Ir directamente al contenido
Logotipo de JOUW HUISMAKELAAR

Torenstraat 17

1981BC Velsen-Zuid • Noord-Holland

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 5.704

Galería de fotos

Torenstraat 17 Velsen-Zuid
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ELK RAAM IS EEN SCHILDERIJ... Wonen op een plek waar historie en hedendaags comfort samenkomen? Dit schitterende half vrijstaand rijksmonument in het hart van het pittoreske Oud Velsen biedt een unieke woonbeleving. Een bijzonder woonhuis met een unieke sfeer en uitstraling door de historische kenmerken en ligging! De woning heeft een fijne voortuin, garage in gebruik als bijkeuken en diepe achtertuin op het westen, met veel zon én privacy. Het uitzicht op het Noordzeekanaal met haar imposante schepen en de historische, autovrije straatjes van het pittoreske dorp verveelt nooit! Met alle moderne gemakken in huis, is dit een woning die je zelden tegenkomt. Wonen met karakter en tot in de puntjes verzorgd Vanaf 2013 is deze woning met veel zorg en smaak gemoderniseerd, met behoud van authentieke details en met gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige materialen. Dit is geen huis, dit is een levend stukje geschiedenis; perfect onderhouden en instapklaar! "Oud Velsen" is niet zomaar een dorp, het is een “beschermd dorpsgezicht” vol charme, cultuur en rust. In het dorp staat één van de oudste kerken van Nederland: de Engelmunduskerk. Elke 3e zaterdag van september vindt op het Kerkplein de gezellige jaarmarkt plaats. Locatie & omgeving Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal in de Randstad. Slechts 10 minuten fietsen naar het N.S.-station Driehuis. Snelle OV-verbindingen naar Haarlem en Amsterdam. Dicht bij de A9 en N208, de uitvalswegen naar Schiphol, Amsterdam, Haarlem en Alkmaar Winkels, scholen en voorzieningen in o.a. IJmuiden, Driehuis, Santpoort en Velserbroek. En wil je er even tussenuit? Dan sta je zo in het bos van Velserbeek en Beeckesteijn, op de golfbaan, of met je voeten in het zand aan zee! INDELING - Begane grond: Beschutte, ruime voortuin waar je, zittend op de prachtige bank, kunt genieten van het ochtendzonnetje. De sierklinkers en de waterpomp met antiek hardstenen waterbassin (300 jaar oud) versterken het historische gevoel. Hier kom je tot rust! De entree bevindt zich aan de zijgevel. Via de fraaie voordeur met authentieke bel kom je direct in de woonkeuken. De huidige bewoners gebruiken meestal de "achterdeur", waarmee je via een tussenhal naar de garage komt. Deze is momenteel in gebruik als praktische bijkeuken met o.a. wasmachine-/drogeropstelling, extra koel-/vrieskast, wijnopslag, garderobe en berging. Via de achter entree bereik je ook de tuinkamer van het woonhuis. De sfeervolle woonkeuken beschikt over een open haard met zandstenen schouw, houten servieskasten en lichtinval aan drie zijden. De plavuizenvloer is geïsoleerd en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich het royale, moderne keukeneiland met inbouwapparatuur, zoals een Quooker, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een keramisch aanrechtblad. Via dubbele deuren bereik je de fijne tuinkamer met openslaande deuren naar de prachtige tuin. Een kleine gang met een bijzondere vaste kast in oud model leidt naar het ruime toilet met fontein. De achtertuin is zeer idyllisch, met wederom een prachtige buitenkraan met waterbassin, een ruime schuur v.v. elektra en een tweede tuin met fruitbomen, die gehuurd wordt van de gemeente. 1e Verdieping: De markante trap in het midden van de woning geeft een indrukwekkende doorkijk van beneden naar boven en visa versa. Op deze verdieping bevindt zich de living met open haard en zandstenen schouw, en een studeergedeelte met vaste kasten. Vanuit hier heb je een werkelijk geweldig uitzicht op het oude dorp én het Noordzeekanaal! Het is mogelijk deze verdieping op te splitsen in een living en een extra (slaap)kamer. 2e Verdieping: Overloop, twee slaapkamers met vaste kasten, en een lichte badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, tweede toilet, marmeren vloertegels en een geweldige lichtkoepel met zicht op de sterrenhemel! BIJZONDERHEDEN - Voor indeling en maten: zie plattegronden Bouwjaar: ca. 1743 Woonoppervlakte: ca. 149 m² Perceeloppervlakte: ca. 239 m² eigen grond Extra perceel tuin wordt thans gehuurd voor ca. € 200,- p.j. CV-ketel: Remeha Tzerra, 2016 Elektra: 8 groepen met aardlekschakelaars Uitstekend buitenschilderwerk (2021) Platte dakbedekking vernieuwd in 2025 Deels isolatieglas en deels monumentaal Ruysdael-glas Alle gevels zijn geïsoleerd Parterre voorzien van vloerverwarming (m.u.v. toilet) Plafondbalken in het zicht Wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk Oplevering in overleg Rijksmonument met voordelen - Bijdragen aan het behoud van Nederlands erfgoed - Onderhoudssubsidies via RCE (Rijksdienst voor het Cultureel erfgoed) - Restauratiefonds voor advies en voordelige leningen voor onderhoud en restauratie

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
239 m²
Contenido
598 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1743
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1981

Mapas de Google

Ubicación de Velsen-Zuid

Vista espacial del área de trabajo en Velsen-Zuid

Estadísticas de vivienda y vecindario en Velsen-Zuid

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Velsen-Zuid. En 2025 había 2.100 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 596.159.

Inhabitantes

2.100

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 596.159

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

264

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Velsen-Zuid
Año Inhabitantes
2021 2.075
2022 2.075
2023 2.160
2024 2.135
2025 2.100

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Velsen-Zuid
Año Promedio WOZ
2021 EUR 456.059
2022 EUR 515.024
2023 EUR 573.361
2024 EUR 567.862
2025 EUR 596.159

Composición de los residentes

Edad

65+: 700 0-15: 260 15-25: 205 25-45: 310 45-65: 630

Nivel académico

Hoger

420

Praktisch

410

Middelbaar

500

Origen de los residentes (2025)

Europa

125

Nederland

1.845

Buiten Europa

140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 152
Appartementen 89
Tussenwoningen 218
Vrijstaande woningen 99
Twee-onder-één-kap woningen 236

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 76
2020 en later 9

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

296

Etiqueta A

192

Etiqueta G

138

Etiqueta D

117

Etiqueta F

101

Etiqueta B

54

Etiqueta E

46

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Velsen-Zuid
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.607 3.328
2021 1.867 3.411
2022 1.411 3.190
2023 1.216 3.018
2024 1.201 3.089

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.098 • Electricidad: 2.605

Huurwoning

Gas: 906 • Electricidad: 2.028

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.136

Appartement

Gas: 420 • Electricidad: 834

Tussenwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Vrijstaande woning

Gas: 955 • Electricidad: 2.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 749 • Electricidad: 1.915

Actividad empresarial en Velsen-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 425

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Velsen-Zuid
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 10
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 39
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Velsen-Zuid.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Velsen-Zuid

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Velsen-Zuid?

Velsen-Zuid telt in 2025 ongeveer 2.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Zuid is in 2025 circa € 596.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Zuid ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velsen-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 264 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velsen-Zuid?

In Velsen-Zuid komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.

Meer viviendas in Velsen-Zuid

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.