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Antoniusstraat 23

6599AH Ven-Zelderheide • Limburg

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.627

Fotoalbum

Antoniusstraat 23 Ven-Zelderheide
Bild 56
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Beschreibung

In het dorp Ven-Zelderheide, omgeven door uitgestrekte landerijen en op een steenworp afstand van het prachtige natuurgebied Het Reichswald, bevindt zich deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een tuinhuis. Hier woon je in alle rust, met volop ruimte én de natuur als achtertuin. Hier kun je genieten van eindeloze wandel- en fietsroutes in een groene omgeving waar je écht tot rust komt. Tegelijkertijd ligt het bruisende stadsleven binnen handbereik: het centrum van Nijmegen bereik je in ca. 20 minuten met de auto. Ideaal voor gezinnen of rustzoekers die willen genieten van comfort en de natuur. Indeling:  Begane grond: hal, toilet, doorzonwoonkamer, open keuken met een in lichte kleuren afgewerkte functionele keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met een vaste kastenwand, vaatwasser, berging.  1e verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers waarvan één, via de openslaande deuren, directe toegang heeft tot het balkon en met een vaste kast. Alle slaapkamers beschikken over bergruimte achter de knieschotten. Een geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, badmeubel, toilet, ligbad en een designradiator.  2e verdieping: bereikbaar via een vlizotrap, ruime bergzolder, het realiseren van een vaste trap is mogelijk.  Diverse gegevens:  De keukenopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en een dubbele spoelbak.  De woning is voorzien van enkele rolluiken en enkele kunststof kozijnen.  Het bouwjaar van de woning is 1994. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer.

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€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

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Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
208 m²
Inhalt
448 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-12-2025
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6599

Google Karten

Ven-Zelderheide auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ven-Zelderheide

Wohn- und Viertelzahlen in Ven-Zelderheide

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ven-Zelderheide. In 2026 waren da 817 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.000.

Einwohner

817

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ven-Zelderheide
Jahr Einwohner
2021 795
2022 805
2023 795
2024 785
2025 810
2026 817

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ven-Zelderheide
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 417.000
2025 EUR 451.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 225 0-15: 85 15-25: 85 25-45: 155 45-65: 255

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

180

Middelbaar

290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

725

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 40
Appartementen 4
Tussenwoningen 43
Vrijstaande woningen 211
Twee-onder-één-kap woningen 78

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 89
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 23
2020 en later 43

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

71

Bezeichnung A

61

Bezeichnung D

48

Bezeichnung F

48

Bezeichnung B

42

Bezeichnung G

36

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A+

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ven-Zelderheide
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 3.810
2021 1.790 3.840
2022 1.370 3.630
2023 1.080 3.380
2024 1.080 3.470

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.070

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ven-Zelderheide (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ven-Zelderheide
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ven-Zelderheide.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ven-Zelderheide

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ven-Zelderheide?

Ven-Zelderheide telt in 2026 ongeveer 817 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ven-Zelderheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ven-Zelderheide is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ven-Zelderheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ven-Zelderheide ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ven-Zelderheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ven-Zelderheide?

In Ven-Zelderheide komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

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