Inhabitantes
47.902
Último año: 2026
Pegbroekenlaan 21
5504MP Veldhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 759.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.030
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 776.030
Precio de compra /m²: € 5.383
Galería de fotos
Descripción
In de rustige ruim opgezette groene wijk Pegbroeken in Veldhoven-Dorp ligt deze instapklare 2-onder-1-kapwoning met energielabel A, eigen oprit, garage en een grote fraai aangelegde tuin met veel privacy. De woning combineert sfeer, ruimte en modern wooncomfort en beschikt onder andere over een lichte living, moderne open keuken, vier ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer uit 2020. Daarnaast woont u hier op korte afstand van scholen, winkels, horeca, sportfaciliteiten, natuur en diverse uitvalswegen richting ASML, High Tech Campus, de A2 en A67. Welkom! Al bij aankomst valt de verzorgde uitstraling van deze woning direct op. De voortuin is sfeervol aangelegd met statige rode beukenhagen, lavendel en siergrassen, wat zorgt voor een groene en uitnodigende entree. De extra brede oprit biedt ruimte voor meerdere auto's en loopt door naar de garage. Via de overdekte entree bereikt u de hal, welke meteen een warm en verzorgd gevoel geeft. De warme eikenhouten vloer vormt samen met de gestucte wanden een sfeervol en eigentijds geheel. Tevens bevindt zich hier de moderne meterkast met slimme meter. Aan de rechterzijde bevindt zich de moderne toiletruimte. Deze is stijlvol uitgevoerd met een hangcloset, een fontein en als bijzonder detail een rond vast raam. Living De sfeervolle living is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De warme eikenhouten vloer en strak gestucte wanden zorgen samen voor een stijlvolle en moderne uitstraling. Via de brede schuifpui staat de living in directe verbinding met de tuin en geniet u, ook vanuit binnen, ruimschoots van het groen. Er is ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de living over een verbreding die naar wens kan worden ingericht als fijne speelhoek en/of werkruimte en is fraai geïntegreerd in de leefruimte. De praktische bergings-/provisiekast biedt extra opbergruimte en zorgt voor een praktisch en opgeruimd geheel. Keuken De moderne keuken die in open verbinding staat met de woonkamer, is uitgevoerd in een stijlvolle L-opstelling met een fraaie kastenwand. De combinatie van strakke witte fronten, warme houttinten, grijze tegelvloer en het donkere composieten werkblad zorgt voor een luxe, praktisch, en sfeervol geheel. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een Siemens vaatwasser op hoogte, een inductiekookplaat met moderne afzuigkap, een grote koelkast en separate vriezer. De spoelbak beschikt over twee kranen, waaronder een Quooker. In de kastenwand bevinden zich daarnaast zowel een Miele heleluchtoven als een Miele stoomoven. Verder is deze ruimte voorzien van meerdere ramen, waaronder een uitzetraam. Dit creëert veel licht en u geniet hier zelfs tijdens het koken van een mooi uitzicht op de tuin. Via de keuken is zowel de achtertuin als de garage bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping is volledig voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt over drie slaapkamers en een moderne luxe badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de ruime ouderslaapkamer die diverse mogelijkheden biedt ten aanzien van het realiseren van de kastruimte. Beide kamers beschikken over twee ramen, waarvan één draairaam met hor. Daarnaast zijn de kamers voorzien van screens en dauerlüftung. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer met eveneens twee ramen, waarvan één draairaam met hor, rolgordijn en een mooi zicht op de tuin. Badkamer De moderne badkamer, geheel vernieuwd in 2020, is strak en stijlvol afgewerkt met grote tegels en een eigentijdse uitstraling. De ruimte beschikt over een half vrijstaand ovalen ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een hangcloset en een brede dubbele wastafel met fraai meubel. Dankzij de inbouwspots en het draairaam is de badkamer heerlijk licht en comfortabel. Tweede verdieping De tweede verdieping is volledig afgetimmerd, geheel voorzien van een laminaatvloer en biedt verrassend veel extra leef- en bergruimte. Op de voorzolder bevinden zich inbouwkasten met extra bergruimte onder de knieschotten. Daarnaast is hier de ruimte gesitueerd met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie uit 2021. Verder beschikt deze verdieping over een ruime vierde slaapkamer met twee dakkapellen, twee draaikiepramen en een extra draairaam aan de voorzijde van de woning, wat ook hier zorgt voor veel lichtinval. De kamer is afgewerkt met inbouwspots en beschikt ook over opbergruimte onder de dakschuinten. Tuin De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met groene beukenhagen, diverse siergrassen, lavendel, blauwe regen en als leiboom gebruikte appelbomen. De verhoogde plantenborders en het gazon geven het geheel een moderne uitstraling, met voldoende ruimte om te spelen of van de zon te genieten. Direct aan de woning bevindt zich het ruime terras met elektrische zonluifel. Achterin de tuin is een tweede terras aangelegd met verlichting en lounge, ideaal voor lange zomeravonden. Garage De garage is voorzien van dubbele openslaande deuren en beschikt over elektra en water. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een handige inbouwkast voor extra bergruimte. Vanuit de garage is er directe toegang tot de keuken. Algemeen: • Bouwjaar 2001 • Energielabel A • Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie alsmede hardhout kozijnen en dubbele HR beglazing • Badkamer in 2020 vernieuwd • Cv-installatie uit 2021 • Het buitenschilderwerk is van 2025 • Uitstekende staat van onderhoud • Op loopafstand van scholen, winkels, en horeca (de Kromstraat) • Op loopafstand van de vele sportfaciliteiten die in de wijk aanwezig zijn • Op loopafstand van het Oeienbos • Goede bereikbaarheid van de A2 en A67, op korte (fiets)afstand van ASML, MMC, High Tech Campus
