Direkt zum Inhalt
Logo von Kennis Makelaardij

Pegbroekenlaan 21

5504MP Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 759.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.030

2 % Übertragungssteuer (€ 15.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 776.030

Kaufpreis /m²: € 5.383

Fotoalbum

Pegbroekenlaan 21 Veldhoven
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de rustige ruim opgezette groene wijk Pegbroeken in Veldhoven-Dorp ligt deze instapklare 2-onder-1-kapwoning met energielabel A, eigen oprit, garage en een grote fraai aangelegde tuin met veel privacy. De woning combineert sfeer, ruimte en modern wooncomfort en beschikt onder andere over een lichte living, moderne open keuken, vier ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer uit 2020. Daarnaast woont u hier op korte afstand van scholen, winkels, horeca, sportfaciliteiten, natuur en diverse uitvalswegen richting ASML, High Tech Campus, de A2 en A67. Welkom! Al bij aankomst valt de verzorgde uitstraling van deze woning direct op. De voortuin is sfeervol aangelegd met statige rode beukenhagen, lavendel en siergrassen, wat zorgt voor een groene en uitnodigende entree. De extra brede oprit biedt ruimte voor meerdere auto's en loopt door naar de garage. Via de overdekte entree bereikt u de hal, welke meteen een warm en verzorgd gevoel geeft. De warme eikenhouten vloer vormt samen met de gestucte wanden een sfeervol en eigentijds geheel. Tevens bevindt zich hier de moderne meterkast met slimme meter. Aan de rechterzijde bevindt zich de moderne toiletruimte. Deze is stijlvol uitgevoerd met een hangcloset, een fontein en als bijzonder detail een rond vast raam. Living De sfeervolle living is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De warme eikenhouten vloer en strak gestucte wanden zorgen samen voor een stijlvolle en moderne uitstraling. Via de brede schuifpui staat de living in directe verbinding met de tuin en geniet u, ook vanuit binnen, ruimschoots van het groen. Er is ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de living over een verbreding die naar wens kan worden ingericht als fijne speelhoek en/of werkruimte en is fraai geïntegreerd in de leefruimte. De praktische bergings-/provisiekast biedt extra opbergruimte en zorgt voor een praktisch en opgeruimd geheel. Keuken De moderne keuken die in open verbinding staat met de woonkamer, is uitgevoerd in een stijlvolle L-opstelling met een fraaie kastenwand. De combinatie van strakke witte fronten, warme houttinten, grijze tegelvloer en het donkere composieten werkblad zorgt voor een luxe, praktisch, en sfeervol geheel. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een Siemens vaatwasser op hoogte, een inductiekookplaat met moderne afzuigkap, een grote koelkast en separate vriezer. De spoelbak beschikt over twee kranen, waaronder een Quooker. In de kastenwand bevinden zich daarnaast zowel een Miele heleluchtoven als een Miele stoomoven. Verder is deze ruimte voorzien van meerdere ramen, waaronder een uitzetraam. Dit creëert veel licht en u geniet hier zelfs tijdens het koken van een mooi uitzicht op de tuin. Via de keuken is zowel de achtertuin als de garage bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping is volledig voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt over drie slaapkamers en een moderne luxe badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de ruime ouderslaapkamer die diverse mogelijkheden biedt ten aanzien van het realiseren van de kastruimte. Beide kamers beschikken over twee ramen, waarvan één draairaam met hor. Daarnaast zijn de kamers voorzien van screens en dauerlüftung. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer met eveneens twee ramen, waarvan één draairaam met hor, rolgordijn en een mooi zicht op de tuin. Badkamer De moderne badkamer, geheel vernieuwd in 2020, is strak en stijlvol afgewerkt met grote tegels en een eigentijdse uitstraling. De ruimte beschikt over een half vrijstaand ovalen ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een hangcloset en een brede dubbele wastafel met fraai meubel. Dankzij de inbouwspots en het draairaam is de badkamer heerlijk licht en comfortabel. Tweede verdieping De tweede verdieping is volledig afgetimmerd, geheel voorzien van een laminaatvloer en biedt verrassend veel extra leef- en bergruimte. Op de voorzolder bevinden zich inbouwkasten met extra bergruimte onder de knieschotten. Daarnaast is hier de ruimte gesitueerd met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie uit 2021. Verder beschikt deze verdieping over een ruime vierde slaapkamer met twee dakkapellen, twee draaikiepramen en een extra draairaam aan de voorzijde van de woning, wat ook hier zorgt voor veel lichtinval. De kamer is afgewerkt met inbouwspots en beschikt ook over opbergruimte onder de dakschuinten. Tuin De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met groene beukenhagen, diverse siergrassen, lavendel, blauwe regen en als leiboom gebruikte appelbomen. De verhoogde plantenborders en het gazon geven het geheel een moderne uitstraling, met voldoende ruimte om te spelen of van de zon te genieten. Direct aan de woning bevindt zich het ruime terras met elektrische zonluifel. Achterin de tuin is een tweede terras aangelegd met verlichting en lounge, ideaal voor lange zomeravonden. Garage De garage is voorzien van dubbele openslaande deuren en beschikt over elektra en water. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een handige inbouwkast voor extra bergruimte. Vanuit de garage is er directe toegang tot de keuken. Algemeen: • Bouwjaar 2001 • Energielabel A • Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie alsmede hardhout kozijnen en dubbele HR beglazing • Badkamer in 2020 vernieuwd • Cv-installatie uit 2021 • Het buitenschilderwerk is van 2025 • Uitstekende staat van onderhoud • Op loopafstand van scholen, winkels, en horeca (de Kromstraat) • Op loopafstand van de vele sportfaciliteiten die in de wijk aanwezig zijn • Op loopafstand van het Oeienbos • Goede bereikbaarheid van de A2 en A67, op korte (fiets)afstand van ASML, MMC, High Tech Campus

Hypothek berekenen

€ 759.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.030

2 % Übertragungssteuer (€ 15.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 776.030

3,04%

Jährlich

%

€ 37.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 759.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
548 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline Nxt HRC24 CW4 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5504

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.