Direkt zum Inhalt
Logo von Hansdemakelaar

Vensestraat 34

6599AP Ven-Zelderheide • Limburg

Verfügbar

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 4.214

Fotoalbum

Vensestraat 34 Ven-Zelderheide
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk gelegen, midden in het dorp, staat deze degelijke vrijstaande woning (levensloopbestendig) met een aparte tuinkamer (houtkachel), vrijstaande garage/(stalen) schuur/carport/kapschuur/schuur enz. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 1.355 m². Het perceel is volledig omheind en bereikbaar via een elektrische klappoort, die zowel met afstandsbediening als met de telefoon geopend kan worden. Daarnaast is er een aparte looppoort aanwezig. De woning is goed onderhouden, degelijk gebouwd, goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Dankzij de indeling en de aanwezige bijgebouwen biedt het geheel volop mogelijkheden voor wonen, werken en hobby’s. Indeling: Kelder: Provisiekelder, ideaal voor wijn en bier. Begane grond: Via de hal kom je in de ruime woonkamer, die dankzij de vele ramen een prettig licht interieur heeft. De houtkachel zorgt hier voor extra sfeer. Aansluitend bevindt zich de halfopen moderne keuken met een U-opstelling. De inbouwapparatuur bestaat onder andere uit een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en close-in boiler. De keuken is voorzien van vloerverwarming en beschikt bovendien over een in het plafond verwerkte airco. Vanuit de keuken kom je in de 2e entree/gang, eveneens met vloerverwarming. Als eerste is er het aparte toilet, vervolgens is er de luxe badkamer met een extra toilet, inloopdouche/sunshower, dubbele wastafel enz. Aan het einde van de gang is de extra werk-/slaapkamer, wat deze woning ook levensloopbestendig maakt. Ga je vanuit de halfopen keuken rechts de gang in, dan kom je vervolgens bij de achter entree met toegang naar de wasruimte met uitstortgootsteen en HR cv-combiketel. In de zolderruimte boven de uitbouw staat de zonneboiler. Eerste verdieping: Overloop voorzien van inbouwkast en zijraam. In totaal zijn er 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer is boven de uitbouw gelegen, heeft airconditioning, een kastenwand en is mede door het hoge plafond zeer ruimtelijk te noemen. De 2 andere slaapkamers maken de verdieping compleet. De 2e badkamer is praktisch en heeft lichte kleuren en bestaat uit een douchecabine, extra toilet en een wastafel. Zolderverdieping: Is via de vlizotrap te bereiken. Buiten: Het perceel is verzorgd ingericht en voorzien van een tuin met beregeningsinstallatie. Daarnaast beschikt het geheel over een gedeeltelijk geïsoleerde tuinkamer met schuifwand en houtkachel, wat zorgt voor een prettige extra verblijfsruimte. Verder is er een carport aanwezig, evenals houtopslag en diverse bijgebouwen. De vrijstaande betonnen schuur bestaat uit een garage en werkruimte. De kapschuur wordt gebruikt voor opslag en is voorzien van 2 paardenboxen. Daarnaast is er nog een vrijstaande stalen schuur, welke momenteel in gebruik is als werkplaats. Overige informatie: Bouwjaar woning 1954, woonoppervlak 154 m², perceel 1.355 m², energielabel A, bijgebouwen 278 m². Hoogtepunten: -Vrijstaande en levensloopbestendige woning -Ruim perceel van 1.355 m² -Energielabel A -Werk-/slaapkamer en badkamer op de begane grond -Diverse bijgebouwen en 2 paardenboxen -Grondwaterpomp met 4 aansluiten om in de gehele tuin/erf water te gebruiken Een veelzijdige woning op een mooie landelijke locatie, met volop ruimte in en om het huis — ideaal voor wie rustig wil wonen en tegelijkertijd op zoek is naar mogelijkheden voor hobby, werk of het houden van dieren.

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
1355 m²
Inhalt
605 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
278 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Nefit HR toestel nefit trend line HRC 30/CW5 (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 6599

Google Karten

Ven-Zelderheide auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ven-Zelderheide

Wohn- und Viertelzahlen in Ven-Zelderheide

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ven-Zelderheide. In 2025 waren da 810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.000.

Einwohner

810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ven-Zelderheide
Jahr Einwohner
2021 795
2022 805
2023 795
2024 785
2025 810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ven-Zelderheide
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 417.000
2025 EUR 451.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 220 0-15: 90 15-25: 85 25-45: 155 45-65: 260

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

180

Middelbaar

290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

725

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 40
Appartementen 4
Tussenwoningen 43
Vrijstaande woningen 211
Twee-onder-één-kap woningen 78

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 89
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 23
2020 en later 43

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

71

Bezeichnung A

61

Bezeichnung D

48

Bezeichnung F

48

Bezeichnung B

42

Bezeichnung G

36

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A+

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ven-Zelderheide
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 3.810
2021 1.790 3.840
2022 1.370 3.630
2023 1.080 3.380
2024 1.080 3.470

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.070

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ven-Zelderheide (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ven-Zelderheide
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ven-Zelderheide.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ven-Zelderheide

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ven-Zelderheide?

Ven-Zelderheide telt in 2025 ongeveer 810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ven-Zelderheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ven-Zelderheide is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ven-Zelderheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ven-Zelderheide ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ven-Zelderheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ven-Zelderheide?

In Ven-Zelderheide komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer Häuser in Ven-Zelderheide

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.