Einwohner
2.100
Letztes Jahr: 2025
Buitenhuizerweg 2 432
1981LK Velsen-Zuid • Noord-Holland
Verfügbar
€ 174.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.340
2 % Übertragungssteuer (€ 3.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 179.840
Fotoalbum
Beschreibung
4-persoons recreatiewoning aan het water met ruime kavel, en-suite badkamer en berging op EuroParcs Buitenhuizen **Woonkamer** Deze sfeervolle 4-persoons recreatiewoning is prachtig gelegen aan het water en biedt alles voor een ontspannen verblijf midden in het groen. De woonkamer voelt licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen, die niet alleen zorgen voor veel daglicht maar ook een prachtig uitzicht bieden over het water. Vanuit de zithoek geniet u ieder seizoen van de rust en de natuur rondom de woning. De open indeling zorgt voor een aangename sfeer waarin comfort en ontspanning centraal staan. **Eethoek** De eethoek vormt een gezellige plek om samen te komen voor een uitgebreid ontbijt, een ontspannen lunch of een sfeervol diner. Dankzij de ligging aan het water geniet u ook vanuit deze ruimte van een rustgevend uitzicht dat direct bijdraagt aan het vakantiegevoel. **Keuken** De keuken is praktisch ingericht en biedt een fijne plek om maaltijden te bereiden. De open opstelling zorgt ervoor dat u tijdens het koken verbonden blijft met de woonkamer en eethoek, waardoor de woning een gezellige en sociale uitstraling behoudt. **Slaapkamers** De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers en is geschikt voor vier personen. De hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer, wat zorgt voor extra privacy en comfort. Hierdoor ontstaat een luxe hotelgevoel waarbij u vanuit de slaapkamer direct toegang heeft tot uw eigen sanitaire ruimte. De tweede slaapkamer is ideaal voor gasten of familieleden en biedt eveneens een rustige plek om volledig tot ontspanning te komen. **Badkamer** Een groot pluspunt van deze woning is de en-suite badkamer bij de hoofdslaapkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en biedt een comfortabele ruimte om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Dankzij deze indeling geniet u van extra gemak en privacy tijdens uw verblijf. **Buitenruimte & tuin** De ruime kavel en de directe ligging aan het water maken deze recreatiewoning bijzonder aantrekkelijk. Hier geniet u van rust, ruimte en een prachtig uitzicht. Of u nu de dag begint met een kop koffie aan het water of de avond afsluit terwijl de zon weerspiegelt op het wateroppervlak, deze buitenruimte biedt een unieke beleving. Daarnaast beschikt de woning over een praktisch schuurtje, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinspullen of recreatiebenodigdheden. **Kavel** De woning beschikt over een ruime kavel aan het water, waardoor u profiteert van extra privacy, een vrij gevoel en een prachtige ligging binnen het park. **Parkfaciliteiten** • Verwarmd buitenzwembad met ligweide voor heerlijke zomerdagen • Wellnesscentrum met sauna, infraroodcabine en ontspanningsmogelijkheden • Restaurant met zonnig terras voor ontbijt, lunch en diner • Snackbar en broodjesservice voor extra gemak • Fitnessruimte voor sportieve ontspanning • Fietsverhuur om de omgeving te verkennen • Diverse speeltoestellen en speelvoorzieningen voor kinderen • Sport- en speelvelden op het park • Gelegen direct aan Recreatiegebied Spaarnwoude • Groene en rustige parkopzet met veel natuurbeleving **Omgeving** • Direct naast Recreatiegebied Spaarnwoude met kilometers aan wandel-, fiets- en ruiterroutes • SnowWorld Amsterdam voor skiën en snowboarden gedurende het hele jaar • Golfbaan Spaarnwoude, een van de grootste golfbanen van Europa • Nationaal Park Zuid-Kennemerland met duinen, bossen en wilde dieren • Amsterdam op korte afstand voor musea, winkels, restaurants en evenementen • Historische binnenstad van Haarlem met gezellige terrassen, boetieks en cultuur • Zandvoort aan Zee en Bloemendaal aan Zee voor een ontspannen dag aan het strand • De Zaanse Schans met authentieke molens, ambachten en typisch Hollandse sfeer • Uitstekende uitvalsbasis voor zowel natuur- als stedentrips **Waarom deze woning** • Geschikt voor 4 personen • Gelegen aan het water • Ruime kavel met veel privacy • En-suite badkamer bij de hoofdslaapkamer • Praktisch schuurtje aanwezig • Rustige ligging midden in het groen • Ideaal voor eigen gebruik én geschikt voor verhuur • Interessant als investering met verhuurpotentieel **EuroParcs eigenaarsmodellen** • Personal Ownership • Premium Ownership • Holiday Ownership • Rental Ownership • Active Ownership • Investment Ownership **Permanente bewoning niet toegestaan** De vraagprijs is incl. de 37d regeling. **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:
Hypothek berekenen
€ 174.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.340
2 % Übertragungssteuer (€ 3.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 179.840
3,07%
Jährlich
%
€ 8.725
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 174.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- recreatiewoning
- Wohnungstyp
- Stacaravan, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- 350 m²
- Inhalt
- 138 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 2019
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, elektrische verwarming en open haard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en centrale voorziening
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Außenbereich und Parken
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaand kunststof
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Velsen-Zuid
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Velsen-Zuid
Wohn- und Viertelzahlen in Velsen-Zuid
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Velsen-Zuid. In 2025 waren da 2.100 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 596.159.
