Direkt zum Inhalt
Logo von Franke & Van der Aa Makelaars

Zwanensingel 196

6883GH Velp • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Velp

Fotoalbum

Zwanensingel 196 Velp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar & volledig gerenoveerd 3-kamer appartement Op de 4e (bovenste) etage met vrij uitzicht en volop licht! Dit sfeervolle 3-kamer appartement is in 2024/25 volledig verbouwd en is klaar om in te trekken. Geen gedoe, geen verbouwstress , u kunt direct genieten van uw nieuwe thuis! Het appartement ligt in een goed onderhouden gebouw met een moderne entree en lift. Met slechts 8 appartementen per hoofdentree (twee per etage) woont u in een intieme, maar private omgeving. Wat dit appartement zo bijzonder maakt Grootschalige renovatie van het gebouw in 2020/2023: • Nieuwe, geïsoleerde kunststof kozijnen met HR++ glas. • Vernieuwd intercomsysteem voor extra veiligheid. • Dakbedekking met isolatie (2021) en spouwmuurisolatie (2020). • Energielabel C zuinig en comfortabel. • Woonoppervlak: 74 m². • Bergruimte: 3 m² op de verdieping + 6 m² op de begane grond (ideaal voor fietsen, spullen of een extra opslag). De verdieping: 4e etage • Hal: Met een praktische garderoberuimte en een modern toilet. • Woonkamer (31 m²): Licht, ruim en sfeervol, met een eikenhouten vloer, sunscreens en hordeuren. Geniet van het vrije uitzicht op water en groen van de Zwanensingel; • Balkon op het zuiden: Volop zonuren en voorzien van elektrische zonneschermen; • Luxe nieuwe keuken (ca. 8 m²) Met veel kastruimte en inbouwapparatuur; (koelkast/vriezer, inductiekookplaat, combi-oven, wasemkap en vaatwasser). Plus: een tweede balkon! • Twee ruime slaapkamers: 12 m² en 14 m² – ruimte voor iedereen. • Moderne badkamer met een stijlvolle douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Extra’s & afwerking • Moderne afwerking: Gestucte muren voor een strakke, tijdloze look. • Parkeergelegenheid: Op het terrein van de VVE (achterzijde van het complex). • Tuin rondom het gebouw: Groen en ruimte om te ontspannen. • Zonnepanelen: Voor duurzame verlichting van de gezamenlijke ruimtes. Praktische informatie • Servicekosten: € 289,- per maand. • Voorschot stookkosten: € 47,- per maand (verrekening op basis van eigen verbruik). • Toplocatie: Nabij bushalte, winkelcentrum, gezellige hoofdstraat en uitvalswegen. • Verwarming: Radiator in de woonkamer (aangesloten op blokverwarming) + elektrische vloerverwarming in keuken en badkamer. Kortom…Een instapklaar, licht en ruim appartement met veel privacy, bergruimte en moderne voorzieningen. Perfect voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen, direct klaar om van te genieten! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
4 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
215 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Blokverwarming en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-02-2026
Verkaufsdatum
11-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6883

Google Karten

Karte von Velp

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Velp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.