Aller directement au contenu
Logo de JOUW HUISMAKELAAR

Torenstraat 17

1981BC Velsen-Zuid • Noord-Holland

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 5.704

Galerie de photos

Torenstraat 17 Velsen-Zuid
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

ELK RAAM IS EEN SCHILDERIJ... Wonen op een plek waar historie en hedendaags comfort samenkomen? Dit schitterende half vrijstaand rijksmonument in het hart van het pittoreske Oud Velsen biedt een unieke woonbeleving. Een bijzonder woonhuis met een unieke sfeer en uitstraling door de historische kenmerken en ligging! De woning heeft een fijne voortuin, garage in gebruik als bijkeuken en diepe achtertuin op het westen, met veel zon én privacy. Het uitzicht op het Noordzeekanaal met haar imposante schepen en de historische, autovrije straatjes van het pittoreske dorp verveelt nooit! Met alle moderne gemakken in huis, is dit een woning die je zelden tegenkomt. Wonen met karakter en tot in de puntjes verzorgd Vanaf 2013 is deze woning met veel zorg en smaak gemoderniseerd, met behoud van authentieke details en met gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige materialen. Dit is geen huis, dit is een levend stukje geschiedenis; perfect onderhouden en instapklaar! "Oud Velsen" is niet zomaar een dorp, het is een “beschermd dorpsgezicht” vol charme, cultuur en rust. In het dorp staat één van de oudste kerken van Nederland: de Engelmunduskerk. Elke 3e zaterdag van september vindt op het Kerkplein de gezellige jaarmarkt plaats. Locatie & omgeving Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal in de Randstad. Slechts 10 minuten fietsen naar het N.S.-station Driehuis. Snelle OV-verbindingen naar Haarlem en Amsterdam. Dicht bij de A9 en N208, de uitvalswegen naar Schiphol, Amsterdam, Haarlem en Alkmaar Winkels, scholen en voorzieningen in o.a. IJmuiden, Driehuis, Santpoort en Velserbroek. En wil je er even tussenuit? Dan sta je zo in het bos van Velserbeek en Beeckesteijn, op de golfbaan, of met je voeten in het zand aan zee! INDELING - Begane grond: Beschutte, ruime voortuin waar je, zittend op de prachtige bank, kunt genieten van het ochtendzonnetje. De sierklinkers en de waterpomp met antiek hardstenen waterbassin (300 jaar oud) versterken het historische gevoel. Hier kom je tot rust! De entree bevindt zich aan de zijgevel. Via de fraaie voordeur met authentieke bel kom je direct in de woonkeuken. De huidige bewoners gebruiken meestal de "achterdeur", waarmee je via een tussenhal naar de garage komt. Deze is momenteel in gebruik als praktische bijkeuken met o.a. wasmachine-/drogeropstelling, extra koel-/vrieskast, wijnopslag, garderobe en berging. Via de achter entree bereik je ook de tuinkamer van het woonhuis. De sfeervolle woonkeuken beschikt over een open haard met zandstenen schouw, houten servieskasten en lichtinval aan drie zijden. De plavuizenvloer is geïsoleerd en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich het royale, moderne keukeneiland met inbouwapparatuur, zoals een Quooker, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een keramisch aanrechtblad. Via dubbele deuren bereik je de fijne tuinkamer met openslaande deuren naar de prachtige tuin. Een kleine gang met een bijzondere vaste kast in oud model leidt naar het ruime toilet met fontein. De achtertuin is zeer idyllisch, met wederom een prachtige buitenkraan met waterbassin, een ruime schuur v.v. elektra en een tweede tuin met fruitbomen, die gehuurd wordt van de gemeente. 1e Verdieping: De markante trap in het midden van de woning geeft een indrukwekkende doorkijk van beneden naar boven en visa versa. Op deze verdieping bevindt zich de living met open haard en zandstenen schouw, en een studeergedeelte met vaste kasten. Vanuit hier heb je een werkelijk geweldig uitzicht op het oude dorp én het Noordzeekanaal! Het is mogelijk deze verdieping op te splitsen in een living en een extra (slaap)kamer. 2e Verdieping: Overloop, twee slaapkamers met vaste kasten, en een lichte badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, tweede toilet, marmeren vloertegels en een geweldige lichtkoepel met zicht op de sterrenhemel! BIJZONDERHEDEN - Voor indeling en maten: zie plattegronden Bouwjaar: ca. 1743 Woonoppervlakte: ca. 149 m² Perceeloppervlakte: ca. 239 m² eigen grond Extra perceel tuin wordt thans gehuurd voor ca. € 200,- p.j. CV-ketel: Remeha Tzerra, 2016 Elektra: 8 groepen met aardlekschakelaars Uitstekend buitenschilderwerk (2021) Platte dakbedekking vernieuwd in 2025 Deels isolatieglas en deels monumentaal Ruysdael-glas Alle gevels zijn geïsoleerd Parterre voorzien van vloerverwarming (m.u.v. toilet) Plafondbalken in het zicht Wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk Oplevering in overleg Rijksmonument met voordelen - Bijdragen aan het behoud van Nederlands erfgoed - Onderhoudssubsidies via RCE (Rijksdienst voor het Cultureel erfgoed) - Restauratiefonds voor advies en voordelige leningen voor onderhoud en restauratie

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
239 m²
Contenu
598 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1743
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1981

Google Maps

Localisation de Velsen-Zuid

Aperçu spatial du site de travail dans Velsen-Zuid

Chiffres de logement et de quartier dans Velsen-Zuid

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Velsen-Zuid. En 2025 étaient 2.100 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 596.159.

Résidents

2.100

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 596.159

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

264

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Velsen-Zuid
Année Résidents
2021 2.075
2022 2.075
2023 2.160
2024 2.135
2025 2.100

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Velsen-Zuid
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 456.059
2022 EUR 515.024
2023 EUR 573.361
2024 EUR 567.862
2025 EUR 596.159

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 700 0-15: 260 15-25: 205 25-45: 310 45-65: 630

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

410

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

1.845

Buiten Europa

140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 152
Appartementen 89
Tussenwoningen 218
Vrijstaande woningen 99
Twee-onder-één-kap woningen 236

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 76
2020 en later 9

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

296

Étiquette A

192

Étiquette G

138

Étiquette D

117

Étiquette F

101

Étiquette B

54

Étiquette E

46

Étiquette A++

4

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Velsen-Zuid
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.607 3.328
2021 1.867 3.411
2022 1.411 3.190
2023 1.216 3.018
2024 1.201 3.089

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.098 • Électricité: 2.605

Huurwoning

Gaz: 906 • Électricité: 2.028

Koopwoning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.136

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 834

Tussenwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Vrijstaande woning

Gaz: 955 • Électricité: 2.464

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 749 • Électricité: 1.915

Activité dans Velsen-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 425

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Velsen-Zuid
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 10
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 39
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Velsen-Zuid.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Velsen-Zuid

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Velsen-Zuid?

Velsen-Zuid telt in 2025 ongeveer 2.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Zuid is in 2025 circa € 596.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Zuid ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velsen-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 264 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velsen-Zuid?

In Velsen-Zuid komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.

Meer maisons in Velsen-Zuid

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.