaapkamer met twee dakkapellen, twee draaikiepramen en een extra draairaam aan de voorzijde van de woning, wat ook hier zorgt voor veel lichtinval. De kamer is afgewerkt met inbouwspots en beschikt ook over opbergruimte onder de dakschuinten. Tuin De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met groene beukenhagen, diverse siergrassen, lavendel, blauwe regen en als leiboom gebruikte appelbomen. De verhoogde plantenborders en het gazon geven het geheel een moderne uitstraling, met voldoende ruimte om te spelen of van de zon te genieten. Direct aan de woning bevindt zich het ruime terras met elektrische zonluifel. Achterin de tuin is een tweede terras aangelegd met verlichting en lounge, ideaal voor lange zomeravonden. Garage De garage is voorzien van dubbele openslaande deuren en beschikt over elektra en water. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een handige inbouwkast voor extra bergruimte. Vanuit de garage is er directe toegang tot de keuken. Algemeen: • Bouwjaar 2001 • Energielabel A • Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie alsmede hardhout kozijnen en dubbele HR beglazing • Badkamer in 2020 vernieuwd • Cv-installatie uit 2021 • Het buitenschilderwerk is van 2025 • Uitstekende staat van onderhoud • Op loopafstand van scholen, winkels, en horeca (de Kromstraat) • Op loopafstand van de vele sportfaciliteiten die in de wijk aanwezig zijn • Op loopafstand van het Oeienbos • Goede bereikbaarheid van de A2 en A67, op korte (fiets)afstand van ASML, MMC, High Tech Campus

Prêt immobilier berekenen

€ 759.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 776.030

3,04%

Annuellement

%

€ 37.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 759.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
548 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline Nxt HRC24 CW4 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5504

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.