Hipoteca berekenen
€ 759.000
Coste del comprador (estimado): € 17.030
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 776.030
3,04%
Anualmente
%
€ 37.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 759.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- 280 m²
- Contenido
- 548 m³
- Otra zona interior
- 16 m²
- Área del jardín trasero
- 110 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2001
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Tentdak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Proline Nxt HRC24 CW4 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noorden
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 18-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra en stromend water
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Veldhoven
Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.
Promedio WOZ
EUR 480.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.512
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 45.822 |
| 2023 | 46.417 |
| 2024 | 46.827 |
| 2025 | 47.601 |
| 2026 | 47.902 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 480.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 10.845
0-15: 7.146
15-25: 4.873
25-45: 11.917
45-65: 12.820
Nivel académico
Hoger
38
Praktisch
23
Middelbaar
39
Origen de los residentes (2025)
Europa
4.601
Nederland
35.250
Buiten Europa
7.750
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.502
Appartementen
5.466
Tussenwoningen
7.930
Vrijstaande woningen
3.381
Twee-onder-één-kap woningen
2.393
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
92
1925 tot 1950
823
1950 tot 1970
5.279
1970 tot 1980
4.242
1980 tot 1990
3.310
1990 tot 2000
2.242
2000 tot 2010
1.351
2010 tot 2020
946
2020 en later
1.340
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
6.357
Etiqueta A
5.181
Etiqueta B
4.371
Etiqueta D
1.621
Etiqueta E
1.042
Etiqueta F
973
Etiqueta A++++
703
Etiqueta A+++
659
Etiqueta G
550
Etiqueta A+
491
Etiqueta A++
278
Etiqueta A+++++
17
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.070 |
| 2021 | 1.380 | 3.100 |
| 2022 | 1.080 | 2.870 |
| 2023 | 910 | 2.700 |
| 2024 | 880 | 2.780 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricidad: 2.730
Huurwoning
Gas: 690 • Electricidad: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050
Appartement
Gas: 540 • Electricidad: 1.820
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.500
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260
Actividad empresarial en Veldhoven (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
835
Zakelijke dienstverlening
1.355
Overheid, onderwijs en zorg
955
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
355
Financiele diensten en onroerendgoed
320
Cultuur, recreatie en overige diensten
585
Número total de establecimientos empresariales: 5.395
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 130 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 118 |
| jun 2025 | 118 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 126 |
| nov 2025 | 102 |
| okt 2024 | 158 |
| okt 2025 | 134 |
| sep 2024 | 115 |
| sep 2025 | 132 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?
Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veldhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?
In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.
Meer viviendas in Veldhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Frederik Hendrikstraat 2
5502TG Veldhoven
€ 525.000 k.k.
€ 4.008/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 179 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Dorpstraat 95
5504HC Veldhoven
€ 2.202 p/m
€ 29/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoogepat 22
5502HC Veldhoven
€ 650.000 k.k.
€ 4.815/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 381 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Pompenmaker 8
5506CM Veldhoven
€ 450.000 k.k.
€ 3.879/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 148 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stropersberg 5
5508DG Veldhoven
€ 625.000 k.k.
€ 4.699/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 206 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Buizerd 134
5508KC Veldhoven
€ 550.000 k.k.
€ 5.000/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 218 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kometenlaan 21
5505PN Veldhoven
€ 589.000 k.k.
€ 3.591/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 164 m²
- Área del lote
- 257 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Bleker 43
5506BB Veldhoven
€ 575.000 k.k.
€ 4.049/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 313 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