Durchschnittliche WOZ
EUR 596.159
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
264
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.075 |
| 2022 | 2.075 |
| 2023 | 2.160 |
| 2024 | 2.135 |
| 2025 | 2.100 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 456.059 |
| 2022 | EUR 515.024 |
| 2023 | EUR 573.361 |
| 2024 | EUR 567.862 |
| 2025 | EUR 596.159 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 700
0-15: 260
15-25: 205
25-45: 310
45-65: 630
Ausbildungsstufe
Hoger
420
Praktisch
410
Middelbaar
500
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
125
Nederland
1.845
Buiten Europa
140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
152
Appartementen
89
Tussenwoningen
218
Vrijstaande woningen
99
Twee-onder-één-kap woningen
236
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
50
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
213
1950 tot 1970
193
1970 tot 1980
295
1980 tot 1990
126
1990 tot 2000
17
2000 tot 2010
69
2010 tot 2020
76
2020 en later
9
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
296
Bezeichnung A
192
Bezeichnung G
138
Bezeichnung D
117
Bezeichnung F
101
Bezeichnung B
54
Bezeichnung E
46
Bezeichnung A++
4
Bezeichnung A+
2
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.607 | 3.328 |
| 2021 | 1.867 | 3.411 |
| 2022 | 1.411 | 3.190 |
| 2023 | 1.216 | 3.018 |
| 2024 | 1.201 | 3.089 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.098 • Strom: 2.605
Huurwoning
Gas: 906 • Strom: 2.028
Koopwoning
Gas: 1.240 • Strom: 3.136
Appartement
Gas: 420 • Strom: 834
Tussenwoning
Gas: 964 • Strom: 2.457
Vrijstaande woning
Gas: 955 • Strom: 2.464
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 749 • Strom: 1.915
Betriebsaktivität in Velsen-Zuid (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
110
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Gesamtanzahl der Firmensitze: 425
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 15 |
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 22 |
| jun 2025 | 27 |
| mei 2025 | 39 |
| mrt 2025 | 27 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 16 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Velsen-Zuid.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Velsen-Zuid
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Velsen-Zuid?
Velsen-Zuid telt in 2025 ongeveer 2.100 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Zuid is in 2025 circa € 596.159.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Zuid?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Zuid ligt rond € 37.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Velsen-Zuid?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 264 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Velsen-Zuid?
In Velsen-Zuid komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.
Meer Häuser in Velsen-Zuid
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Buitenhuizerweg 2 149
1981LK Velsen-Zuid
€ 200.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- 317 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kerkesingel 1
1981BJ Velsen-Zuid
€ 1.649.000 k.k.
€ 4.505/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 366 m²
- Fläche des Grundstücks
- 680 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Droompark Buitenhuizen 410
1981LX Velsen-Zuid
€ 129.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- 250 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Stationsweg 75
1981BA Velsen-Zuid
€ 835.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 300 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Van Tuyllweg 20
1981CL Velsen-Zuid
€ 1.235.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 204 m²
- Fläche des Grundstücks
- 630 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Stationsweg 97
1981BB Velsen-Zuid
€ 649.000 k.k.
€ 5.500/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 397 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Buitenhuizerweg 2 133
1981LK Velsen-Zuid
€ 195.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Minister van Houtenlaan 21
1981EB Velsen-Zuid
€ 912.000 k.k.
€ 5.272/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 380 m²
- Schlafzimmer
- 4
