Direkt zum Inhalt
Logo von JOUW HUISMAKELAAR

Torenstraat 17

1981BC Velsen-Zuid • Noord-Holland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.704

Fotoalbum

Torenstraat 17 Velsen-Zuid
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ELK RAAM IS EEN SCHILDERIJ... Wonen op een plek waar historie en hedendaags comfort samenkomen? Dit schitterende half vrijstaand rijksmonument in het hart van het pittoreske Oud Velsen biedt een unieke woonbeleving. Een bijzonder woonhuis met een unieke sfeer en uitstraling door de historische kenmerken en ligging! De woning heeft een fijne voortuin, garage in gebruik als bijkeuken en diepe achtertuin op het westen, met veel zon én privacy. Het uitzicht op het Noordzeekanaal met haar imposante schepen en de historische, autovrije straatjes van het pittoreske dorp verveelt nooit! Met alle moderne gemakken in huis, is dit een woning die je zelden tegenkomt. Wonen met karakter en tot in de puntjes verzorgd Vanaf 2013 is deze woning met veel zorg en smaak gemoderniseerd, met behoud van authentieke details en met gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige materialen. Dit is geen huis, dit is een levend stukje geschiedenis; perfect onderhouden en instapklaar! "Oud Velsen" is niet zomaar een dorp, het is een “beschermd dorpsgezicht” vol charme, cultuur en rust. In het dorp staat één van de oudste kerken van Nederland: de Engelmunduskerk. Elke 3e zaterdag van september vindt op het Kerkplein de gezellige jaarmarkt plaats. Locatie & omgeving Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal in de Randstad. Slechts 10 minuten fietsen naar het N.S.-station Driehuis. Snelle OV-verbindingen naar Haarlem en Amsterdam. Dicht bij de A9 en N208, de uitvalswegen naar Schiphol, Amsterdam, Haarlem en Alkmaar Winkels, scholen en voorzieningen in o.a. IJmuiden, Driehuis, Santpoort en Velserbroek. En wil je er even tussenuit? Dan sta je zo in het bos van Velserbeek en Beeckesteijn, op de golfbaan, of met je voeten in het zand aan zee! INDELING - Begane grond: Beschutte, ruime voortuin waar je, zittend op de prachtige bank, kunt genieten van het ochtendzonnetje. De sierklinkers en de waterpomp met antiek hardstenen waterbassin (300 jaar oud) versterken het historische gevoel. Hier kom je tot rust! De entree bevindt zich aan de zijgevel. Via de fraaie voordeur met authentieke bel kom je direct in de woonkeuken. De huidige bewoners gebruiken meestal de "achterdeur", waarmee je via een tussenhal naar de garage komt. Deze is momenteel in gebruik als praktische bijkeuken met o.a. wasmachine-/drogeropstelling, extra koel-/vrieskast, wijnopslag, garderobe en berging. Via de achter entree bereik je ook de tuinkamer van het woonhuis. De sfeervolle woonkeuken beschikt over een open haard met zandstenen schouw, houten servieskasten en lichtinval aan drie zijden. De plavuizenvloer is geïsoleerd en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich het royale, moderne keukeneiland met inbouwapparatuur, zoals een Quooker, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een keramisch aanrechtblad. Via dubbele deuren bereik je de fijne tuinkamer met openslaande deuren naar de prachtige tuin. Een kleine gang met een bijzondere vaste kast in oud model leidt naar het ruime toilet met fontein. De achtertuin is zeer idyllisch, met wederom een prachtige buitenkraan met waterbassin, een ruime schuur v.v. elektra en een tweede tuin met fruitbomen, die gehuurd wordt van de gemeente. 1e Verdieping: De markante trap in het midden van de woning geeft een indrukwekkende doorkijk van beneden naar boven en visa versa. Op deze verdieping bevindt zich de living met open haard en zandstenen schouw, en een studeergedeelte met vaste kasten. Vanuit hier heb je een werkelijk geweldig uitzicht op het oude dorp én het Noordzeekanaal! Het is mogelijk deze verdieping op te splitsen in een living en een extra (slaap)kamer. 2e Verdieping: Overloop, twee slaapkamers met vaste kasten, en een lichte badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, tweede toilet, marmeren vloertegels en een geweldige lichtkoepel met zicht op de sterrenhemel! BIJZONDERHEDEN - Voor indeling en maten: zie plattegronden Bouwjaar: ca. 1743 Woonoppervlakte: ca. 149 m² Perceeloppervlakte: ca. 239 m² eigen grond Extra perceel tuin wordt thans gehuurd voor ca. € 200,- p.j. CV-ketel: Remeha Tzerra, 2016 Elektra: 8 groepen met aardlekschakelaars Uitstekend buitenschilderwerk (2021) Platte dakbedekking vernieuwd in 2025 Deels isolatieglas en deels monumentaal Ruysdael-glas Alle gevels zijn geïsoleerd Parterre voorzien van vloerverwarming (m.u.v. toilet) Plafondbalken in het zicht Wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk Oplevering in overleg Rijksmonument met voordelen - Bijdragen aan het behoud van Nederlands erfgoed - Onderhoudssubsidies via RCE (Rijksdienst voor het Cultureel erfgoed) - Restauratiefonds voor advies en voordelige leningen voor onderhoud en restauratie

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
239 m²
Inhalt
598 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1743
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1981

Google Karten

Standort von Velsen-Zuid

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Velsen-Zuid

Wohn- und Viertelzahlen in Velsen-Zuid

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Velsen-Zuid. In 2025 waren da 2.100 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 596.159.

Einwohner

2.100

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 596.159

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

264

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Velsen-Zuid
Jahr Einwohner
2021 2.075
2022 2.075
2023 2.160
2024 2.135
2025 2.100

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Velsen-Zuid
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 456.059
2022 EUR 515.024
2023 EUR 573.361
2024 EUR 567.862
2025 EUR 596.159

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 700 0-15: 260 15-25: 205 25-45: 310 45-65: 630

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

410

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

1.845

Buiten Europa

140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 152
Appartementen 89
Tussenwoningen 218
Vrijstaande woningen 99
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 76
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

296

Bezeichnung A

192

Bezeichnung G

138

Bezeichnung D

117

Bezeichnung F

101

Bezeichnung B

54

Bezeichnung E

46

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Velsen-Zuid
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.607 3.328
2021 1.867 3.411
2022 1.411 3.190
2023 1.216 3.018
2024 1.201 3.089

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.098 • Strom: 2.605

Huurwoning

Gas: 906 • Strom: 2.028

Koopwoning

Gas: 1.240 • Strom: 3.136

Appartement

Gas: 420 • Strom: 834

Tussenwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Vrijstaande woning

Gas: 955 • Strom: 2.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 749 • Strom: 1.915

Betriebsaktivität in Velsen-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 425

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Velsen-Zuid
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 10
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 39
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Velsen-Zuid.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Velsen-Zuid

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Velsen-Zuid?

Velsen-Zuid telt in 2025 ongeveer 2.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Zuid is in 2025 circa € 596.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Zuid ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velsen-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 264 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velsen-Zuid?

In Velsen-Zuid komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.

Meer Häuser in Velsen-Zuid

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.